2024 年适用房产定金协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年适用房产定金协议标准模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产定义1.2定金定义1.3双方定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与效力4.1定金锁定房产4.2定金转为购房款4.3定金退还条件第五条购房资格与审查5.1购房资格要求5.2购房资格审查5.3购房资格异议处理第六条房产交易流程与时间6.1交易流程6.2交易时间节点6.3交易条件与要求第七条定金退还与扣除7.1定金退还条件7.2定金扣除事项7.3退还定金流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更与解除第十四条合同的签署与保管14.1合同签署地点与时间14.2合同签署人14.3合同的保管与复印件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号/不动产权证号为【填写不动产权证号】。1.2定金定义定金是指买方为表明购买房产的决心，按照本合同约定支付给卖方的款项。1.3双方定义本合同甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【填写省市区/县/街道】【填写小区名称】【填写楼栋号】【填写单元号】【填写房号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【填写现状描述，如：空置、出租等】。第三条定金金额与支付3.1定金金额买方在本合同签订后【填写天数】内支付定金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。3.2支付方式定金通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付给卖方。3.3支付时间买方应在本合同签订后【填写时间】内完成定金的支付。第四条定金的作用与效力4.1定金锁定房产买方支付定金后，房产即被锁定，在此期间，卖方不得将房产出售给第三方。4.2定金转为购房款在本合同约定的条件下，定金将在房产过户完成后转为购房款。4.3定金退还条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）买方在房产过户前死亡或丧失购房资格；（3）本合同经双方协商一致解除。第五条购房资格与审查5.1购房资格要求乙方应具备【填写购房资格要求，如：当地户籍、缴纳社保等】的购房资格。5.2购房资格审查乙方应按照甲方要求提供相关证明材料，以便甲方对乙方的购房资格进行审查。5.3购房资格异议处理如甲方对乙方的购房资格有异议，乙方应在甲方提出异议后【填写时间】内予以解释或改正。第六条房产交易流程与时间6.1交易流程本合同履行流程如下：（1）双方签订本合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方办理房产证过户手续；（4）房产过户完成后，乙方支付剩余购房款；（5）双方办理房产交付手续。6.2交易时间节点本合同约定的交易时间节点如下：（1）本合同签订后【填写时间】内，乙方支付定金；（2）定金支付后【填写时间】内，甲方办理房产证过户手续；（3）房产过户完成后【填写时间】内，乙方支付剩余购房款；（4）剩余购房款支付完成后【填写时间】内，双方办理房产交付手续。6.3交易条件与要求双方应按照本合同约定履行交易义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。9.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式（1）向【填写争议解决机构，如：仲裁委员会】申请仲裁；（2）向【填写争议解决机构，如：人民法院】提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意选择【填写仲裁委员会或人民法院】作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的相关规定进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完成后，自动终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务买方有权按照本合同约定购买房产，并按照约定支付购房款。买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。12.2卖方的权利与义务卖方有权按照本合同约定出售房产，并按照约定办理房产过户手续。卖方应对房产的真实性、合法性承担责任。12.3第三方权利与义务如本合同涉及的房产存在抵押、租赁等事项，第三方应按照本合同约定履行相关义务。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：房产交付时间、交付条件、物业服务、配套设施等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。13.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署地点与时间本合同于【填写签署地点】于【填写签署时间】签署。14.2合同签署人甲方（卖方）：【填写甲方姓名/名称】乙方（买方）：【填写乙方姓名/名称】14.3合同的保管与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同原件及复印件均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/不动产权证书附件二：房产买卖合同草稿附件三：定金收据附件四：购房款支付凭证附件五：房产过户申请书附件六：房产过户证明附件七：物业服务合同附件八：配套设施使用协议附件九：房产交付确认书附件十：争议解决机构的相关规定附件一的详细要求和说明：房产证/不动产权证书是证明甲方对房产所有权的重要文件。乙方应在合同签订前核实房产证/不动产权证书的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：房产买卖合同草稿是本合同的初步拟定稿，用于双方初步确认交易条款。合同草稿应明确双方的权利和义务，以及交易流程和时间节点。附件三的详细要求和说明：定金收据是证明乙方支付定金的凭证。甲方应在收到定金后向乙方出具定金收据。附件四的详细要求和说明：购房款支付凭证是证明乙方支付购房款的凭证。甲方应在收到购房款后向乙方出具购房款支付凭证。附件五的详细要求和说明：房产过户申请书是用于申请房产过户的文件。乙方应按照甲方提供的模板填写并提交房产过户申请书。附件六的详细要求和说明：房产过户证明是证明房产过户成功的文件。乙方应在房产过户完成后向甲方出示房产过户证明。附件七的详细要求和说明：物业服务合同是规定物业公司提供物业服务的合同。乙方应与物业公司签订物业服务合同，并按照约定支付物业服务费用。附件八的详细要求和说明：配套设施使用协议是规定配套设施使用权的合同。乙方应与配套设施提供方签订配套设施使用协议，并按照约定使用配套设施。附件九的详细要求和说明：房产交付确认书是证明房产已交付给买方的文件。甲方应在房产交付完成后向乙方出示房产交付确认书。附件十的详细要求和说明：争议解决机构的相关规定是用于指导双方在发生争议时如何解决争议的文件。乙方应熟悉争议解决机构的相关规定，以便在发生争议时选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产；2.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续；3.甲方未按照本合同约定退还定金；4.乙方未按照本合同约定支付购房款；5.乙方未按照本合同约定使用房产；6.乙方未按照本合同约定履行购房资格要求；7.甲方未按照本合同约定提供物业服务；8.甲方未按照本合同约定提供配套设施；9.甲方未按照本合同约定履行争议解决程序。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的【填写比例】%；2.因违约给对方造成的直接损失，应予以赔偿；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等；4.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于对方因此产生的利润损失、房屋租赁费用等。示例说明：如果甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元，并赔偿乙方因此导致的间接损失，如乙方因此支付的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号/不动产权证号为【填写不动产权证号】。2.定金：指买方为表明购买房产的决心，按照本合同约定支付给卖