赠与房产约定书

赠与房产约定书合同编号：__________赠与房产约定书身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产现状为：__________。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房产享有完全的处置权，赠与房产的行为不违反法律法规及政策。2.2乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本协议的约定使用、管理和处置房产。2.3乙方在取得房产后，应依法缴纳房产相关的税费。三、赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同签署房产交接确认书，确认房产的交付情况。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产所有权证/不动产权证、物业相关资料等。四、房产的过户及登记4.1乙方应在取得房产后____个工作日内，依法办理房产过户及登记手续。4.2甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房产过户及登记费用由乙方承担。五、房产的管理和使用5.1乙方应合理使用房产，并进行定期维护和保养。5.2乙方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的结构和安全。5.3乙方在房产上的投资及改扩建等，应事先征得甲方的同意。六、合同的变更和终止6.1本协议一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证2.房产交接确认书3.物业相关资料4.房产过户及登记所需文件和证明材料5.甲乙双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对其赠与的房产享有完全的处置权，或赠与房产的行为违反法律法规及政策。2.乙方未按照本协议的约定使用、管理和处置房产。3.乙方在取得房产后，未依法缴纳房产相关的税费。4.甲方未在本协议签订之日起规定的工作日内交付房产。5.甲方未在交付房产时，向乙方提供房产所有权证/不动产权证、物业相关资料等。6.乙方未在取得房产后规定的工作日内，依法办理房产过户及登记手续。7.乙方在房产上的投资及改扩建等，未事先征得甲方的同意。三、法律名词及解释：1.赠与房产：指甲方自愿将其拥有的房产无偿转让给乙方的行为。2.房产所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.登记：指将房屋所有权、抵押权等法律事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时，乙方发现房产与协议描述不符。解决办法：乙方应立即向甲方提出异议，甲方应按照协议约定承担相应责任。2.房产过户及登记过程中，出现手续不全或遇政策变化。解决办法：甲乙双方应积极沟通，依法补全相关手续，或根据政策调整方案。3.房产在使用过程中出现损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时进行维修，并按照协议约定承担相关费用。五、所有应用场景：1.家族遗产分配：祖父母将房产赠与子女或孙子女。2.慈善捐赠：个人或企业将房产赠与公益