2024年标准物业产权过户合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业产权过户合同版B版本合同目录一览1.过户物业信息1.1物业基本信息1.2产权证明文件1.3物业现状说明2.过户双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息2.3双方联系信息确认3.过户条件及费用3.1过户条件确认3.2交易费用明细3.3费用支付方式及时间4.过户流程及时间4.1过户流程概述4.2各阶段时间节点4.3特殊情况处理5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割事项5.3设施设备检查确认6.产权转移登记6.1登记申请材料6.2登记流程及时间6.3登记费用承担7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律途径10.合同的份数及保管10.1合同份数确认10.2各方的保管责任10.3合同副本提取及使用11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的修改12.双方签字盖章12.1转让人签字盖章12.2受让人签字盖章12.3见证人签字盖章13.附件13.1相关产权证明文件13.2物业现状照片及视频13.3其他重要文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条过户物业信息1.1物业基本信息1.1.1物业名称：花园栋单元号1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业类型：住宅1.1.4建筑面积：平方米1.1.5产权性质：标准物业产权1.2产权证明文件1.2.1转让人提供的产权证明文件包括：1.2.1.1房产证原件及复印件1.2.1.2土地使用权证原件及复印件1.2.1.3其他相关证明文件1.2.2受让人需提供的文件：1.2.2.1身份证原件及复印件1.2.2.2婚姻状况证明原件及复印件（如有）1.2.2.3户籍证明原件及复印件（如有）1.3物业现状说明1.3.1物业现状：转让人保证物业处于正常使用状态，无任何拖欠物业费、水电费等费用。1.3.2物业检查：过户前，双方应共同对物业进行一次全面检查，确认物业现状。1.3.3物业维修：转让人对物业现状负责，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。第二条过户双方信息2.1转让人信息2.1.1转让人姓名：X2.1.2转让人身份证号：X2.1.3转让人联系方式：X2.2受让人信息2.2.1受让人姓名：X2.2.2受让人身份证号：X2.2.3受让人联系方式：X2.3双方联系信息确认2.3.1双方确认上述联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。第三条过户条件及费用3.1过户条件确认3.1.1受让人应具备购房资格，并提供相关证明文件。3.1.2受让人应支付转让价款及交易相关费用。3.2交易费用明细3.2.1过户手续费：元3.2.2房产交易税费：按相关税率计算3.2.3其他费用：如有其他费用，双方协商解决。3.3费用支付方式及时间3.3.1转让价款支付方式：受让人应按双方约定分阶段支付转让价款。3.3.2交易费用支付时间：过户手续办理完成后支付。第四条过户流程及时间4.1过户流程概述4.1.1双方签订本合同，明确过户意向。4.1.2双方共同准备过户所需文件，办理过户手续。4.1.3产权转移登记完成后，办理物业交割手续。4.2各阶段时间节点4.2.1双方签订合同后，X日内准备齐全过户所需文件。4.2.2过户手续办理完成后，X日内完成物业交割。4.3特殊情况处理4.3.1如遇不可抗力等因素导致过户进程受阻，双方协商解决。4.3.2如双方因故不能继续履行合同，可协商解除合同。第五条物业交割5.1物业交割时间5.1.1物业交割日期：过户手续办理完成后X日内。5.2物业交割事项5.2.1转让人将物业现状及相关设施设备移交给受让人。5.2.2双方共同确认物业现状，如有损坏，转让人负责修复或承担修复费用。5.3设施设备检查确认5.3.1双方在物业交割时对物业内的设施设备进行检查，确认无误后签字确认。第六条产权转移登记6.1登记申请材料6.1.1双方提供的登记申请材料应包括但不限于：6.1.1.1房产证原件及复印件6.第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同。8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3.1.3法律规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1转让人违约责任9.1.1转让人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2转让人未按约定时间支付转让价款的，应支付逾期付款违约金。9.2受让人违约责任9.2.1受让人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2.2受让人未按约定时间支付交易费用的，应支付逾期付款违约金。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约金计算方式：按逾期付款金额的万分之五计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁10.2.1双方可以约定仲裁委员会解决争议。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律途径10.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地进行。第十一条合同的份数及保管11.1合同份数确认11.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保管责任11.2.1各方应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。11.3合同副本提取及使用11.3.1未经对方同意，任何一方不得对外提供、泄露合同内容。11.3.2如需提取合同副本，应向对方提出书面申请，并说明用途。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款不得与本合同的主要内容相抵触。12.2.2附加条款经双方签字（或盖章）后生效。12.3附加条款的修改12.3.1附加条款的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3.2修改协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条双方签字盖章13.1转让人签字盖章13.1.1转让人签字：____________13.1.2转让人盖章：____________13.2受让人签字盖章13.2.1受让人签字：____________13.2.2受让人盖章：____________13.3见证人签字盖章13.3.1见证人签字：____________13.3.2见证人盖章：____________第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：原件：显示物业所有权归属的官方文件。2.土地使用权证原件及复印件：原件：证明转让人对土地使用权的所有权。3.身份证原件及复印件：原件：用于验证受让人身份。复印件：用于双方备份。4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）：原件：证明受让人婚姻状况。复印件：用于双方备份。5.户籍证明原件及复印件（如有）：原件：证明受让人户籍信息。复印件：用于双方备份。6.房产交易税费计算清单：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费。7.物业现状照片及视频：8.其他重要文件：包括但不限于物业维修记录、物业费缴纳记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人违约行为：未按约定时间支付转让价款。提供虚假物业信息。未在约定时间内完成物业交割。2.受让人违约行为：未按约定时间支付交易费用。提供虚假身份信息。未按约定条件履行购房义务。3.违约责任认定标准：违约金计算：逾期付款金额的万分之五。损失赔偿：根据实际损失金额计算。合同解除：违约方需承担合同解除后的相关责任。示例说明：若转让人未能在约定时间内支付转让价款，应支付逾期付款违约金，并赔偿受让人因此造成的损失。若受让人未能在约定时间内支付交易费用，应支付逾期付款违约金，并承担因此导致合同解除的责任。说明三：法律名词及解释：1.标准物业产权：指符合国家法律法规规定的，具有独立产权的物业所有权。2.过户：指物业所有权从转让人转移到受让人