生态宜居区房产过户合同模板

生态宜居区房产过户合同模板合同编号：__________生态宜居区房产过户合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将该房产过户给乙方，并且乙方愿意接受该房产的过户，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产性质：____________________（5）房产共有情况：____________________2.甲方应当保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。二、过户条件1.甲方应提供办理过户所需的全部文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.乙方应按照国家的法律法规和政策要求，办理该房产过户所需的全部手续。3.双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。三、过户费用1.过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和政策规定执行。2.甲方应承担的过户费用，由甲方承担。3.乙方应承担的过户费用，由乙方承担。四、过户时间1.双方应自签署本合同之日起，尽快办理过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致过户手续不能顺利完成，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致过户手续不能顺利完成，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.房产共有权证明6.房产过户申请表7.税费计算表8.过户手续费支付凭证9.房产过户证明10.房产所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整、真实的房产信息，导致过户手续无法办理。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致过户手续无法办理。3.甲方未按照约定承担应由其承担的过户费用。4.乙方未按照约定办理过户手续，导致过户手续无法办理。5.乙方未按照约定承担应由其承担的过户费用。三、法律名词及解释：1.房产：指位于生态宜居区的房产，包括房屋和土地。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的行为。3.房产证：指证明房产所有权归属的法定证件。4.甲方：指房产的出售方，拥有房产的所有权。5.乙方：指购买房产的一方，将成为房产的新所有者。6.过户手续：指办理房产过户所需的全部手续和程序。7.违约责任：指违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不完整或不真实。解决办法：乙方有权要求甲方提供完整、真实的房产信息，甲方应予以配合。2.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定承担过户费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的过户费用。4.问题：乙方未按照约定办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理过户手续，如乙方拒不办理，甲方可以解除合同并