渔业厂房租赁合同范本

渔业厂房租赁合同范本合同编号：__________渔业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于__________的渔业厂房一座出租给乙方使用。1.2厂房实际面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方应按照厂房的设计用途合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。（1）因正常使用导致的小修，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的大修，由乙方承担；（3）因不可抗力导致损坏的，双方协商承担。4.3租赁期间，厂房的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。第五条合同的解除和终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除或终止；（3）甲方提前收回厂房；（4）乙方提前解除或终止合同，但应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离厂房，并将厂房交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.渔业厂房所有权证明2.厂房平面图3.租赁合同副本4.租金支付记录5.厂房维修记录6.保险单据7.厂房现状照片8.双方签署的合同解除或终止协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施设备，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用厂房，改变厂房结构或用途，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。5.提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决。3.变更厂房用途：双方协商一致，签订变更协议。4.提前解除或终止合同：协商确定违约金，签订解除或终止协议。5.争议解决：友好协商，无法解决则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.