2024个人与开发商车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人与开发商车位买卖合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1车位1.2开发商1.3买方1.4卖方第二条车位的描述2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条车位的交易价格4.1车位交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条车位的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条车位的所有权转移6.1所有权转移时间6.2所有权转移手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的副本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指本合同所述的位于开发商拥有的土地上，为特定车辆提供停放空间的地面或地下停车位。1.2开发商：指本合同所述的具有车位开发、销售权的房地产开发企业。1.3买方：指本合同所述的购买车位的个人。1.4卖方：指本合同所述的开发商。第二条车位的描述2.1车位位置：车位位于开发商拥有的土地上，具体位置和编号详见附件一。2.2车位数量：本合同所述的车位共计__个，具体数量详见附件一。2.3车位使用性质：车位使用权属于买方，买方享有车位的使用权，但车位的所有权仍归卖方所有。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证车位的真实性和合法性，确保买方在购买车位后能够正常使用。3.1.2卖方应在合同约定的时间内完成车位的交付手续。3.1.3卖方应在合同约定的时间内办理车位的所有权转移手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的价格购买车位，并按照约定的时间支付款项。3.2.2买方应按照合同约定的时间和方式接收车位。3.2.3买方应合理使用车位，不得将车位转租、转售或用于非法用途。第四条车位的交易价格4.1车位交易价格：本合同所述的车位交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式：买方应按照下列方式支付车位款项：4.2.1在合同签订之日起__个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为车位定金。4.2.2在开发商办理完车位的所有权转移手续之日起__个工作日内，支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3付款时间：买方应按照合同约定的时间支付款项，迟延支付的，应按照迟延支付金额的每日千分之__计付违约金。第五条车位的交付5.1交付时间：卖方应在合同约定的时间内将车位交付给买方，具体交付时间详见附件二。5.2交付条件：车位的交付以卖方完成车位的所有权转移手续为条件。5.3交付方式：卖方应将车位钥匙交付给买方，并协助买方办理车位的使用手续。第六条车位的所有权转移6.1所有权转移时间：卖方应在合同约定的时间内办理车位的所有权转移手续，具体时间详见附件二。6.2所有权转移手续：卖方应向买方提供车位的所有权转移证明，买方应按照卖方的要求提供必要的个人信息和文件。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定的时间、地点交付车位的，应向买方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的车位数量×合同约定的单个车位交易价格×0.01%。8.1.2卖方未按照合同约定的时间办理车位所有权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的单个车位交易价格×0.1%。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定的时间支付车位款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付的车位款项×0.01%。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意将车位转租、转售或用于非法用途的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的单个车位交易价格×0.1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。第十二条通知与送达12.1双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款。14.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方保留，并可供查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并应尽力减少对合同履行造成的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任和义务，但第三方的责任限额应由甲乙方协商确定。3.2甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括第三方应承担的责任范围和赔偿限额等。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助甲乙方履行本合同。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。4.3第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的保密义务。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照本合同约定提供服务或协助甲乙方履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的报酬或费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方可以根据合同履行情况，决定是否需要第三方介入。7.2甲乙方决定变更或解除第三方介入的，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。第八条第三方介入的合同补充8.1如本合同未能涵盖第三方介入的相关内容，甲乙方可以签订补充协议，以明确双方的权利义务。8.2补充协议应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保对方了解第三方介入的情形。9.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方应按照本合同的约定，对第三方介入的相关信息予以保密。10.2甲乙方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十五条其他条款15.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款。15.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。15.3合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方保留，并可供查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图附件二：车位数量统计表附件三：车位使用性质说明附件四：付款凭证附件五：车位交付确认书附件六：所有权转移证明附件七：合同补充协议附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：车位位置示意图本附件应详细标注车位的具体位置，包括车位编号、所在楼层、入口位置等。附件二：车位数量统计表本附件应详细列出所有车位的数量，包括已出售和未出售的车位。附件三：车位使用性质说明本附件应详细说明车位的使用性质，包括停车位、充电位、维修位等。附件四：付款凭证本附件应包括买方支付车位的所有付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件五：车位交付确认书本附件应由卖方和买方共同签署，确认车位的交付时间和条件。附件六：所有权转移证明本附件应包括卖方办理的车位所有权转移证明文件。附件七：合同补充协议本附件应包括双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件八：第三方服务协议本附件应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：保密协议本附件应详细说明双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件十：争议解决协议本附件应详细说明双方在发生争议时选择的争议解决方式、解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点交付车位。2.卖方未按照约定时间办理车位所有权转移手续。3.买方未按照约定时间支付车位款项。4.买方未经卖方同意将车位转租、转售或用于非法用途。5.第三方未按照约定提供服务或协助甲乙方履行合同。违约责任认定：1.卖方违约行为的责任认定：卖方应向买方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的车位数量×合同约定的单个车位交易价格×0.01%。2.买方违约行为的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付的车位款项×0.01%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付车位，买方有权要求卖方支付迟延交付违约金。例如，如果迟延交付的车位数量为10个，合同约定的单个车位交易价格为10万元，则卖方应支付的违约金为10×10×0.01%=1000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙方之间就车位买卖达成的书面协议。