2024年商业房贷借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房贷借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款金额1.4借款期限第二条贷款用途第三条利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款时间第四条担保方式4.1抵押物信息4.2质押物信息4.3保证人信息第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1借款人违约行为7.2贷款人违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的签署与保管12.1签署流程12.2签署地点12.3合同副本保管第十三条合同的监管与检查13.1监管机构13.2检查频率13.3检查内容第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3借款金额本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.4借款期限借款期限为自贷款发放之日起至年月日。第二条贷款用途借款人应将本次借款用于项目（项目名称：）。第三条利率及还款方式3.1贷款利率本次借款年利率为%。3.2还款方式借款人应按月度等额本息方式进行还款。3.3还款时间借款人应于每月日前将当月应还本息支付至贷款人指定账户。第四条担保方式4.1抵押物信息借款人将其名下的位于市区路号的房产（房产证编号：）抵押给贷款人。4.2质押物信息借款人将其持有的公司30%的股权（股权证编号：）质押给贷款人。4.3保证人信息借款人股东为本次借款提供连带责任保证。第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程借款人向贷款人提交借款申请及相关资料，贷款人对借款人的信用状况和还款能力进行审查。5.2贷款发放流程贷款人审核通过后，与借款人签订借款合同，并将贷款发放至借款人指定的账户。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件在合同有效期内，借款人发生严重违约行为，贷款人可以解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的情形包括：合同到期履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十一条合同的附件11.1附件列表附件一：借款申请书附件二：借款人营业执照副本附件三：抵押物房产证附件四：质押物股权证附件五：保证人承诺书第十二条合同的签署与保管12.1签署流程合同经双方协商一致后，由授权代表签署，并加盖公章。12.2签署地点合同签署地点为贷款人所在地。12.3合同副本保管双方各执一份合同正本，其余副本由贷款人保管。第十三条合同的监管与检查13.1监管机构本合同的履行接受中国人民银行等监管机构的监督。13.2检查频率贷款人应定期对借款人的还款情况进行检查。13.3检查内容检查内容包括但不限于：借款人的财务状况、担保物的价值、还款情况等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同中约定的其他事项包括但不限于：违约金计算方式、贷款人行使权利的期限等。14.2法律法规规定的其他事项根据相关法律法规规定，本合同未尽事宜，双方应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与责任1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其行为的合法性和合规性。1.3第三方权利第三方根据本合同的规定，有权获取与合同履行相关的信息，但需遵守保密义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方义务第三方介入后，应按照甲乙方的要求，完成相关事务，并如实提供服务。3.2第三方服务费用第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，并由甲方承担。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，依法承担有限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应依法承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在完成介入事务后，或甲乙方协商一致，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出需提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，并注明变更内容。7.2合同变更程序合同变更按照第十条的约定办理。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照第十条的约定办理。8.2合同解除后的责任承担合同解除后，第三方应依法承担相应的责任。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，按照第八条的约定解决。9.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议第三方，按照争议解决条款处理。第十条法律法规与行业规范10.1法律法规适用本合同第三方介入的相关条款，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2行业规范遵守第三方介入应遵守金融行业规范和业务规则。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件按照第十条的约定办理。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：第三方介入协议附件二：第三方服务费用明细第十三条合同的签署与保管13.1签署流程合同经甲乙方协商一致后，由授权代表签署，并加盖公章。13.2签署地点合同签署地点为甲乙方协商确定的地点。13.3合同副本保管甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲乙方协商确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙方根据本合同有第三方介入时，需约定的其他事项。14.2法律法规规定的其他事项根据相关法律法规规定，本合同未尽事宜，甲乙方应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书详细说明借款人提出的借款申请内容，包括借款金额、借款用途、还款计划等。附件二：借款人营业执照副本提交借款人的营业执照副本，以证明其合法经营的资格。附件三：抵押物房产证提交抵押物的房产证复印件，明确抵押物的权属情况。附件四：质押物股权证提交质押物的股权证复印件，明确质押物的权属情况。附件五：保证人承诺书保证人出具的承诺书，承诺对借款人的还款承担连带责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整。3.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约责任。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：若借款人未按时还款，则根据合同约定的利率计算逾期利息，并按照合同约定的方式进行支付。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合