宅基地买卖合同模板

宅基地买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地位置、面积及用途1.1宅基地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米。1.2乙方购买该宅基地使用权的目的为建造个人住宅，并依法办理房屋登记手续。第二条宅基地转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让宅基地使用权的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权及相关权证办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.规划许可证5.建筑施工许可证6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地使用权及相关权证办理转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.甲方提供的宅基地使用权及相关权证不真实、无效，视为违约。5.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造个人住宅的集体土地使用权。2.集体土地使用权转移登记：指将集体土地使用权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权及相关权证转移办理缓慢：解决办法：提前准备相关材料，咨询相关部门，了解转移登记的具体流程，确保按时完成办理。2.付款及交付凭证不明确：解决办法：在合同中明确付款及交付的时间、方式和凭证，双方签字确认，以确保双方的权益。3.甲方提供的宅基地使用权及相关权证不真实、无效：解决办法：在签订合同前，乙方应认真核实甲方提供的权证真实性、有效性，可咨询专业律师或相关部门。4.争议解决困难：解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确双方同意接受的方式。五、所有应用场景：1.农村居民出售闲置宅基地给其他农村居民