创意产业园二手房交易合同模板

创意产业园二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋规划用途：_______。1.4房屋现状：_______（空白处填写“空置”、“出租”等现状）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应向_______银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于银行放款后_______日内支付给甲方。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。四、权利义务4.1甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。4.2乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并承担房屋过户产生的税费。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自违约。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.贷款批准函或贷款合同复印件6.房屋过户税费计算清单7.房屋交接单8.房屋维修基金转移凭证9.买卖双方授权委托书（如有）10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋过户产生的税费。5.甲方未履行合同约定的保证义务，如存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。6.双方未按约定履行合同义务，擅自违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.首付款：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的部分购房款。5.贷款：指乙方向银行申请的用于支付购房款的贷款。6.尾款：指乙方在银行放款后一定时间内支付给甲方的剩余购房款。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金额。8.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。9.税费：指房屋过户过程中产生的相关税收。10.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金；双方可协商延长交付时间。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延期支付，应支付违约金；双方可协商延长支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。解决办法：按照国家相关法律法规规定承担房屋过户税费，如出现纠纷，可寻求税务机关或专业律师的帮助解决。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料；双方可共同关注过户进度，如有需要，可寻求房地产交易中心或专业律师的帮助。5.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应按照合同约定履行义务，如出现实际状况与合同描述不符的情况，双方可协商解决，必要时可寻求专业鉴定机构的评估。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为自然人，自愿出售和购买位于我国境内的存量房。2.场景：甲乙双方通过中介机构达成房屋买卖意向，并签订《房屋买卖合同》。3.场景：甲方为房屋所有权人，具备房屋转让资格；乙方具备购房资格