2024个人租房合同协议样书

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有并愿意出租上述地址的房屋，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期满后，如乙方未按约定搬离租赁房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2本合同任何一方未能履行或未能完全履行本合同的，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期限内，乙方不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。解决方案：甲方发现乙方违反上述规定，有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决方案：甲方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复或赔偿。4.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。解决方案：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，乙方逾期支付租金时，甲方按照合同约定收取滞纳金。5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决方案：双方在合同中明确交房标准，租赁期满后，甲方对房屋及附属设施进行查验，如有损坏，乙方按照合同约定承担赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。8.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋再出租给第三方的行为。9.转让：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋的所有权或使用权转让给第三方。10.抵押：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋作为债务担保物，抵押给第三方。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁，如旅游租房、学生公寓等。3.长租公寓、单身公寓租赁。4.农村房屋租赁。5.公寓、别墅、商业店铺等租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任划分：详细说明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更条款：如地址、租金、租赁期限等信息的变更程序。4.提前解约条款：双方提前解约的条件、违约金及赔偿责任。5.房屋保险条款：是否需要乙方购买房屋保险，保险范围等内容。6.防火安全条款：乙方应遵守的防火安全规定，灭火器材的配备等。7.合同续签条款：租赁期满后，如何办理续签手续，租金调整等。附件列表：1.房屋所有权证或