科技创新基地招租招投标

科技创新基地招租招投标合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有科技创新基地的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的科技创新基地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条基地概况1.1基地名称：__________1.2基地地址：__________1.3基地面积：__________平方米1.4基地设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营科技创新基地。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用科技创新基地从事违法活动。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施和条件进行使用。4.4乙方应负责科技创新基地内的安全管理，确保基地内的安全和秩序。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应提供科技创新基地的正常经营条件，包括设施维护、物业管理等服务。5.3甲方应保证科技创新基地的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的人身和财产安全。5.4甲方应协助乙方办理相关入驻手续，并提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技创新基地招租招投标文件2.科技创新基地租赁合同3.科技创新基地设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方授权代表委托书7.乙方授权代表委托书8.租金支付证明文件9.租赁期满续租意向书10.科技创新基地安全管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用科技创新基地，视为违约。3.乙方利用科技创新基地从事违法活动，视为违约。4.甲方未按合同约定提供科技创新基地正常经营条件，视为违约。5.甲方未保证科技创新基地的安全和消防设施正常运行，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技创新基地：指由甲方提供，供乙方租赁使用的科技研发、创新和办公场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方科技创新基地的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的科技创新基地租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.科技创新基地设施损坏：解决办法：甲方负责维修，乙方负责配合并提供必要的说明。3.乙方利用科技创新基地从事违法活动：解决办法：立即制止并解除合同，要求乙方承担相应法律责任。4.甲方未提供正常经营条件：解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关条件，甲方拒不履行的，乙方有