2024年全新版房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备6.3设备状况7.延期交付及违约责任7.1延期交付7.2违约责任8.延期付款及违约责任8.1延期付款8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.违约金及赔偿12.1违约金12.2赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同附件及补充条款14.1附件一14.2附件二14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：____________________2.1.2所在街道、小区：____________________2.1.3楼栋及门牌号：____________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1使用性质：____________________2.4.2是否有营业执照：____________________2.5房屋权属证书2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2土地使用权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____日内支付；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件进行验收；4.3验收方式4.3.1验收方式：由双方共同验收，验收合格后双方签字确认；5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间：____________________5.2登记费用5.2.1登记费用：____________________元，由买受人承担；5.3登记手续5.3.1登记手续：由双方共同办理房屋产权转移登记手续；6.附属设施及设备6.1附属设施6.1.1附属设施清单：____________________6.2设备6.2.1设备清单：____________________6.2.2设备状况：____________________7.延期交付及违约责任7.1延期交付7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任；7.2违约责任7.2.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金：____________________元/日；7.2.2买受人未能按照约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金：____________________元/日。8.延期付款及违约责任8.1延期付款8.1.1买受人未能在约定时间内支付款项，视为违约；8.2违约责任8.2.1买受人延迟付款，应向出卖人支付违约金：____________________元/日；8.2.2出卖人因买受人延迟付款，有权暂缓办理房屋产权转移登记手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按约定时间支付款项，出卖人有权解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方收到解除合同通知后，应在____日内回复是否同意解除。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同生效；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3终止条件11.3.1房屋买卖合同履行完毕；11.3.2合同约定的解除条件成就。12.违约金及赔偿12.1违约金12.1.1本合同中约定的违约金为实际损失赔偿的预期；12.2赔偿12.2.1一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方实际损失。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应及时协商解决；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，可免除责任。14.合同附件及补充条款14.1附件一14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单；14.2附件二14.2.1房屋买卖合同附件二：房屋产权转移登记申请书；14.3补充条款14.3.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由非合同双方当事人参与，为合同履行提供辅助或服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的引入方式2.1合同双方可以协商一致，邀请第三方介入合同履行；2.2在合同履行过程中，任何一方认为需要第三方介入的，可以提出申请，经另一方同意后，由第三方介入。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方介入的职责：3.1.1中介方：协助合同双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易；3.1.2律师：提供法律咨询，协助合同双方处理合同履行过程中的法律问题；3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.4公证机构：对合同履行过程进行公证。3.2第三方介入的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供相关资料；3.2.2第三方有权参与合同履行过程中的会议、谈判等；3.2.3第三方有权向合同双方提出建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入合同条款；4.2如合同未约定费用，第三方介入的费用由请求方承担。5.第三方介入的合同条款变更5.1第三方介入后，合同双方可以根据实际情况，协商变更合同条款；5.2合同变更需经合同双方及第三方书面同意，并签订补充协议。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。6.2.1中介方：中介服务费的一倍；6.2.2律师：律师费的一倍；6.2.3评估机构：评估费用的两倍；6.2.4公证机构：公证费的五倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及合同双方的权利义务；7.2第三方不得干预合同双方的正常沟通和决策；7.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同双方或第三方提出终止介入；8.1.3合同解除。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密；9.2未经合同双方书面同意，第三方不得将合同内容告知任何第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；10.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋交接清单说明：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等，用于房屋交付时的核对。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权转移登记申请书说明：用于申请房屋产权转移登记的正式文件，需双方签字盖章。3.房屋买卖合同附件三：房屋权属证书复印件说明：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，用于证明房屋权属。4.房屋买卖合同附件四：房屋评估报告5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同补充协议说明：双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同条款时，签订的补充协议。6.房屋买卖合同附件六：支付凭证说明：证明买受人已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.房屋买卖合同附件七：房屋交付验收报告说明：双方在房屋交付时共同签署的验收报告，确认房屋及附属设施状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金：____________________元/日。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖人于2024年1月10日才交付房屋，则出卖人需支付买受人9天的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金：____________________元/日。示例：若合同约定买受人应在2024年1月1日前支付首付款，但买受人于2024年1月10日才支付，则买受人需支付出卖人9天的违约金。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，评估机构应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿因此造成的损失。示例：若中介方在介入过程中泄露了买受人的商业秘密，中介方应赔偿买受人因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，可协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年全新版房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付标准5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.房屋附属设施及物品7.1房屋附属设施7.2房屋附属物品8.房屋维修及保修8.1房屋维修责任8.2保修期限及内容9.房屋税费及费用承担9.1房屋税费9.2其他相关费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在门牌号：2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑结构类型：2.3.2房屋楼层：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋使用年限：2.5房屋权属情况2.5.1房屋产权证号：2.5.2房屋产权性质：2.5.3房屋权属人：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.3首付款及尾款支付时间3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2过户手续办理4.2.1过户办理期限：4.2.2过户费用承担：4.3房屋交付标准4.3.1房屋交付条件：4.3.2房屋交付标准：5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除情形：5.2违约责任5.2.1违约情形及处理：5.3违约金及赔偿5.3.1违约金计算标准：5.3.2赔偿金额：6.争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径：6.2诉讼管辖6.2.1诉讼管辖法院：第一部分：合同如下：8.房屋附属设施及物品8.1房屋附属设施8.1.1附属设施清单：8.1.2附属设施权属转移：8.2房屋附属物品8.2.1附属物品清单：8.2.2附属物品权属转移：9.房屋维修及保修9.1房屋维修责任9.1.1出售方维修责任：9.1.2买受方维修责任：9.2保修期限及内容9.2.1保修期限：9.2.2保修内容：10.房屋税费及费用承担10.1房屋税费10.1.1房屋税费种类：10.1.2房屋税费承担：10.2其他相关费用10.2.1相关费用种类：10.2.2相关费用承担：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效所需条件：11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形：12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1附件一内容：12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1附件二内容：13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1合同签署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项内容：14.2合同份数及保管14.2.1合同份数：14.2.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所指的第三方，是指为促成本合同的签订和履行，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入，应遵循自愿原则，且不得违反法律法规及本合同的约定。2.第三方介入的授权与委托2.2授权委托书应明确授权范围、授权期限及授权事项，并由授权方签字或盖章确认。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权根据授权范围，对本合同的内容进行解释和说明，但无权变更合同条款。3.3第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料负有保密义务。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商分担。4.2若第三方介入导致合同履行出现争议，第三方介入费用由败诉方承担。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额，由甲乙双方在授权委托书中约定，但不得超过授权范围内的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。6.2第三方对甲乙双方的合法权益进行保护，但不得损害其他方的合法权益。6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得超越授权范围。7.第三方介入的终止7.1若甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明