2024年校园物业服务管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业服务管理协议本合同目录一览1.1物业服务范围1.2物业服务标准1.3物业服务费用1.4物业服务期限1.5物业服务内容2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务2.3甲方提供条件2.4乙方提供服务2.5物业服务合同变更3.1物业维修保养3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全保卫工作3.5应急处理4.1物业费用结算4.2费用收取方式4.3费用调整4.4费用支付期限4.5费用争议处理5.1物业档案管理5.2物业资料归档5.3物业资料查阅5.4物业资料保管5.5物业资料变更6.1物业服务合同解除6.2解除条件6.3解除程序6.4解除责任6.5解除后的处理7.1违约责任7.2违约行为7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决结果9.1合同生效与终止9.2合同生效条件9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同终止后的处理10.1合同附件10.2附件内容10.3附件效力10.4附件修改11.1合同签订11.2签订日期11.3签订地点11.4签订代表11.5签订手续12.1合同份数12.2份数效力12.3份数分发12.4份数保管13.1合同保密13.2保密内容13.3保密期限13.4保密责任14.1合同其他条款14.2其他条款内容14.3其他条款效力14.4其他条款修改第一部分：合同如下：1.1物业服务范围1.1.1本合同约定的物业服务范围为甲方校园内的公共区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等。1.1.2物业服务范围还包括校园内绿化、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、房屋维修、水电维修、公共秩序维护等。1.2物业服务标准1.2.1物业服务应按照国家标准、行业标准以及甲方要求的服务标准执行。1.2.2物业服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。1.2.3物业服务应保证校园内设施设备正常运行，确保校园环境整洁、安全、舒适。1.3物业服务费用1.3.1物业服务费用按照甲方收费标准执行，具体费用由双方另行签订附件确定。1.3.2物业服务费用应按月缴纳，乙方应在每月规定的时间内将费用支付至甲方指定账户。1.3.3物业服务费用包括但不限于公共设施设备维护费、绿化费、清洁费、安保费等。1.4物业服务期限1.4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2合同期满，如双方无异议，可自动续签。1.5物业服务内容

1.5.1.1实施校园内公共区域的日常清洁和绿化养护；

1.5.1.2负责校园内设施设备的日常维护和保养；

1.5.1.3负责校园内安全保卫工作，确保校园安全；

1.5.1.4负责校园内水电维修及公共设施设备的报修；

1.5.1.5负责处理校园内的突发事件和投诉。2.1甲方权利和义务2.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。2.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并按照约定提供必要的配合和支持。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，以便履行物业服务职责。2.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.3甲方提供条件2.3.1甲方应提供乙方履行物业服务职责所需的必要设施和条件。2.3.2甲方应协助乙方解决物业服务过程中遇到的问题。2.4乙方提供服务2.4.1乙方应按照本合同约定的服务范围和服务标准，为甲方提供物业服务。2.4.2乙方应确保物业服务连续、稳定，不得中断。2.5物业服务合同变更2.5.1任何一方需要变更本合同内容，应提前____天书面通知对方。2.5.2双方协商一致后，方可对合同内容进行变更，并签订书面协议。3.1物业维修保养3.1.1乙方应定期对校园内设施设备进行检修和保养，确保其正常运行。3.1.2乙方应设立维修保养记录，并及时向甲方报告维修保养情况。3.2设施设备维护3.2.1乙方应负责校园内公共设施的日常维护，确保设施完好。3.2.2乙方应定期对设施设备进行检查，发现隐患及时上报并整改。3.3环境卫生管理3.3.1乙方应负责校园内环境卫生的日常清洁工作，保持校园环境整洁。3.3.2乙方应设立环境卫生管理制度，并监督实施。3.4安全保卫工作3.4.1乙方应负责校园内安全保卫工作，确保校园安全。3.4.2乙方应制定安全保卫方案，并严格执行。3.5应急处理3.5.1乙方应制定应急预案，应对校园内可能发生的突发事件。3.5.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。4.1物业费用结算4.1.1物业服务费用按月结算，乙方应在每月规定的时间内向甲方提供费用结算单。4.1.2甲方应在收到费用结算单后____个工作日内支付物业服务费用。4.2费用收取方式4.2.1物业服务费用采用银行转账方式收取。4.2.2甲方应在支付物业服务费用前，将款项划入乙方指定账户。4.3费用调整4.3.1物业服务费用如有调整，乙方应在调整前____个工作日通知甲方。4.3.2费用调整后，双方应签订书面协议，明确新的收费标准。4.4费用支付期限4.4.1物业服务费用支付期限为每月____日之前。4.4.2逾期支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.5费用争议处理4.5.1如对物业服务费用有争议，双方应友好协商解决。4.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.1物业档案管理5.1.1乙方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整性和准确性。5.1.2物业档案应包括但不限于业主资料、设施设备资料、维修保养记录等。5.2物业资料归档5.2.1乙方应在物业服务过程中，及时收集和整理相关资料，并归档保存。5.2.2归档资料应按照规定进行分类、编号和登记。5.3物业资料查阅5.3.1甲方有权查阅乙方归档的物业资料，乙方应提供便利。5.3.2甲方查阅物业资料时，应遵守相关规定，不得损坏档案。5.4物业资料保管5.4.1乙方应妥善保管物业资料，确保资料安全。5.4.2未经甲方同意，乙方不得擅自销毁或泄露物业资料。5.5物业资料变更5.5.1物业资料如有变更，乙方应在变更后____个工作日内通知甲方。5.5.2甲方有权要求乙方提供变更后的物业资料。6.1物业服务合同解除

6.1.1.1合同期满，双方协商一致；

6.1.1.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正；

6.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除条件

6.2.1.1双方协商一致；

6.2.1.2符合法律规定；

6.2.1.3甲方书面通知乙方。6.3解除程序6.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。6.3.2双方达成一致后，应签订书面解除协议。6.4解除责任6.4.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。6.5解除后的处理6.5.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：

6.5.1.1乙方应将校园内设施设备、资料等移交给甲方；

6.5.1.2甲方应支付乙方已完成服务的物业服务费用。8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，提出方应向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3.2双方应在接到通知后____个工作日内进行协商。8.3.3如协商未果，任何一方均可按照约定的争议解决方式寻求解决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。8.5争议解决结果8.5.1争议解决结果应以书面形式确定，并对双方具有约束力。9.1合同生效与终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.2合同生效条件9.2.1双方签字盖章。9.2.2本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同期满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序9.4.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。9.4.2双方达成一致后，应签订书面终止协议。9.5合同终止后的处理9.5.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：

9.5.1.1乙方应将校园内设施设备、资料等移交给甲方；

9.5.1.2甲方应支付乙方已完成服务的物业服务费用。10.1合同附件

10.1.1.1物业服务收费标准；

10.1.1.2物业服务人员名单；

10.1.1.3物业服务协议；

10.1.1.4其他双方认为需要附件的内容。10.2附件内容10.2.1附件内容为本合同内容的具体细化和补充。10.3附件效力10.3.1附件与本合同具有同等法律效力。10.4附件修改10.4.1附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1合同签订11.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。11.1.2合同签订日期为____年____月____日。11.2签订日期11.2.1本合同签订日期为____年____月____日。11.3签订地点11.3.1本合同签订地点为____。11.4签订代表11.4.1甲方代表：____11.4.2乙方代表：____11.5签订手续11.5.1本合同签订手续完备，符合法律规定。12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数效力12.2.1本合同各份具有同等法律效力。12.3份数分发12.3.1本合同各份由甲乙双方分别保存。12.4份数保管12.4.1本合同各份由甲乙双方妥善保管。13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2保密内容13.2.1保密内容包括但不限于合同条款、服务内容、费用标准等。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同签订之日起____年。13.4保密责任13.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.1合同其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他条款内容14.2.1其他条款内容应在合同附件中明确。14.3其他条款效力14.3.1其他条款与本合同具有同等法律效力。14.4其他条款修改14.4.1其他条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，介入物业服务管理过程中的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务的第三方机构或个人。15.2.2技术服务方：指提供专业技术服务，如设施设备维修、安全检测等第三方机构或个人。15.2.3监督评估方：指对物业服务进行监督和评估的第三方机构或个人。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.4第三方介入的职责15.4.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供专业建议，确保合同顺利履行。15.4.2技术服务方：负责提供专业的技术服务，确保设施设备正常运行，维护校园安全。15.4.3监督评估方：负责对物业服务进行定期监督和评估，提出改进建议。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.5.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。15.5.3第三方根据协议履行职责，甲乙双方提供必要的支持和配合。16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的服务进行监督和评估。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定。16.2.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方应保守商业秘密和合同内容。17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的明确17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。17.2.2责任限额应明确写入第三方介入协议，并对双方具有约束力。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议明确约定。18.1.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分，以合同约定为准。18.1.3第三方与校园内其他用户的关系，由甲方负责协调和处理。18.2第三方与其他各方的权利义务18.2.1第三方应尊重校园内其他用户的权利，不得侵犯其合法权益。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守校园管理规定，维护校园秩序。18.3第三方变更与退出18.3.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并签订变更协议。18.3.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准明细表

详细要求：列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。

说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务人员名单及资质证明

详细要求：提供物业服务人员的姓名、职务、资质证明等详细信息。

说明：此附件用于证明物业服务人员的资质和能力。3.附件三：物业服务协议

详细要求：详细规定物业服务的内容、标准、期限、费用等。

说明：此附件是对合同的具体细化和补充。4.附件四：校园设施设备清单

详细要求：列明校园内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。

说明：此附件用于明确设施设备的维护保养责任。5.附件五：安全保卫方案

详细要求：制定安全保卫工作的具体措施和应急预案。

说明：此附件用于确保校园内安全保卫工作的有效实施。6.附件六：环境卫生管理制度

详细要求：规定环境卫生管理的具体要求，包括清洁标准、垃圾处理等。

说明：此附件用于维护校园环境整洁。7.附件七：应急处理预案

详细要求：制定针对可能发生的突发事件的应急处理预案。

说明：此附件用于提高应对突发事件的能力。8.附件八：第三方介入协议

详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利义务等。

说明：此附件用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。

责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，逾期未支付，每日按欠款金额的____%支付滞纳金。

示例说明：若甲方应于每月5日前支付本月物业服务费，但至15日仍未支付，则每日需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。

责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业服务，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。

示例说明：若乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。

责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。

示例说明：若中介方未履行协调职责，导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担相应的责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。

责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。

示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反保密义务。

责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

示例说明：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年校园物业服务管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1服务方2.2业主方2.3双方联系方式3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量与标准5.1质量标准5.2服务标准5.3质量监督6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.安全与保密7.1安全责任7.2保密义务7.3安全事故处理8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：安全管理制度14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“服务方”指提供校园物业服务的企业或个人。1.1.2“业主方”指拥有校园物业并委托服务方进行管理的单位或个人。1.1.3“物业服务”指服务方根据合同约定，对校园物业进行的日常管理、维护、保养和清洁等服务。1.1.4“校园物业”指合同约定的校园范围内的建筑物、场地、设施设备等。1.1.5“本合同”指2004年校园物业服务管理协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。2.双方基本信息2.1服务方2.1.1名称：物业管理有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：13856782.2业主方2.2.1名称：大学2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956782.3双方联系方式2.3.1双方应确保提供联系方式的有效性和及时性，并承担因联系方式变更而产生的责任。3.服务范围与内容3.1服务范围3.1.1服务范围包括但不限于校园内的公共区域、建筑物、场地、设施设备等的日常管理、维护、保养和清洁服务。3.1.2服务范围还包括但不限于校园绿化、环境卫生、安全保卫、消防管理、停车管理等。3.2服务内容3.2.1日常管理：负责校园物业的日常运行管理，确保物业的正常使用。3.2.2维护保养：负责校园物业的定期检查、维修、保养，确保物业的安全、舒适和美观。3.2.3清洁服务：负责校园物业的清洁工作，保持校园环境整洁。3.2.4安全保卫：负责校园物业的安全保卫工作，确保校园安全。3.2.5消防管理：负责校园物业的消防管理工作，确保消防设施完好、有效。3.2.6停车管理：负责校园内停车场的管理，确保车辆停放有序。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用为人民币万元/年。4.1.2服务费用包括但不限于日常管理费、维修保养费、清洁费、安全保卫费、消防管理费、停车管理费等。4.2支付方式4.2.1业主方应于每年1月1日前支付当年服务费用。4.2.2支付方式为银行转账。5.服务质量与标准5.1质量标准5.1.1依照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定执行。5.1.2确保校园物业的正常使用，满足业主方和师生员工的需求。5.2服务标准5.2.1依照合同约定的服务内容，提供优质、高效、便捷的服务。5.2.2对校园物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、舒适和美观。5.3质量监督5.3.1业主方有权对服务方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。5.3.2服务方应定期向业主方汇报服务情况，接受业主方的监督。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1服务方负责校园物业的正常维修工作。6.1.2业主方应及时将需要维修的设施设备报送给服务方。6.2保养责任6.2.1服务方负责校园物业的定期保养工作。6.2.2保养内容包括但不限于：清洁、润滑、检查、更换零部件等。6.3维修保养费用6.3.1日常维修保养费用由服务方承担。6.3.2因人为损坏或自然灾害等原因造成的维修费用，由责任方承担。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方同意，如遇不可抗力或政策调整等原因，可协商变更本合同。8.1.2变更内容应包括但不限于服务范围、服务费用、服务期限等。8.2解除条件8.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同意向。8.3.2自书面通知发出之日起，合同变更或解除生效。9.违约责任9.1违约行为9.1.1服务方未按照合同约定提供服务的；9.1.2业主方未按照合同约定支付费用的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1服务方应赔偿因违约给业主方造成的直接经济损失。9.2.2业主方未按时支付费用的，应向服务方支付滞纳金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构或人民法院提起申请。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字后生效。11.2终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同依法解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成现有服务项目的交接工作。11.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范。12.1.2双方应相互尊重，履行合同约定的各项义务。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.2.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：安全管理制度14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中服务方和业主方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2“中介方”指在本合同履行过程中，协助双方进行沟通、协调、谈判等活动的第三方。15.1.3“监理方”指在本合同履行过程中，对服务方的工作进行监督、检查、验收的第三方。15.1.4“评估方”指在本合同履行过程中，对校园物业进行评估的第三方。15.1.5“咨询方”指在本合同履行过程中，为双方提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。15.2.2第三方在介入本合同过程中，应保持独立、客观、公正的态度。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取相关信息和资料。15.3.2第三方有权根据本合同约定，对服务方的工作进行监督、检查、验收。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的资料和意见的真实性、准确性和完整性。15.4.2第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1中介方16.1.1中介方应在本合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并纳入本合同服务费用。16.2监理方16.2.1监理方应按照国家相关标准和规范，对服务方的工作进行监理。16.2.2监理方的监理费用由双方协商确定，并纳入本合同服务费用。16.3评估方16.3.1评估方应根据国家相关标准和规范，对校园物业进行评估。16.3.2评估方的评估费用由双方协商确定，并纳入本合同服务费用。16.4咨询方16.4.1咨询方应根据本合同约定，为双方提供专业咨询意见。16.4.2咨询方的咨询费用由双方协商确定，并纳入本合同服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定。17.1.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一倍。17.2责任划分17.2.1第三方责任由其自身承担，与甲乙方无关。17.2.2如第三方责任导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.2.3第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权要求服务方承担补充赔偿责任。18.争议解决18.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。18.2第三方责任争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.通知与送达19.1第三方介入本合同，甲乙方应按照本合同第12.2条“通知方式”的规定，将相关通知送达第三方。19.2第三方应按照本合同约定，及时接收并处理相关通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明合同约定的所有服务项目，包括但不限于日常管理、维护保养、清洁服务、安全保卫、消防管理等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对服务内容的详细说明。2.附件二：服务质量标准详细要求：详细规定各服务项目的质量标准，包括但不限于服务流程、服务效果、服务时间等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对服务质量的要求进行详细规定。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定校园物业的安全管理制度，包括但不限于安全防范措施、应急预案、安全培训等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对校园物业的安全管理进行详细规定。4.附件四：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的计算依据、金额和支付方式。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对服务费用的具体规定。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同签订后，双方协商一致变更合同内容的记录。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对合同变更的记录。6.附件六：违约行为处理记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对违约行为的处理进行记录。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。附件说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对争议的解决进行记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：服务方未按合同约定提供服务。违约行为二：业主方未按合同约定支付费用。违约行为三：第三方未按合同约定履行职责。违约行为四：任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准责任认定一：服务方未按合同约定提供服务，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任认定二：业主方未按合同约定支付费用，应向服务方支付滞纳金。责任认定三：第三方未按合同约定履行职责，造成业主方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。责任认定四：任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：服务方未按合同约定进行设施设备的定期检查，导致设施设备损坏，服务方应承担维修费用及赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付相应比例的滞纳金。示例三：监理方未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年校园物业服务管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务方2.2校方3.服务范围3.1保洁服务3.2维修服务3.3环境绿化3.4安全保卫3.5设施设备维护3.6其他服务4.服务标准4.1保洁服务标准4.2维修服务标准4.3环境绿化标准4.4安全保卫标准4.5设施设备维护标准4.6其他服务标准5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务结束日期6.3服务期限延长7.质量控制7.1质量检查7.2质量问题处理7.3质量考核8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2校方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3合同附件13.4合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“物业服务方”指提供校园物业服务的企业或个人。（2）“校方”指委托物业服务方的学校或教育机构。（3）“服务范围”指物业服务方按照本合同约定，对校园内各项设施和服务进行的维护和管理。（4）“服务标准”指物业服务方提供服务的质量要求和操作规范。（5）“服务费用”指校方支付给物业服务方，以获取合同规定服务的费用。1.2解释本合同中对任何术语的解释，如无特殊说明，均以本合同中的定义为准。第二条合同双方2.1物业服务方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.2校方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________第三条服务范围3.1保洁服务（1）日常保洁：包括教学楼、宿舍楼、食堂、卫生间、走廊等公共区域的日常清扫和垃圾清理。（2）专项保洁：包括校园绿化带、运动场、停车场等特殊区域的定期清洁。3.2维修服务（1）设施设备维修：包括水电、暖通、照明、门窗等设施设备的日常维护和故障修理。（2）绿化设施维修：包括修剪树木、施肥、病虫害防治等绿化设施的维护。3.3环境绿化（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥等绿化养护工作。（2）绿化景观布置：包括校园内绿化带的景观布置和美化。3.4安全保卫（1）巡逻守护：包括校园内主要道路、重点区域的巡逻守护。（2）安全检查：包括校园内消防、安全设施的定期检查。3.5设施设备维护（1）设备保养：包括空调、电梯、消防等设备的定期保养。（2）设备更换：在设备达到报废标准或发生故障时，及时进行更换。3.6其他服务（1）校园文化活动支持：为校园文化活动提供必要的场地、设施和服务支持。（2）校园环境改善：根据校方需求，对校园环境进行改善和美化。第四条服务标准4.1保洁服务标准（1）清洁工具和清洁剂的使用符合环保要求。（2）公共区域保持整洁，无污渍、垃圾。4.2维修服务标准（1）设备维修及时，确保设备正常运行。（2）维修质量符合国家标准和行业标准。4.3环境绿化标准（1）绿化区域无杂草，树木生长健康。（2）绿化景观布局美观，符合校园整体环境。4.4安全保卫标准（1）巡逻守护覆盖面广，反应迅速。（2）安全检查无重大安全隐患。4.5设施设备维护标准（1）设备保养定期，确保设备正常运行。（2）设备更换及时，不影响校园正常使用。4.6其他服务标准（1）为校园文化活动提供优质的服务保障。（2）积极参与校园环境改善工作。第五条服务费用5.1费用构成（1）保洁服务费用（2）维修服务费用（3）环境绿化费用（4）安全保卫费用（5）设施设备维护费用（6）其他服务费用5.2费用支付方式（1）校方每月按照约定的费用支付物业服务方。（2）费用支付日期为每月的____日。5.3费用调整（1）服务费用按照本合同约定执行。（2）如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可调整服务费用。第六条服务期限6.1服务起始日期本合同自____年____月____日起生效。6.2服务结束日期本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3服务期限延长如双方同意，可在合同到期前____个月，书面形式提出延长合同期限的意向。第七条质量控制7.1质量检查（1）校方有权对物业服务方的服务质量进行检查。（2）物业服务方应按照校方的要求，配合质量检查工作。7.2质量问题处理（1）如发现服务质量问题，物业服务方应立即采取措施予以纠正。（2）校方有权要求物业服务方对质量问题进行整改，并承担相应的责任。7.3质量考核（1）每年进行一次服务质量考核，考核结果作为下一年度服务费用调整的依据。（2）考核内容包括服务态度、服务质量、服务效率等方面。第八条违约责任8.1物业服务方违约责任（1）如物业服务方未能按照合同约定提供服务质量，校方有权要求其进行整改，并承担相应的违约责任。（2）如物业服务方未按时完成维修或保洁工作，每延迟一天，应向校方支付相当于一天服务费用20%的违约金。（3）如物业服务方违反保密条款，应赔偿校方因此遭受的全部损失。8.2校方违约责任（1）如校方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向物业服务方支付相当于一天服务费用20%的滞纳金。（2）如校方因自身原因导致物业服务方无法正常履行合同，应承担相应的责任，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后____日内提交书面争议报告。（2）争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十条保密条款10.1保密信息（1）本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均为保密信息。10.2保密义务（1）双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即终止一切合同约定的权利和义务。（2）如因合同解除造成一方损失的，另一方应予以赔偿。第十二条合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后，自生效之日起对双方具有法律约束力。（2）本合同在履行过程中，如遇法律、政策变化，不影响合同的效力。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____________________签署。14.3签署人物业服务方代表：（签名）校方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法定程序，介入合同关系，提供中介服务、咨询服务、技术支持、监理服务或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方的介入应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务风险等因素由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应明确约定在合同附件中，并在合同中予以引用。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，对其提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致服务出现缺陷，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的服务质量进行监督。4.2第三方的义务（1）按照合同约定提供服务质量，确保服务达到约定标准。（2）对甲乙双方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。（3）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介