2024年商业地产购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产购买协议样本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条：购买财产描述2.1财产位置2.2财产面积2.3财产现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：附则10.1合同的附件10.2附件的效力第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：签字盖章12.1合同签字12.2盖章第十三条：合同的份数13.1合同份数第十四条：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1术语定义本合同中的“出卖人”指的是X公司，注册地址为省市区路号，营业执照注册号为。“买受人”指的是X个人，身份证号码为。“商业地产”指的是位于省市区路号的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和权益。1.2解释规则本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确另有规定。合同中的仅用于方便阅读，不影响条款内容的解释和理解。第二条：购买财产描述2.1财产位置商业地产位于省市区路号，具体位置和界限以土地使用权证和房产证载明的范围为准。2.2财产面积商业地产的总面积为平方米，包括建筑物面积和附属设施面积。具体面积以房产证登记的面积为准。2.3财产现状商业地产现状为X用途，具备X条件。买受人同意按照现状购买，并承担后续改造、升级和维修的费用和责任。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值及其附属权益的价值。3.2支付方式买受人同意通过银行转账的方式一次性支付全部购买价格。支付时应注明款项用途为“商业地产购买款”。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将购买价格一次性支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付与过户4.1交付时间商业地产的交付时间为买受人支付全部购买价格后X个工作日内，出卖人应将商业地产的实际控制权移交给买受人。4.2交付条件商业地产的交付条件为买受人支付全部购买价格且出卖人完成过户手续。4.3过户手续出卖人应协助买受人办理商业地产的过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。过户手续的费用由买受人承担。4.4过户时间商业地产的过户时间预计为交付后X个工作日内，具体时间以相关政府部门办理完毕过户手续为准。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人有权按照本合同的约定出售商业地产。出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。出卖人应协助买受人办理过户手续，并按照约定交付商业地产。5.2买受人权利与义务买受人有权按照本合同的约定购买商业地产。买受人应按照约定支付购买价格，并承担商业地产后续改造、升级和维修的费用和责任。买受人应协助出卖人办理过户手续，并按照约定接收商业地产。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2终止条件6.3变更与终止的程序合同变更或终止应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同变更或终止后，双方应按照协议约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为省市区人民法院。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条：附则10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：商业地产权属证明、土地使用权证、房产证、合同补充协议等。附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力本合同附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：签字盖章12.1合同签字本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的真实性和有效性。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份。第十四条：合同的保管14.1合同的保管方本合同由双方共同保管，任何一方不得擅自毁损、遗失或修改。14.2合同的查阅与复制双方均有权查阅、复制本合同及其附件。任何一方在行使查阅、复制权时，均应遵守对方的合理要求，不得影响对方的正常工作和生活。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：合同补充协议附件一：商业地产权属证明详细要求：商业地产权属证明应包括商业地产的所有权、使用权等相关权益的证明文件，以证明出卖人对商业地产的所有权和其他相关权益的合法性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应包括土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途、使用期限等相关信息，以证明出卖人对商业地产的土地使用权的合法性。附件三：房产证详细要求：房产证应包括房产所有权人的姓名或名称、房产位置、房产面积、房产结构、房产用途等相关信息，以证明出卖人对商业地产的房产所有权的合法性。附件四：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括对本合同条款的补充、修改或具体化的约定，以及其他双方协商一致的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能在约定时间内支付购买价格。2.出卖人未能在约定时间内完成过户手续。3.出卖人未能保证商业地产的权属清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵。4.买受人未能按照约定承担商业地产后续改造、升级和维修的费用和责任。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.买受人未能在约定时间内支付购买价格的，每延迟一日应支付延迟付款金额的千分之一的违约金。2.出卖人未能在约定时间内完成过户手续的，每延迟一日应支付延迟过户金额的千分之一的违约金。3.出卖人未能保证商业地产的权属清晰，造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.买受人未能按照约定承担商业地产后续改造、升级和维修的费用和责任的，每延迟一日应支付延迟维修金额的千分之一的违约金。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购买价格，那么出卖人可以要求买受人支付延迟付款的违约金，每延迟一日支付延迟付款金额的千分之一。如果出卖人未能在约定时间内完成过户手续，那么买受人可以要求出卖人支付延迟过户的违约金，每延迟一日支付延迟过户金额的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于省市区路号的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和权益。2.购买价格：指买受人应支付给出卖人的商业地产的价款，包括但不限于房产价值、土地使用权价值及其附属权益的价值。3.交付：指出卖人将商业地产的实际控制权移交给