2024年房产买卖具体协议样本

2024年房产买卖具体协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同公证书第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权：房屋所有权人为X，所有权证号为X。第二条：交易双方信息2.1卖家信息：卖家公司名称：X房地产开发有限公司卖家注册地址：X卖家法定代表人：X2.2买家信息：买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方。3.3支付时间：首次支付：本合同签订后五个工作日内，买方支付人民币X万元整作为定金；第二次支付：房屋过户手续办理完成后五个工作日内，买方支付人民币X万元整；第三次支付：房屋交付后，买方支付剩余的房款人民币X万元整。第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应保证房屋及其设施设备完好，不存在任何质量问题；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方对房屋质量问题提供年的质量保证，自房屋交付之日起计算。6.2质量保证期限：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换，所产生的费用由卖方承担。第七条：售后服务7.1售后服务内容：卖方在房屋交付后提供一年的售后服务，包括房屋设施设备的维护、保养等。7.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算，为期一年。第八条：违约责任8.1卖家违约责任：（1）卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款总额的0.5%；（2）卖家未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担维修或更换费用，并支付买方因此遭受的损失；（3）卖家违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任：（1）买家未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款总额的0.5%；（2）买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）合同变更必须经双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签署，并注明变更日期。10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致终止合同的。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附件一13.2房屋买卖合同公证书：附件二第十四条：合同签署14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同签署地点：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同公证书1.房屋所有权证：a.附件一为房屋所有权证复印件，原件由卖家持有。b.房屋所有权证编号为X，发证机关为X。c.房屋所有权证上记载的房屋位置、面积、所有权人等信息应与本合同第一条所述内容一致。2.房屋买卖合同公证书：a.附件二为房屋买卖合同公证书复印件，原件由卖家持有。b.公证书编号为X，出具机关为X。c.公证书应证明本合同的真实性、有效性，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：a.未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款总额的0.5%。b.未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担维修或更换费用，并支付买方因此遭受的损失。c.违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。2.买家违约行为及责任认定：a.未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的房款总额的0.5%。b.未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，根据第八条1.a的规定，卖家应向买方支付违约金。假设房款总额为100万元，则违约金为5000元。卖家应在违约行为发生之日起10日内向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所述的位于北京市朝阳区路号的房屋。2.所有权证：指附件一中的房屋所有权证，证明卖家对房屋拥有所有权。3.定金：指本合同第三条第三款规定的买方支付给卖家的房款的一部分。4.质量保证：指本合同第六条所述的卖家对房屋质量