住宅小区电梯运行管理合同

住宅小区电梯运行管理合同合同编号：__________一、电梯运行管理范围1.1乙方向甲方提供住宅小区电梯的运行管理服务，包括电梯的日常维护保养、故障排除、定期检查等工作。1.2乙方负责对电梯进行定期保养，确保电梯的正常运行，并根据国家有关规定和行业标准，对电梯进行定期检验。1.3乙方应确保电梯紧急救援系统的有效性，并在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯恢复正常运行。二、合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约一年。三、电梯运行管理费用3.1乙方向甲方收取电梯运行管理费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）电梯日常维护保养费用：____元/月；（2）电梯故障排除费用：按照实际情况另行协商；（3）电梯定期检查费用：____元/年；（4）电梯紧急救援系统维护费用：____元/年。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付电梯运行管理费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照国家和行业的相关规定，对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。4.2乙方应建立健全电梯运行管理制度，加强电梯安全管理，确保电梯运行安全。4.3乙方应定期对电梯进行检验，并及时整改检验中发现的隐患。4.4乙方应在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯恢复正常运行。4.5乙方应对电梯运行过程中出现的安全事故进行调查处理，并承担相应责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付电梯运行管理费用，确保电梯运行管理的正常进行。5.2甲方应配合乙方进行电梯的维护保养和检查工作，提供必要的工作条件。5.3甲方应对电梯使用人员进行安全教育，提高使用人员的安全意识。5.4甲方应在电梯发生故障时，配合乙方进行修复工作，确保电梯恢复正常运行。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供电梯运行管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2甲方未按照合同约定支付电梯运行管理费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯运行管理服务合同2.电梯维护保养记录3.电梯定期检查报告4.电梯安全检验合格证书5.电梯使用说明书6.电梯紧急救援系统操作手册7.电梯运行管理制度8.电梯安全事故调查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供电梯运行管理服务，包括但不限于未能按时进行维护保养、故障排除不及时等。2.乙方未能建立健全电梯运行管理制度，导致电梯安全管理不善。3.乙方未定期对电梯进行检验，或检验中发现隐患未能及时整改。4.乙方在电梯发生故障时，未能及时进行修复，影响电梯正常运行。5.甲方未按照合同约定支付电梯运行管理费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。6.甲方未配合乙方进行电梯的维护保养和检查工作。7.甲方未对电梯使用人员进行安全教育，导致使用人员安全意识不足。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动的基本法律。3.电梯：指按照国家标准和安全技术规范的要求，安装在建筑物中，用于运送人或物的垂直运输机械。4.运行管理：指对电梯进行日常维护保养、故障排除、定期检查等工作，确保电梯安全、正常运行。5.维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损零件等活动，以保持电梯良好运行状态。6.故障排除：指在电梯发生故障时，采取措施修复电梯，使其恢复正常运行。7.定期检查：指按照规定的周期和内容，对电梯的安全性能、运行状况进行检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付电梯运行管理费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其按时支付费用；必要时，乙方可以依法终止合同。2.问题：乙方未能按时进行电梯维护保养。解决办法：甲方可以催促乙方进行维护保养；如果乙方仍未能按时完成，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题：电梯发生故障，乙方未能及时修复。解决办法：甲方可以要求乙方立即进行修复；如果乙方未能及时修复，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未配合乙方进行电梯的维护保养和检查工作。解决办法：乙方可以与甲方沟通，说明配合的重要性；必要时，乙方可以依法终止合同。五、所有应用