文化创意产业园土地租赁协议

文化创意产业园土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有文化创意产业园土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于文化创意产业的发展，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁土地，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照__________%的利率支付滞纳金。第四条土地使用4.1乙方应当按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁土地上的建设、装修、运营等事项，应遵守相关法律法规及甲方规章制度。4.3乙方不得在租赁土地上进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保租赁土地及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应按约定办理租赁土地及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。7.2若乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁土地。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园土地使用权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租赁土地附属设施清单6.保险单据7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途的，构成违约。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间及方式支付的，构成违约。4.双方在履行本协议过程中，发生其他违反法律法规及甲方规章制度的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方拥有的可供乙方使用的土地。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地或擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。如乙方逾期支付超过规定时间，甲方有权解除本协议。4.问题：租赁土地及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业园土地使用权拥有者，愿意出租土地给乙方。2.乙方为文化创意产业运营者，需要租赁甲方土地进行产业发展。3.双方就土地租赁达成一致，签订本协议，明确租赁土地的用途、租金、期限等事项。4