2024年版房产共有权转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产共有权转移合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房产共有权的定义1.2房产共有权的转移1.3本合同的目的和适用范围2.合同当事人2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方（如有）信息3.房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的权属证明3.3房产的用途和规划4.共有权转移的条件和方式4.1转移的条件4.2转移的方式4.3转移的时间5.转移费用的支付5.1转移费用的构成5.2支付方式和时间5.3费用的结算6.房产登记手续6.1登记手续的办理6.2登记费用的承担6.3登记的时间要求7.房产过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担7.3过户的时间要求8.产权过户后的权利和义务8.1出让方的权利和义务8.2受让方的权利和义务8.3第三方的权利和义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算11.合同解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止的程序12.合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3合同变更和补充的程序13.合同的生效和终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知和送达14.2不可抗力14.3合同份数和保管14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产共有权的定义本合同中，“房产共有权”指在某一房产上，多个主体共同享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2房产共有权的转移本合同所指的“转移”是指出让方将其在房产中共有的权利全部或部分转移给受让方。1.3本合同的目的和适用范围本合同旨在明确双方在房产共有权转移过程中的权利义务，适用于2024年版房产共有权转移的所有事项。第二条合同当事人2.1出让方信息姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________联系方式：___________2.2受让方信息姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________联系方式：___________2.3第三方（如有）信息姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________联系方式：___________第三条房产信息3.1房产的基本情况房产地址：___________房产面积：___________房产用途：___________3.2房产的权属证明房产证号：___________3.3房产的用途和规划房产用途符合当地规划要求，未涉及任何违法建设。第四条共有权转移的条件和方式4.1转移的条件4.1.1出让方拥有合法的房产共有权；4.1.2受让方具备完全民事行为能力；4.1.3双方同意转移房产共有权；4.2转移的方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。4.3转移的时间自本合同生效之日起____个工作日内完成共有权转移。第五条转移费用的支付5.1转移费用的构成本合同转移费用包括但不限于：房产评估费、契税、印花税、登记费等。5.2支付方式和时间5.2.1受让方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部转移费用；5.2.2转移费用支付至出让方指定账户。5.3费用的结算双方应于支付转移费用后，进行费用结算。第六条房产登记手续6.1登记手续的办理6.1.1出让方应在本合同生效之日起____个工作日内配合受让方办理房产登记手续；6.1.2受让方应负责办理房产登记手续。6.2登记费用的承担登记费用由受让方承担。6.3登记的时间要求6.3.1房产登记手续应在本合同生效之日起____个工作日内完成。第七条房产过户手续7.1过户手续的办理7.1.1出让方应在本合同生效之日起____个工作日内配合受让方办理房产过户手续；7.1.2受让方应负责办理房产过户手续。7.2过户费用的承担过户费用由受让方承担。7.3过户的时间要求7.3.1房产过户手续应在本合同生效之日起____个工作日内完成。第八条产权过户后的权利和义务8.1出让方的权利和义务8.1.1出让方在本合同签订后，不得再对房产进行任何形式的处分；8.1.2出让方应保证其拥有的共有权合法、有效，不存在任何争议；8.1.3出让方应协助受让方办理房产过户手续。8.2受让方的权利和义务8.2.1受让方取得房产共有权后，享有房产的占有、使用、收益和处分权；8.2.2受让方应依法行使权利，不得损害他人合法权益；8.2.3受让方应承担房产相关的税费和责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼时效为自争议发生之日起____年。第十条违约责任10.1违约的定义本合同所指的“违约”是指任何一方未履行本合同约定的义务；10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；10.2.2违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失；10.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。第十一条合同解除和终止11.1合同解除的条件11.1.1出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；11.1.2不可抗力导致本合同无法履行；11.2合同终止的条件本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同；11.3合同解除和终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房产过户后的相关事宜。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同补充的内容本合同补充内容包括但不限于：房产共有权转移的具体细节、双方的权利义务等；12.3合同变更和补充的程序12.3.1变更或补充内容应以书面形式进行；12.3.2变更或补充内容经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止的时间本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后终止。第十四条其他约定事项14.1通知和送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日视为送达；14.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址；14.2不可抗力14.2.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；14.3合同份数和保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.4合同的附件本合同的附件为本合同的一部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方的定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲方或乙方委托参与本合同履行过程中的个人或单位。8.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行资产评估、法律咨询、会计审计等。第九条第三方介入的约定9.1第三方的选择甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。9.2第三方的责任9.2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。9.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用由甲方或乙方承担。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方费用的构成第三方介入产生的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、手续费等。10.2第三方费用的支付10.2.1第三方费用的支付方式由甲方或乙方与第三方协商确定。10.2.2甲方或乙方应在第三方提供服务或完成工作后，按照约定支付费用。第十一条第三方介入的责任限额11.1责任限额的定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额的确定11.2.1责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定等因素确定。11.2.2责任限额应在第三方介入服务合同中明确约定。11.3责任限额的履行11.3.1第三方在介入服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。11.3.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容第三方在介入服务过程中获得的甲方或乙方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年。12.3保密义务第三方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序诉讼时效为自争议发生之日起____年。第十四条第三方介入合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1本合同履行完毕；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；14.1.4不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止的程序14.2.1合同终止前，双方应书面通知对方；14.2.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。第十五条第三方介入合同与其他合同的关系15.1第三方介入合同与甲乙双方合同的关系第三方介入合同是甲乙双方合同的补充，与本合同具有同等法律效力。15.2第三方介入合同与其他合同的关系第三方介入合同应与其他相关合同（如房产买卖合同、服务合同等）相互协调，共同构成完整的合同体系。15.3第三方介入合同与其他方的划分说明15.3.1第三方介入合同中的权利义务关系仅限于第三方与甲方或乙方之间；15.3.2第三方介入合同中的权利义务不涉及甲乙双方以外的其他方；15.3.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产共有权分割协议要求：协议内容应明确各共有人的份额、权利义务等。说明：如有共有权分割情况，需提供相关协议。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细说明房产的价值。说明：用于确定房产的转移价值。4.房产交易税费清单要求：列明所有应缴纳的税费项目及金额。说明：用于明确税费支付情况。5.合同双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明合同双方的主体资格。6.第三方服务合同要求：合同内容应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入服务的行为。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的途径、机构等。说明：用于指导争议解决过程。8.保密协议要求：协议内容应明确保密范围、期限、违约责任等。说明：用于保护合同双方的商业秘密。9.合同变更协议要求：协议内容应明确变更内容、生效日期等。说明：用于规范合同变更过程。10.合同终止协议要求：协议内容应明确终止原因、生效日期等。说明：用于规范合同终止过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付转移费用；甲方或乙方未按时办理房产登记手续；甲方或乙方未按时办理房产过户手续；第三方未按时履行合同义务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密协议；任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正，视为违约；违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.示例说明：甲方未按时支付转移费用，导致房产过户手续无法按时办理，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的其他损失。全文完。2024年版房产共有权转移合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政府政策1.3相关政策文件2.合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产位置信息3.3房产面积信息4.共有权的转移4.1共有权转移的原因4.2共有权转移的具体内容4.3共有权转移的时间5.转移费用的支付5.1转移费用的计算方法5.2转移费用的支付方式5.3转移费用的支付期限6.房产过户手续6.1过户手续的办理机构6.2过户手续的办理流程6.3过户手续的办理费用7.房产税费承担7.1税费的种类7.2税费的计算方法7.3税费的承担方式8.房产使用与维护8.1房产的使用范围8.2房产的维护责任8.3房产的维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同还依据《关于规范房地产交易市场秩序的通知》等地方政府政策及相关政策文件。2.合同当事人2.1甲方（转让方）：全称：____________________简称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（受让方）：全称：____________________简称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产产权信息：房产证号：____________________房产地址：____________________产权性质：____________________产权来源：____________________3.2房产位置信息：所在区域：____________________所在小区：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________3.3房产面积信息：实际使用面积：____________________房间数量：____________________产权登记面积：____________________4.共有权的转移4.1共有权转移的原因：____________________4.2共有权转移的具体内容：____________________4.3共有权转移的时间：____________________5.转移费用的支付5.1转移费用的计算方法：____________________5.2转移费用的支付方式：____________________5.3转移费用的支付期限：____________________6.房产过户手续6.1过户手续的办理机构：____________________6.2过户手续的办理流程：____________________6.3过户手续的办理费用：____________________7.房产税费承担7.1税费的种类：____________________7.2税费的计算方法：____________________7.3税费的承担方式：____________________8.房产使用与维护8.1房产的使用范围：乙方在取得共有权后，有权使用该房产，但不得改变房产的结构和用途。8.2房产的维护责任：乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。8.3房产的维修费用：房产维修费用按照实际发生计算，由共有权人按比例承担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方擅自改变房产结构或用途。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决：发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除的情形：合同订立时所依据的国家法律法规发生变化；任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应优先通过协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期为____________________。12.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。13.合同附件13.1附件名称：房产证复印件房产评估报告其他相关文件13.2附件内容：附件应与合同内容相符，作为合同不可分割的部分。13.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房产评估、测绘等。2.第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入的具体原因和需求。2.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和授权。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和收费标准确定，具体金额由双方在合作协议中约定。3.3第三方责任限额不得超过本合同标的总额的10%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，不对本合同的其他方承担任何责任。4.2甲方或乙方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违法违规行为，有权终止合作协议，并要求第三方承担相应责任。4.3第三方与其他各方之间因第三方介入产生的纠纷，由第三方自行解决，与本合同的其他方无关。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。6.2甲方或乙方应按约定时间支付第三方介入费用，逾期支付的，应向第三方支付违约金。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。7.2乙方有权要求第三方提供保密承诺书，第三方应予以配合。8.第三方介入的合同解除违反保密条款；违反法律法规；违反合作协议约定；严重损害甲方或乙方合法权益。8.2第三方介入期间，如发生不可抗力导致合作协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入期间，甲方或乙方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。9.2本合同约定第三方的权利义务，不因第三方介入而改变甲方或乙方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正、副本的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包括房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：房产测绘报告用于确保房产信息的准确性。4.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括双方签字（或盖章）、签订日期等信息。说明：合同签订证明用于证明合同已经生效。5.付款凭证要求：提供所有转移费用的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证用于证明转移费用的实际支付情况。6.过户手续办理证明要求：提供房产过户手续的办理证明，包括办理机构、办理日期、办理结果等信息。说明：过户手续办理证明用于证明房产过户手续的完成情况。7.税费缴纳证明要求：提供相关税费的缴纳证明，包括缴税凭证、缴税日期等信息。说明：税费缴纳证明用于证明相关税费已按规定缴纳。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件用于补充合同执行过程中可能需要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行转移房产的义务。甲方或乙方未按合同约定支付转移费用。甲方或乙方未按合同约定办理过户手续。甲方或乙方未按合同约定承担税费。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方法根据合同约定或法律规定确定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内支付转移费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定在规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方或乙方未按合同约定承担税费，另一方有权要求其承担相应的税费，并支付违约金。全文完。2024年版房产共有权转移合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积与结构2.3房产权属证明3.共有权的转移3.1共有权的转移方式3.2共有权的转移比例3.3共有权的转移时间4.转移费用的计算与支付4.1转移费用的构成4.2转移费用的支付方式4.3转移费用的支付时间5.房产登记与过户手续5.1房产登记机关5.2过户手续办理流程5.3办理过户手续的时间与费用6.房产交付与使用6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产使用注意事项7.附属设施与设备7.1附属设施与设备的清单7.2附属设施与设备的权属7.3附属设施与设备的维护责任8.权益与义务的划分8.1房产收益的分配8.2房产维修与保养责任8.3房产权利与义务的变更9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的后果10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释与效力12.3合同修改与补充13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.2附属设施与设备清单14.3合同附件清单说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的与意义：本合同旨在明确双方在房产共有权转移过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产共有权的顺利转移。2.房产基本信息2.1房产坐落位置：房产位于省市区街道号，具体坐落位置见附件一。2.2房产面积与结构：房产建筑面积为平方米，结构为层室厅卫。2.3房产权属证明：甲方持有房产证（证号：），证明其对该房产拥有完全产权。3.共有权的转移3.1共有权的转移方式：本合同约定，甲方将其房产%的共有权转移给乙方。3.2共有权的转移比例：甲方将其房产%的共有权转移给乙方，乙方获得该房产%的共有权。3.3共有权的转移时间：本合同签订之日起个工作日内，甲方应协助乙方办理房产共有权转移手续。4.转移费用的计算与支付4.1转移费用的构成：转移费用包括但不限于：房产评估费、税费、登记费、代理费等。4.2转移费用的支付方式：乙方应按照本合同约定的比例，在办理共有权转移手续前，一次性支付甲方转移费用。4.3转移费用的支付时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将转移费用支付至甲方指定的账户。5.房产登记与过户手续5.1房产登记机关：市区房地产登记处。5.2过户手续办理流程：乙方根据房产登记机关的要求，提交相关材料，办理房产过户手续。5.3办理过户手续的时间与费用：乙方应在合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。6.房产交付与使用6.1房产交付时间：甲方应在共有权转移手续办理完毕后个工作日内，将房产交付乙方使用。6.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产结构安全、设施齐全、符合交付标准。6.3房产使用注意事项：乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，爱护房产及附属设施，不得擅自改变房产结构。8.权益与义务的划分8.1房产收益的分配：房产产生的租金、增值收益等，按照甲方和乙方在房产中共有权的比例进行分配。8.2房产维修与保养责任：房产的日常维修与保养由乙方负责，大修或重大改造需经甲方同意，费用按照共有权比例分担。8.3房产权利与义务的变更：任何一方在共有权转移后，不得单方面变更房产权利与义务，变更需双方协商一致，并签订补充协议。9.合同解除与终止甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后个工作日内仍未改正；房产因不可抗力导致无法继续使用，且经双方协商无法达成解决方案；法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起个工作日内完成合同解除手续。9.3合同终止的后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理房产及共有权转移相关事宜。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：合同争议解决地点为省市区。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同约定的终止条件成就；合同解除；法律法规规定的合同终止情形；双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理房产及共有权转移相关事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、共有权转移协议等，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释与效力：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同修改与补充：本合同的修改与补充，需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签署与生效13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地为省市区。13.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1房产权属证明文件：房产证复印件。14.2附属设施与设备清单：房产附属设施与设备清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入的适用范围16.1评估机构：在房产价值评估、共有权比例确定等环节，可能需要引入评估机构进行专业评估。16.2中介机构：在房产交易过程中，可能需要引入中介机构协助完成交易手续。16.3法律服务机构：在合同履行过程中，如发生争议，可能需要引入法律服务机构提供法律咨询或代理诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同附件中明确。17.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的情况，不适用于甲乙双方违约的情况。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同约定或法律法规规定的条件。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同附件中明确。19.第三方责任与权利19.1第三方