物业管理授权管理制度办法

物业管理授权管理制度办法合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受权方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理方，拥有对物业的管理权，并需对物业进行有效的管理与维护；乙方为专业的物业管理公司或个人，具备相关的物业管理资质和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为了共同维护物业的安全与秩序，提高物业的使用价值，现经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在物业范围内，根据本协议的约定，行使物业管理权，对物业进行日常的管理与维护。1.2乙方在授权范围内，应遵守国家的法律法规，严格执行物业的管理制度，确保物业的安全、卫生、舒适与和谐。第二条授权期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效，期满后双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。2.2在授权期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第三条管理内容3.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、公共设施的维护保养、绿化等工作。3.2乙方应制定详细的管理计划，并向甲方报告管理工作的实施情况。3.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行。第四条服务质量4.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的管理服务，确保物业的服务质量达到约定的标准。4.2乙方应建立健全的服务流程，提高服务效率，及时解决业主的投诉与建议。4.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，不断提高服务质量。第五条费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付约定的服务费用。5.2服务费用的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。5.3甲方应在每月____日前将当月的服务费用支付给乙方。5.4乙方应向甲方提供正规的发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，可能涉及到对方的商业秘密、客户信息等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。6.2保密义务在本协议终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理授权管理制度办法合同2.甲方（授权方）的营业执照复印件3.乙方（受权方）的物业管理资质证书复印件4.双方签署的保密协议5.物业管理服务费用明细表6.物业的管理制度和相关法规7.服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。3.乙方未妥善保管甲方提供的商业秘密或客户信息，导致泄露。4.双方未能按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的安全、卫生、公共设施的维护保养、绿化等工作进行管理。2.授权方：指物业的业主或物业管理方，拥有对物业的管理权。3.受权方：指具备相关物业管理资质和经验，被授权进行物业管理服务的公司或个人。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务，甲方应支付的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：提醒甲方按时支付服务费用，如有必要，可与甲方协商调整支付时间。2.问题：乙方提供的服务质量未达到约定标准。解决办法：要求乙方在规定时间内改善服务质量，如乙方未能改进，甲方有权解除协议。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。解决办法：要求乙方立即采取措施防止信息进一步泄露，并按照约定支付违约金。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业业主或物业管理