2024年度小型房屋建筑工程承包协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小型房屋建筑工程承包协议一本合同目录一览一、工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容二、合同主体2.1承包商信息2.2发包方信息三、合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表四、工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收标准五、承包商义务与责任5.1工程质量5.2工程安全5.3材料与设备5.4工程变更六、发包方义务与责任6.1施工条件保障6.2工程款支付6.3施工现场管理七、违约责任7.1承包商违约7.2发包方违约八、争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果十二、其他条款12.1广告宣传12.2知识产权12.3信息反馈十三、合同的附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料设备清单十四、合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：一、工程概述1.1工程名称：2024年度小型房屋建筑工程1.2工程地点：省市区街道1.3工程规模：新建小型房屋建筑工程，占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。二、合同主体2.1承包商信息：名称：建筑工程有限公司地址：省市区街道法定代表人：X联系电话：X2.2发包方信息：名称：房地产开发有限公司地址：省市区街道法定代表人：X联系电话：X三、合同金额与支付方式3.1合同金额：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同金额的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，发包方支付合同金额的30%；（3）工程进度达到50%时，发包方支付合同金额的20%；（4）工程进度达到75%时，发包方支付合同金额的10%；（5）工程验收合格后，发包方支付剩余的10%。四、工程进度与交付4.1工程进度计划：按照合同约定的时间表进行，具体进度以承包商提交的工程进度计划为准。4.2工程交付时间：工程进度达到100%且通过验收合格后，承包商应在七个工作日内将工程交付给发包方。4.3工程验收标准：按照国家和行业的相关法律法规、规范标准进行验收，确保工程质量符合要求。五、承包商义务与责任5.1工程质量：承包商应按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。5.2工程安全：承包商应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的安全。5.3材料与设备：承包商应按照合同约定的材料和设备品牌、型号、质量等进行采购和安装。5.4工程变更：如发生工程变更，承包商应按照发包方的要求进行调整，并及时报告发包方。六、发包方义务与责任6.1施工条件保障：发包方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，确保施工现场的顺利进行。6.2工程款支付：发包方应按照约定的时间和比例支付工程款。6.3施工现场管理：发包方应负责施工现场的管理工作，确保施工现场的秩序和安全。八、违约责任8.1承包商违约：（1）如承包商未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，应承担违约责任，具体违约金按照双方约定的比例计算；（2）如承包商未经发包方同意，擅自变更工程内容或增加工程量，应承担相应的违约责任；（3）如承包商违反合同约定的保密条款，泄露发包方的商业秘密，应承担违约责任。8.2发包方违约：（1）如发包方未按照约定的时间和比例支付工程款，应承担违约责任，向承包商支付违约金；（2）如发包方未按照约定提供施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任；（3）如发包方未经承包商同意，擅自变更工程内容或增加工程量，应承担违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。十、合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。10.2合同变更：如合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，解除合同后双方均不承担违约责任。十一、保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起五年。十二、不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行。12.2不可抗力后果：发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十三、其他条款13.1广告宣传：未经发包方同意，承包商不得以本工程为题材进行广告宣传。13.2知识产权：发包方提供的设计文件、技术资料等知识产权归发包方所有，承包商未经许可不得擅自使用。13.3信息反馈：承包商应定期向发包方报告工程进度、质量等情况。十四、合同的签署与备案14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案：合同签订后，双方应按照法律法规的规定将合同备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、施工说明等，需符合相关法律法规和行业标准。附件二：施工图纸详细要求：详细展示工程的施工细节，包括结构、水电、通风等各个系统的布局和安装要求。附件三：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料和设备的品牌、型号、数量、质量标准等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.承包商未经发包方同意，擅自变更工程内容或增加工程量。3.承包商违反合同约定的保密条款，泄露发包方的商业秘密。4.发包方未按照约定的时间和比例支付工程款。5.发包方未按照约定提供施工条件，导致工程进度延误。6.发包方未经承包商同意，擅自变更工程内容或增加工程量。违约责任认定标准：1.违约金按照双方约定的比例计算。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、延迟履行合同所导致的违约金等。示例说明：如承包商未按照合同约定的时间完成工程，发包方有权按照违约金比例要求承包商支付违约金，同时承包商还需承担因工程延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.工程验收：指工程完成后，由双方共同进行的一种检查、测试和评估活动，以确保工程质量符合合同约定。4.保密条款：指合同双方在合同中约定的对某些信息进行保密的条款，未经对方同意不得