2024年度民法典中关于房屋租赁协议延期的案例分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民法典中关于房屋租赁协议延期的案例分析本合同目录一览1.案例背景概述1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本情况1.3原租赁协议主要内容2.法典相关条款分析2.1房屋租赁延期规定2.2租赁期限延长程序2.3租赁双方权利义务3.案例分析3.1租赁双方在延期过程中的争议点3.2法典规定在争议解决中的作用3.3案例判决结果及原因4.延期过程中的法律风险4.1合同条款不明确的风险4.2房屋产权纠纷风险4.3争议解决方式选择的风险5.案例启示5.1租赁双方在签订合同前的注意事项5.2合同条款的完善与风险防范5.3争议解决途径的选择6.案例相关法律法规6.1《中华人民共和国民法典》6.2《中华人民共和国合同法》6.3《中华人民共和国物权法》7.案例涉及案例判决书7.1案例一7.2案例二7.3案例三8.案例对比分析8.1案例一与案例二对比8.2案例二与案例三对比9.案例研究方法9.1文献研究法9.2案例分析法9.3规范分析法10.案例研究结论10.1法典规定对房屋租赁延期的影响10.2案例判决对租赁双方启示10.3案例研究对法律实践的意义11.案例研究局限11.1案例数量有限11.2研究方法单一11.3案例时间跨度较短12.案例研究展望12.1未来房屋租赁延期案例分析方向12.2案例研究对法律实践的指导作用14.附录第一部分：合同如下：1.案例背景概述1.1租赁双方基本信息a.租赁方：甲，姓名：，身份证号码：05678b.承租方：乙，姓名：，身份证号码：987654321.2房屋基本情况a.房屋地址：市区路号b.房屋面积：100平方米c.房屋用途：住宅1.3原租赁协议主要内容a.租赁期限：2023年1月1日至2024年1月1日b.租金：每月人民币5000元c.押金：人民币10000元2.法典相关条款分析2.1房屋租赁延期规定a.法典规定：第二百一十六条，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当提前一个月通知对方。2.2租赁期限延长程序a.双方协商一致b.签订书面延期协议c.向房产管理部门备案2.3租赁双方权利义务a.租赁方有义务保持房屋完好，提供必要的生活设施。b.承租方有义务合理使用房屋，爱护房屋及设施设备。3.案例分析3.1租赁双方在延期过程中的争议点a.租金调整b.房屋设施维修责任3.2法典规定在争议解决中的作用a.引导双方合理协商b.为争议解决提供法律依据3.3案例判决结果及原因a.法院判决租金不变，维修责任由双方共同承担b.原因：符合法典规定，有利于维护双方合法权益4.延期过程中的法律风险4.1合同条款不明确的风险a.未明确租金调整方式b.未明确维修责任划分4.2房屋产权纠纷风险a.房屋产权未明确转移b.存在共有人对房屋使用权的争议4.3争议解决方式选择的风险a.未选择合适的争议解决途径b.争议解决过程中可能出现的拖延和费用问题5.案例启示5.1租赁双方在签订合同前的注意事项a.明确房屋产权归属b.确定合理的租金调整机制c.明确维修责任划分5.2合同条款的完善与风险防范a.完善合同条款，避免争议b.了解相关法律法规，防范法律风险5.3争议解决途径的选择a.选择合适的争议解决方式b.争取在争议解决过程中维护自身合法权益6.案例相关法律法规6.1《中华人民共和国民法典》a.第二百一十六条b.其他相关条款6.2《中华人民共和国合同法》a.相关合同条款6.3《中华人民共和国物权法》a.相关物权条款7.案例涉及案例判决书7.1案例一a.案例判决书编号：法民一初字[2023]第号b.案例判决书主要内容7.2案例二a.案例判决书编号：法民一初字[2023]第号b.案例判决书主要内容7.3案例三a.案例判决书编号：法民一初字[2023]第号b.案例判决书主要内容8.案例对比分析8.1案例一与案例二对比a.案例一：租金调整争议，判决租金不变b.案例二：租金调整争议，判决租金上涨c.对比：两案在租金调整处理上的差异8.2案例二与案例三对比a.案例二：房屋设施维修责任争议，判决双方承担b.案例三：房屋设施维修责任争议，判决承租方承担c.对比：两案在维修责任划分上的差异9.案例研究方法9.1文献研究法a.查阅《中华人民共和国民法典》等法律法规b.研究相关案例判决书和学术文章9.2案例分析法a.对案例进行详细分析，提取关键信息b.对比分析不同案例的异同9.3规范分析法a.结合法律法规，对案例进行分析b.评估案例判决是否符合法律规定10.案例研究结论10.1法典规定对房屋租赁延期的影响a.明确了租赁延期的条件和程序b.保障了租赁双方的合法权益10.2案例判决对租赁双方启示a.合同条款应明确，避免争议b.了解法律规定，合理维权10.3案例研究对法律实践的意义b.促进租赁市场健康发展11.案例研究局限11.1案例数量有限a.仅分析了三个案例b.可能无法全面反映房屋租赁延期的法律问题11.2研究方法单一a.主要采用案例分析法b.缺乏对其他研究方法的运用11.3案例时间跨度较短a.案例发生在短时间内b.可能无法反映长期的法律问题演变12.案例研究展望12.1未来房屋租赁延期案例分析方向a.关注新出台的法律法规对租赁延期的调整b.分析不同地区、不同类型房屋租赁延期的特点12.2案例研究对法律实践的指导作用b.为司法实践提供案例支持b.促进法律法规的完善13.1《中华人民共和国民法典》13.2《中华人民共和国合同法》13.3《中华人民共和国物权法》13.4相关案例判决书13.5学术文章和法律法规解读14.附录14.1案例一判决书全文14.2案例二判决书全文14.3案例三判决书全文第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定义a.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括甲乙双方的亲属、合伙人或与合同直接相关的其他合同当事人。15.2第三方介入情形a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同执行过程中的问题。b.法律法规或合同约定，需要第三方介入进行监督、评估或仲裁。c.第三方因专业能力或资质要求，被甲乙双方共同选定介入合同关系。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方应共同协商确定第三方人选。16.2第三方人选确定后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.3第三方介入前，甲乙双方应向对方通知，并取得对方的同意。17.第三方权利义务17.1第三方权利a.根据合同约定，享有对合同执行情况的监督权。b.在合同执行过程中，有权提出合理意见和建议。c.在第三方职责范围内，有权采取必要措施，确保合同顺利执行。17.2第三方义务a.按照合同约定，履行监督、评估或仲裁等职责。b.对合同执行过程中的信息保密。c.遵守法律法规，公正、客观地处理合同相关事务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方介入合同关系的性质、职责和风险程度确定。b.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2第三方责任的承担a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额内的损失，由第三方承担。c.超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系。b.第三方对甲方的责任，由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系。b.第三方对乙方的责任，由乙方承担。19.3第三方与其他合同当事人的划分a.第三方与其他合同当事人的关系为独立的第三方服务或协助关系。b.第三方对其他合同当事人的责任，由相应的合同当事人承担。20.第三方介入协议的生效与终止20.1第三方介入协议的生效a.第三方介入协议经甲乙双方签署后生效。b.第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。20.2第三方介入协议的终止a.第三方介入协议可因合同终止、协议解除或其他原因终止。b.第三方介入协议终止后，第三方的职责和权利义务随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同是本合同的核心附件，应详细记录合同双方的基本信息和租赁条款。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方身份、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础文件，应详细规定第三方的职责和责任。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。说明：房屋产权证明文件用于证明房屋的产权归属，确保租赁关系的合法性。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证用于证明租金的支付情况，作为合同履行的证据。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等。说明：房屋维修记录用于证明房屋维修情况，以及维修责任的承担。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件用于记录争议解决过程和结果，作为合同履行的补充文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁用途证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为及责任认定1.1租赁方违约a.未按约定支付租金b.故意损坏房屋或设施c.未按约定使用房屋d.逾期归还押金e.违反法律法规或合同约定f.责任认定：租赁方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.2承租方违约a.未按约定支付租金b.故意损坏房屋或设施c.未按约定使用房屋d.逾期归还押金e.违反法律法规或合同约定f.责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约行为及责任认定2.1第三方未履行协议a.未按约定履行监督、评估或仲裁职责b.故意泄露合同信息c.未遵守法律法规d.责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1租赁方未支付租金a.违约行为：租赁方逾期未支付租金b.责任认定：租赁方应支付逾期租金及违约金。3.2承租方损坏房屋a.违约行为：承租方在租赁期间故意损坏房屋b.责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿损失。全文完。2024年度民法典中关于房屋租赁协议延期的案例分析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁地址3.租赁双方基本信息3.1承租方基本信息3.2出租方基本信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁期限及延期5.1初始租赁期限5.2延期条件5.3延期程序5.4延期费用5.5延期通知6.房屋维护与修缮6.1承租方责任6.2出租方责任6.3维修费用承担7.保险与风险承担7.1保险范围7.2保险费用承担7.3风险承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1合同份数14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应确保在合同生效前已缴纳相关税费。1.4合同期限本合同租赁期限为自年月日起至年月日止。第二条房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息房屋为室厅卫阳台，建筑面积平方米，房屋结构为。2.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.3租赁面积租赁房屋的实际使用面积为平方米。2.4租赁地址租赁房屋位于市区路号。第三条租赁双方基本信息3.1承租方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人/负责人：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码：____________________3.2出租方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人/负责人：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。4.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。第五条租赁期限及延期5.1初始租赁期限本合同租赁期限为年。5.2延期条件在租赁期限届满前，若双方协商一致，可以延期租赁。5.3延期程序延期需双方协商一致，并在租赁期限届满前日内书面通知对方。5.4延期费用延期后的租金按市场租金水平调整，并在延期合同中明确。5.5延期通知延期通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。第六条房屋维护与修缮6.1承租方责任乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁与完好。6.2出租方责任甲方负责房屋的日常维护与修缮，确保房屋符合居住标准。6.3维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；因房屋本身原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第七条保险与风险承担7.1保险范围乙方在租赁期间应对房屋及其附属设施投保意外险，保险金额应不低于万元。7.2保险费用承担保险费用由乙方承担，并在合同签订前办理完毕。7.3风险承担在租赁期间，因不可抗力等原因导致房屋损坏或乙方人身伤害，双方应依法承担相应责任。第八条违约责任8.1承租方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2出租方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或未按时维修房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权要求赔偿损失。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内未采取补救措施；（2）租赁期限届满，双方未续签合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2解除程序一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。9.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方协商不成的争议，可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋权属证明；（3）其他相关文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1变更条件（1）法律法规或政策变化；（2）房屋租赁市场行情变化；（3）双方协商一致。12.2变更程序变更合同需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3解除条件（1）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内未采取补救措施；（2）租赁期限届满，双方未续签合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。12.4解除程序解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三条合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）法律、法规规定的其他情形。13.2终止程序合同终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3终止通知终止通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。第十四条其他14.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其介入本合同事项，需符合相关法律法规及本合同约定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的专业问题，确保合同履行的公平、公正和效率。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体事项和目的。16.2介入批准对方在收到介入申请后日内，应予以书面批准或拒绝，并说明理由。16.3介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定或监理；（3）提供法律支持；（4）其他必要的服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，不承担超出服务范围的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以元人民币为最高赔偿限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在必要时，要求甲乙双方协助其开展工作；（4）根据工作需要，聘请其他专业机构或个人提供协助。18.2第三方义务（1）按照合同约定，独立、公正、客观地开展工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同有效期内，不得泄露本合同内容；（4）按时完成工作任务，提交相关报告或成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由其自行承担，与甲乙双方无关；（2）第三方在执行本合同过程中，对第三方自身员工或第三方的其他责任，由第三方自行承担；（3）甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担。19.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中，享有甲乙双方提供的权利；（2）第三方在执行本合同过程中，产生的收益或损失，由第三方自行享有或承担；（3）甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。20.第三方变更20.1变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定新的第三方；（2）新的第三方接受甲乙双方的委托，并签订相关协议；（3）甲乙双方与新的第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方已完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他情形。21.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包含房屋的具体信息、租赁双方的基本信息、租金及支付方式、租赁期限及延期、房屋维护与修缮、保险与风险承担、违约责任、合同解除、合同争议解决等条款的详细说明。说明：该附件为租赁合同的补充说明，用于明确房屋租赁的具体细节。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：该附件用于证明甲方对房屋享有合法的出租权利。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于维修费用清单、房屋验收报告、租赁保证金收据等。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付元滞纳金。2.未按时维修房屋违约行为：甲方未按照合同约定的时间对房屋进行维修。责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时维修房屋导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方元。3.未经同意擅自改变房屋结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自装修房屋导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方元。4.未按时交付房屋违约行为：甲方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例：若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付元违约金。5.未按约定用途使用房屋违约行为：乙方未按照合同约定用途使用房屋。责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将房屋用于经营性活动，乙方应赔偿甲方元。全文完。2024年度民法典中关于房屋租赁协议延期的案例分析2本合同目录一览1.合同背景与概述1.1租赁房屋的基本信息1.2双方当事人基本信息1.3租赁期限与租金2.合同订立过程2.1合同订立的时间、地点2.2双方协商过程2.3合同签订的法律程序3.房屋租赁期限延期原因分析3.1房屋租赁期限延期的事实依据3.2双方协商延期原因3.3法院或仲裁机构认定的延期原因4.延期合同的效力认定4.1合同延期的法律依据4.2延期合同的效力4.3合同效力争议的处理5.延期合同的履行5.1延期后房屋租赁期限的计算5.2延期后租金的调整5.3延期后房屋使用权的变更6.延期合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.延期合同纠纷的解决7.1纠纷解决的方式7.2纠纷解决机构的选定7.3纠纷解决程序8.违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任争议的处理9.争议管辖9.1争议管辖的方式9.2争议管辖机构的选定9.3争议管辖协议的效力10.合同解除后的处理10.1解除合同后房屋的返还10.2解除合同后租金的处理10.3解除合同后违约责任的承担11.合同解除后房屋租赁合同的续签11.1续签合同的程序11.2续签合同的条件11.3续签合同的内容12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2合同变更附件12.3其他相关附件13.合同签订日期与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同背景与概述1.1租赁房屋的基本信息房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.2双方当事人基本信息出租方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号：，联系方式：。承租方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号：，联系方式：。1.3租赁期限与租金原租赁期限自年月日至年月日，租赁期限为个月。租金为每月元，支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的日。第二条合同订立过程2.1合同订立的时间、地点本合同于年月日在市区街道号签订。2.2双方协商过程双方就房屋租赁事宜进行了友好协商，就租赁期限、租金、房屋使用等内容达成一致意见。2.3合同签订的法律程序本合同符合国家法律规定，双方均具备签订合同的权利能力和行为能力。第三条房屋租赁期限延期原因分析3.1房屋租赁期限延期的事实依据因出租方工作需要，需将房屋租赁期限延长。3.2双方协商延期原因出租方与承租方协商一致，同意将租赁期限延长。3.3法院或仲裁机构认定的延期原因经法院或仲裁机构审理，认定延期原因符合法律规定。第四条延期合同的效力认定4.1合同延期的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定，当事人可以协商一致延长租赁期限。4.2延期合同的效力本合同经双方协商一致，具有法律效力。4.3合同效力争议的处理如合同效力存在争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。第五条延期合同的履行5.1延期后房屋租赁期限的计算原租赁期限自年月日至年月日，延长后租赁期限为年月日至年月日。5.2延期后租金的调整延期后租金维持原租金标准，每月元。5.3延期后房屋使用权的变更延期后，房屋使用权不变，承租方继续享有使用权。第六条延期合同的变更与解除6.1合同变更的条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同变更的程序变更合同需双方签署书面协议，并注明变更内容。6.3合同解除的条件如遇国家政策调整、房屋损坏等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.4合同解除的程序合同解除需双方签署书面协议，并注明解除原因和解除日期。第八条违约责任8.1违约责任的认定如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理费用。8.3违约责任争议的处理违约责任争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条争议管辖9.1争议管辖的方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议管辖机构的选定如双方协商一致，可选择仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。9.3争议管辖协议的效力争议管辖协议自双方签字之日起生效，对双方均有约束力。第十条合同解除后的处理10.1解除合同后房屋的返还合同解除后，承租方应在规定时间内将房屋返还给出租方，并确保房屋及附属设施完好无损。10.2解除合同后租金的处理合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。10.3解除合同后违约责任的承担如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。11.2合同变更附件包括合同变更协议、租金调整协议等。11.3其他相关附件包括租赁房屋照片、房屋设施清单等。第十二条合同签订日期与生效日期12.1合同签订日期本合同于年月日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应依法办理备案手续。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件如遇不可抗力、国家政策调整等情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除的程序合同解除需双方签署书面协议，并注明解除原因和解除日期。13.3合同终止的条件合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。13.4合同终止的程序合同终止无需双方签署书面协议，但应在终止后及时办理相关手续。第十四条合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋返还合同解除或终止后，承租方应在规定时间内将房屋返还给出租方。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照实际租赁期限结算租金。14.3违约责任如一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。14.4其他后续事宜包括但不限于物业费用、水电费等费用的结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋租赁信息的中介机构；（2）提供法律咨询、合同起草、审核的法律服务机构；（3）提供房屋评估服务的评估机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择第三方介入合同履行；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（3）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；（4）甲方应对第三方提供的服务承担相应的责任。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权选择第三方介入合同履行；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（3）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求；（4）乙方应对第三方提供的服务承担相应的责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务不符合合同要求，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持。3.3第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（2）第三方应按照合同约定履行服务职责；（3）第三方应保证服务的独立性和公正性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2