2024回迁单元房产销售协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁单元房产销售协议一本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.3销售价格与支付方式第二条交付条件与时间2.1交付条件2.2交付时间第三条产权过户3.1过户责任方3.2过户时间3.3过户费用第四条维修责任4.1保修范围4.2保修期限4.3维修费用第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合政策要求第十一条附加条款11.1补充说明11.2其他约定第十二条合同的生效12.1签署生效12.2生效时间第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.1.1本协议由下列主体签订：1.1.1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.1.1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.2房产信息1.2.1房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米。1.2.2房产现状：【房产现状描述】。1.3销售价格与支付方式1.3.1双方确认，房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.3.2.1【支付方式】支付【支付比例】的房价款；1.3.2.2余款【支付比例】的房价款，买方应于【支付时间】前支付给甲方。第二条交付条件与时间2.1交付条件2.1.1房产交付的条件如下：2.1.1.1甲方应完成房产所有权转移手续；2.1.1.2甲方应将房产现状恢复至符合交付条件；2.1.1.3甲方应提供合法的房产所有权证明。2.2交付时间2.2.1双方约定，房产交付时间为【交付时间】。第三条产权过户3.1过户责任方3.1.1甲方应负责办理房产所有权转移手续，并承担相应费用。3.2过户时间3.2.1双方约定，房产所有权转移手续应于【过户时间】前完成。3.3过户费用3.3.1过户过程中产生的费用包括但不限于：【过户费用列表】，由【费用承担方】承担。第四条维修责任4.1保修范围4.1.1甲方对房产的保修范围包括：【保修范围列表】。4.2保修期限4.2.1甲方对房产的保修期限为【保修期限】年。4.3维修费用4.3.1在保修期限内，因房产质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条税费承担5.1税费种类5.1.1双方同意，本协议项下的税费包括但不限于：【税费种类列表】。5.2税费承担方5.2.1双方约定，【税费承担方】承担本协议项下的税费。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如甲方未按照本协议的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。6.2买方违约6.2.1如乙方未按照本协议的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2终止条件8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除本合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3法律规定合同应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照政策要求履行合同。10.2符合政策要求10.2.1双方应确保本合同的签订和履行符合国家相关政策要求。第十一条附加条款11.1补充说明11.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定11.2.1双方对本合同的补充和修改，应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的生效12.1签署生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同的生效时间为【生效时间】。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意以书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达等方式。13.2送达地址13.2.1双方指定的送达地址为【送达地址】。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数14.2.1甲方保留一份合同正本，乙方保留一份合同正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：销售价格确认书附件四：支付房价款凭证附件五：房产所有权转移手续相关文件附件六：税费支付凭证附件七：维修费用支付凭证附件八：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容。说明：作为房产权属证明的附件，用于证实甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片要求：反映房产当前的内外部状况，包括墙面、地面、设施等。说明：用于确认房产的现状，以便于交付时双方核对。附件三：销售价格确认书要求：有双方签字或盖章，注明确认日期。说明：作为确认销售价格的证据，避免后期因价格问题产生纠纷。附件四：支付房价款凭证要求：银行转账记录或现金支付的收据等。说明：用于证明买方已按约定支付房价款。附件五：房产所有权转移手续相关文件要求：包括但不限于房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产所有权转移手续，完成房产交付。附件六：税费支付凭证要求：税务部门出具的缴费凭证。说明：证明双方已按照约定承担了税费责任。附件七：维修费用支付凭证要求：维修费用支付的银行转账记录或现金支付的收据等。说明：用于证明买方已按照约定支付维修费用。附件八：违约金支付凭证要求：违约金支付的银行转账记录或现金支付的收据等。说明：用于证明违约行为发生后买方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产所有权转移手续；2.甲方未将房产现状恢复至符合交付条件；3.甲方未提供合法的房产所有权证明；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定支付维修费用；6.双方未按照约定履行保密义务；7.双方未按照约定遵守法律法规和政策要求。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；3.双方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任；4.双方未遵守法律法规和政策要求的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按照约定时间完成房产所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。2.销售价格：指双方约定的房产销售价格，以人民币表示。3.房产所有权转移手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.维修费用：指在保修期限内，因房产质量问题导致的维修费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按房价款的一定比例计算。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商