个人与个人2024年度房屋买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与个人2024年度房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条合同附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付贷款人民币万元整。3.5剩余房款支付时间：买受人应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证在个月内将该房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的所有债务、税费等费用已结清；（3）该房屋已按照本合同约定的标准进行了维修、装修等；（4）出卖人已按照本合同的约定，向买受人提供了完整的房屋及相关资料。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：买受人应承担本合同项下房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2产权转移时间：自本合同签订之日起，买受人应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的所有权转移登记手续，出卖人应给予必要的协助。房屋所有权转移登记手续完成后，该房屋的所有权归买受人所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。6.2保修范围及期限：出卖人应对本合同项下的房屋进行保修，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买受人；（2）若出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应支付违约金人民币万元整给买受人；（3）若出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款、贷款及剩余房款，应支付违约金人民币万元整给出卖人；（2）若买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋，应支付违约金人民币万元整给出卖人；（3）若买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方同意而单方面变更本合同的内容均属无效。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容：双方约定，本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致房屋价格、税费等发生变动，双方应按照相关法律法规和政策规定，协商确定调整方案。第十一条合同附件11.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同附件（3）房屋买卖合同补充协议（4）其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条日期13.1合同签订日期：____年__月__日第十四条合同编号14.1合同编号：____字第____号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关事宜的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务内容：中介方负责提供房源信息、协助双方进行洽谈、签订合同、办理过户手续等。16.2评估方服务内容：评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3贷款银行服务内容：贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款等。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故的最高赔偿金额不超过人民币万元整。17.2第三方免责情形：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。17.3第三方权利限制：第三方不得滥用其在房屋买卖过程中的地位，损害甲乙方的合法权益。第十八条甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间是委托与被委托的关系。第三方应严格按照甲乙方的指示和要求，履行其在房屋买卖过程中的职责。18.2甲乙方对第三方的监督权：甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照法律法规及行业规范履行职责。18.3第三方对甲乙方的报告义务：第三方应及时向甲乙方报告房屋买卖过程中的重要事项，包括但不限于过户进度、贷款审批情况等。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或终止，应遵循合同约定的程序和条件。19.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。19.3第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利主张。甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担违约责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告的争议，甲乙方有权直接向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入后的额外条款21.1甲乙方应按照相关法律法规的规定，支付第三方服务费用。21.2第三方服务费用支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方的合理要求，支付服务费用。21.3第三方服务费用支付方式：甲乙方可以现金、转账等方式支付服务费用。第二十二条第三方介入后的说明本合同修正部分旨在明确第三方在房屋买卖过程中的地位和责任，确保甲乙方的合法权益得到保障。甲乙方应严格按照本合同及法律法规的规定，履行各自的权利和义务。第二十三条合同的完整性和效力本合同及其修正部分构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件要求：证件清晰，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：房屋买卖合同附件附件内容：详细记录房屋买卖的条款和条件的书面文件。附件要求：附件内容应与主合同一致，并由双方签字或盖章确认。附件三：房屋买卖合同补充协议附件内容：对主合同中未涉及的事项进行补充和细化的书面文件。附件要求：补充协议应由双方签字或盖章确认，与主合同具有同等法律效力。附件四：评估报告附件内容：对房屋价值进行评估的专业报告。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件五：贷款合同及相关文件附件内容：买受人申请贷款时与贷款银行签订的合同及配套文件。附件要求：贷款合同应由买受人签字或盖章，并加盖贷款银行的公章。附件六：过户费用支付凭证附件内容：房屋过户过程中产生的费用的支付凭证。附件要求：支付凭证应加盖相关政府部门公章，并记录买受人的支付情况。附件七：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、地点、条件的书面文件。附件要求：交付确认书应由出卖人和买受人签字或盖章确认。附件八：质量保修协议附件内容：明确房屋质量保修范围、期限及责任的书面文件。附件要求：质量保修协议应由出卖人和买受人签字或盖章确认。附件九：中介服务费用支付凭证附件内容：买受人支付中介服务费用的支付凭证。附件要求：支付凭证应加盖中介机构公章，并记录买受人的支付情况。附件十：其他相关文件附件内容：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如物业交割单、水电煤迁改单等。附件要求：其他相关文件应真实有效，并加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定支付房款。3.买受人未能按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款及剩余房款。4.买受人未能按照合同约定时间、地点、条件接收房屋。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户费用等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为违约金。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人未能按照合同约定时间支付定金，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。全文完。个人与个人2024年度房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交易税费9.1税费承担方式9.2税费计算及支付第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方服务条款12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用12.3第三方服务责任第十三条其他约定13.1物业交割13.2家具家电归属13.3户口迁出第十四条合同的签署和备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋具有完整所有权，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：买受人通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分三次支付给出卖人。3.3支付时间：第一次支付：本合同签订后五个工作日内，支付交易价格的30%；第二次支付：房屋过户手续办理完成后五个工作日内，支付交易价格的50%；第三次支付：房屋交付且买受人满意后五个工作日内，支付交易价格的20%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后个工作日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.2交付条件：房屋现状符合本合同约定的房屋品质和条件，且房屋内家具、家电等物品齐全。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户时间：买受人自办理过户手续之日起个工作日内完成过户。第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合我国相关法律法规规定的建筑质量标准，且不存在重大质量问题。5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施（如给排水、供电、燃气、供暖等）及附属设施（如绿化、停车位等）。5.3质量保修期限：自房屋交付之日起，计算满年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向住所地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向住所地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如合同双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件：合同双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。8.3变更和解除的程序：合同双方应协商一致，签订相应的书面协议，并按协议约定的程序办理。第九条房屋交易税费9.1税费承担方式：按照我国相关法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费标准及计算方式如下：（1）契税：按照房屋交易价格的3%计算；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算；（3）印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算。9.2税费计算及支付：买受人应按照上述标准自行计算应缴纳的税费，并在办理过户手续时支付给相关机构。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。10.3解除条件：如合同双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起，计算满年。11.3违约责任：如合同双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条第三方服务条款12.1第三方服务内容：如房屋评估、贷款办理、过户代理等服务。12.2第三方服务费用：买受人应按照第三方服务机构的收费标准支付服务费用。12.3第三方服务责任：第三方服务机构应按照合同约定提供服务，如因服务过错导致买受人遭受损失的，买受人可向第三方服务机构追责。第十三条其他约定13.1物业交割：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将物业卡、水电卡、燃气卡等交予买受人。13.2家具家电归属：本合同约定的家具、家电等物品，如无特别说明，均归买受人所有。13.3户口迁出：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。第十四条合同的签署和备案14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：X14.3备案程序：合同双方应按照我国相关法律法规，将本合同提交至相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方服务机构的定义及职责1.1第三方服务机构定义：本合同中所指的第三方服务机构包括但不限于房屋评估机构、贷款办理机构、过户代理机构、物业管理机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构。1.2第三方服务机构职责：第三方服务机构应按照合同约定提供专业服务，确保服务过程中的合规性，保障甲乙双方的合法权益。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款：（1）甲乙双方应在与第三方服务机构签订服务合同前，仔细阅读并理解服务合同的内容，确保服务合同不与本合同相冲突。（2）甲乙双方应确保第三方服务机构在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得有违法行为。（3）第三方服务机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务，不得有欺诈行为。2.2说明：第三方服务机构在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方服务机构提供详细的服务进度和结果，并有权提出修改意见。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同中所指的第三方责任限额是指第三方服务机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务机构提供的服务类型、服务金额等因素进行确定，具体限额由甲乙双方与第三方服务机构在服务合同中约定。3.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方服务机构的责任限额过低，可与第三方服务机构协商调整，并在服务合同中重新约定。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方服务机构在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，仅提供专业服务。4.2第三方与中介机构的关系：如合同中涉及中介机构，第三方服务机构与中介机构应保持独立，第三方服务机构不得直接或间接地向中介机构支付费用。4.3第三方与政府相关部门的关系：第三方服务机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的检查和监管。第五章第三方介入后的争议解决5.1如甲乙双方在第三方服务机构提供服务过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。5.2如协商不成，任何一方均可向住所地人民法院申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向住所地仲裁委员会申请仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六章第三方介入后的其他约定6.1物业交割：如第三方服务机构参与物业交割，应确保交割过程的顺利进行，如有问题，第三方服务机构应承担相应的责任。6.2家具家电归属：如第三方服务机构参与家具家电的归属确认，应确保归属的准确性，如有问题，第三方服务机构应承担相应的责任。6.3户口迁出：如第三方服务机构参与户口迁出，应确保迁出过程的合规性，如有问题，第三方服务机构应承担相应的责任。本章节的条款均为甲乙双方与第三方服务机构在提供服务过程中，因第三方介入而需要明确的责任、义务和权益的约定。甲乙双方应在与第三方服务机构签订服务合同前，仔细阅读并理解本章节的条款，确保本条款与本合同及其他相关文件的一致性。如有冲突，以本章节为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋评估报告附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：过户申请表附件七：过户证明附件八：物业交割单附件九：家具家电清单附件十：户口迁移证明附件十一：第三方服务机构服务合同附件十二：第三方服务机构服务费用支付凭证附件十三：第三方服务机构服务满意度调查表附件十四：物业服务合同附件十五：供暖服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明说明：出卖人应提供房屋所有权证明，证明其对房屋享有合法所有权。附件二：房屋产权证说明：出卖人应提供房屋产权证，证明房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。附件三：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件四：贷款申请表说明：买受人应提供贷款申请表，申请贷款用于支付房屋交易价格。附件五：贷款合同说明：贷款合同为买受人向银行申请贷款所签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件六：过户申请表说明：过户申请表为买受人申请房屋过户所填写的表格。附件七：过户证明说明：过户证明为房屋过户完成后，相关部门出具的证明文件。附件八：物业交割单说明：物业交割单为出卖人将物业卡、水电卡、燃气卡等交予买受人的凭证。附件九：家具家电清单说明：家具家电清单详细列明买卖双方约定的家具、家电等物品。附件十：户口迁移证明说明：户口迁移证明为出卖人迁出房屋内户口所提供的证明文件。附件十一：第三方服务机构服务合同说明：第三方服务机构服务合同为甲乙双方与第三方服务机构签订的服务合同，约定服务内容、费用、责任等。附件十二：第三方服务机构服务费用支付凭证说明：第三方服务机构服务费用支付凭证为买受人支付服务费用的凭证。附件十三：第三方服务机构服务满意度调查表说明：第三方服务机构服务满意度调查表用于评估第三方服务机构的服务质量。附件十四：物业服务合同说明：物业服务合同为买受人与物业管理机构签订的合同，约定物业服务内容、费用、责任等。附件十五：供暖服务合同说明：供暖服务合同为买受人与供暖机构签订的合同，约定供暖服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；3.第三方服务机构未按照合同约定提供服务；4.第三方服务机构的服务质量不符合甲乙双方的要求；5.第三方服务机构违反相关法律法规，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担未能履行部分义务的责任；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确的，应承担因此导致的一切损失；3.第三方服务机构未按照合同约定提供服务的，应承担未能提供服务部分的责任；4.第三方服务机构的服务质量不符合甲乙双方的要求的，应承担相应的违约责任；5.第三方服务机构违反相关法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，如买受人未能按时支付购房款，则出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为购房款的1%乘以逾期天数。如第三方服务机构未按照合同约定提供服务，如评估机构提供的房屋评估报告存在严重偏差，导致买受人遭受损失，买受人可要求评估机构承担评估费用外的赔偿责任。全文完。个人与个人2024年度房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订13.2租赁期限13.3租金支付方式第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市玄武区路号栋单元层号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X2.2买受人信息身份证号：联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款人民币元整（大写：人民币元整）支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户费用承担：过户费用按国家相关规定承担，具体金额及支付方式双方协商解决4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理过户手续，并将过户费用支付给相关机构。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在重大质量问题5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附件等第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。如房屋质量不符合本合同约定，出卖人应负责修复，并支付修复费用。6.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。如买受人未能按本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。9.3合同废除条件：本合同依法应当废除的其他情形。第十条附加条款10.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺：出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等法律问题，并保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。11.2买受人陈述与承诺：买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并按照本合同约定支付房款、办理过户手续等。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买：买受人应在过户完成后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。12.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订：如买受人需要将购买的房屋出租，应在租赁合同签订前日内，将租赁合同副本提交给出卖人。13.2租赁期限：租赁期限不得超过本合同约定的房屋所有权转移日期。13.3租金支付方式：租金支付方式及金额由买受人自行确定，但应保证出卖人的房屋所有权不受影响。第十四条其他事项14.1其他事项内容：本合同执行过程中，如发生本合同未约定的事项，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：本合同执行过程中，如涉及贷款、过户、物业交割等环节，可能需要第三方机构介入，包括但不限于银行、不动产登记机构、物业公司等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在各自领域的职责，确保甲乙方合法权益得到保障。如第三方在执行过程中存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规及行业规定执行。如无明确规定，甲乙方与第三方协商确定。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供的服务，按照国家相关法律法规及行业规定收取费用。如无明确规定，甲乙方与第三方协商确定。17.2费用支付：甲乙方按照与第三方的约定，支付相关服务费用。第十八条第三方信息披露18.1第三方应向甲乙方披露其业务范围内的相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准、办理流程等。18.2第三方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第十九条第三方协助19.1第三方应协助甲乙方办理房屋买卖相关手续，确保合同履行顺利。19.2第三方在协助过程中，应遵守国家相关法律法规及行业规定，保护甲乙方隐私。第二十条第三方退出20.1如第三方在合同执行过程中，因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。20.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续按照本合同约定完成各自义务。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方在本合同执行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。21.2第三方与中介方：如本合同涉及中介服务，第三方与中介方仅为业务合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。21.3第三方与贷款机构：如本合同涉及贷款，第三方与贷款机构仅为业务合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第二十二条第三方责任划分22.1本合同执行过程中，如发生争议，应由甲乙方协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方在本合同执行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任；如第三方无过错，甲乙方不得要求第三方承担责任。第二十三条第三方合规性23.1第三方应具备国家相关法律法规及行业规定所要求的资质和条件。23.2第三方在为本合同提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第二十四条本附加条款的效力24.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。24.2本附加条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户费用清单附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保证书附件九：房屋保修合同附件十：贷款合同及相关文件附件十一：物业服务合同复印件附件十二：租赁合同复印件（如有）附件十三：第三方服务协议（如有）附件十四：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件需提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，以证明房屋的土地使用权归属。附件三：房屋买卖合同草案为房屋买卖双方签订的合同草案，明确双方的权利义务和交易细节。附件四：房屋买卖合同补充协议为房屋买卖双方签订的补充协议，对合同草案中的未尽事宜进行补充和明确。附件五：房屋过户申请表用于申请房屋过户的表格，需填写买受人、出卖人及房屋相关信息。附件六：房屋过户费用清单明细列出房屋过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件七：房屋交付确认书用于确认出卖人已按照约定时间、条件将房屋交付给买受人。附件八：房屋质量保证书出卖人承诺保证房屋质量，如发生质量问题，需承担相应的修复责任。附件九：房屋保修合同明确房屋保修范围、保修期限及保修费用等条款。附件十：贷款合同及相关文件如买受人选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件，包括贷款金额、还款方式等。附件十一：物业服务合同复印件提供物业服务合同复印件，明确物业服务范围、费用等。附件十二：租赁合同复印件（如有）如买受人将房屋出租，需提供租赁合同复印件，明确租赁期限、租金等。附件十三：第三方服务协议（如有）如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。附件十四：其他相关文件其他与房屋买卖、过户、居住等相关联的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋。2.买受人未能按约定时间支付房款。3.双方未能按约定时间办理过户手续。4.房屋质量不符合约定。5.第三方服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定，违约方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除本合同。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求损害赔偿。如买受人未能按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求损害赔偿。双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。个人与个人2024年度房屋买卖合同3本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用承担2.3房屋产权转移登记第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及维修费用承担第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋管理与维护第五条房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担及赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间及地点第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条房屋交易税费9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条房屋保险10.1房屋保险购买及费用承担10.2保险理赔及权益转让第十一条房屋买卖合同的附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同相关法律法规第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间及地点14.2合同的保管与复印件分发第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式（1）首付款：人民币（大写）（元整）（小写）（元），于本合同签订之日起（天数）内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币（大写）（元整）（小写）（元），于（付款日期）前支付给甲方。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等配套设施完好。2.2房屋过户手续及费用承担甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定由甲方承担。过户手续包括但不限于：（1）房屋产权转移登记；（2）土地使用权转移登记；（3）公共设施过户手续。2.3房屋产权转移登记（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）其他必要的材料。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）设备设施正常使用；（3）不影响居住的安全隐患。3.2房屋维修责任及维修费用承担（1）本合同签订之日起至交付之日止，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）交付之后，因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋管理与维护乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及配套设施的正常使用。如发现故障，应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。第五条房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方同意变更的，可以签订补充协议，变更合同内容。5.2合同解除条件及后果（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，甲方构成违约；（2）乙方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务的，乙方构成违约。6.2违约责任承担及赔偿方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）；（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间及地点争议解决时间：（时间），地点：（地点）。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）甲方交付房屋并履行完毕合同约定的其他义务。8.3合同解除条件本合同在履行过程中，有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）合同生效后，甲方未按约定时间交付房屋；（2）合同生效后，乙方未按约定时间支付购房款项；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条房屋交易税费9.1税费种类及标准本合同项下的房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。具体税费种类及标准按照法律规定执行。9.2税费承担方式（1）按照国家法律规定，应由甲方承担的税费，由甲方承担；（2）应由乙方承担的税费，由乙方承担；（3）法律规定双方共同承担的税费，由甲乙双方按照各自应承担的比例承担。第十条房屋保险10.1房屋保险购买及费用承担本合同签订后，甲方应购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由乙方承担。10.2保险理赔及权益转让（1）房屋发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款办理理赔手续；（2）保险理赔款项到达乙方账户后，乙方应按照合同约定用途使用理赔款项。第十一条房屋买卖合同的附件11.1房屋产权证明文件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2房屋买卖合同相关法律法规本合同签订时，甲乙双方应遵守的国家法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件本合同在履行过程中，甲乙双方如需修订或补充，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。13.2修订与补充的效力修订协议与本合同具有同等法律效力，对本合同有溯及力。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间及地点本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2合同的保管与复印件分发（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据；（3）甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋买卖合同的签订与解读；（2）房屋过户手续的办理；（3）房屋价格的评估与咨询；（4）法律法规的咨询与遵守。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务的合法性、准确性和及时性。第三方应对其在服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方义务（1）提供专业的咨询和建议；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）按照约定时间完成服务内容；（4）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。费用具体金额及支付方式应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。3.2费用支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务关系。第三方并非合同当事人，但其服务行为对甲乙双方的合同履行具有重要的辅助作用。4.2第三方与甲乙方的权利划分（1）第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用；（2）甲方和乙方有权要求第三方提供专业服务，并对其服务进行评价；（3）第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。责任限额可以根据第三方服务的性质、复杂程度、风险等级等因素进行协商确定。5.3第三方责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，第三方应根据实际损失进行赔偿；（3）甲方和乙方同意，第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更当第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除（1）当第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间及地点争议解决时间：（时间），地点：（地点）。第八条第三方介入后的合同的签署与保存8.1合同签署时间及地点本合同于（年月日）在（地点）签署。8.2合同的保管与复印件分发（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据；（3）甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。第九条第三方介入后的合同修订与补充9.1修订与补充的条件本合同在履行过程中，甲乙双方如需修订或补充，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：房屋所有权证应真实、有效，无任何权利限制。附件说明：房屋所有权证是确认房屋所有权归属的法定证明文件，是本合同的核心附件之一。2.土地使用权证附件要求：土地使用权证应真实、有效，无任何权利限制。附件说明：土地使用权证是确认房屋所在土地使用权的法定证明文件，与房屋所有权证共同构成完整的产权证明。3.房屋买卖合同附件要求：合同内容应真实、准确，双方签字（或盖章）齐全。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事项的正式法律文件，对双方具有法律约束力。4.房屋评估报告附件要求：评估机构应具备相应资质，评估报告应真实、准确。附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的法定文件，为甲乙双方确定房屋交易价格提供依据。5.房屋平面图附件要求：房屋平面图应真实反映房屋结构、面积等信息。附件说明：房屋平面图是对房屋内部结构进行详细描述的图纸，有助于甲乙双方了解房屋实际情况。6.房屋买卖合同补充协议附件要求：补充协议内容应真实、准确，双方签字（或盖章）齐全。附件说明：房屋买卖合同补充协议是对原合同内容的补充和修订，具有与原合同同等的法律效力。7.房屋过户手续文件附件要求：过户手续文件应齐全、真实，符合当地政府规定。附件说明：房屋过户手续文件是办理房屋过户登记的法定文件，包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明等。8.房屋保险单附件要求：保险单应真实、有效，保险金额应符合约定。附件说明：房屋保险单是对房屋进行保险的证明文件，保障房屋在保险期间内的安全。9.税费缴纳证明附件要求：税费缴纳证明应真实、有效，显示已缴纳相关税费。附件说明：税费缴纳证明是证明甲乙双方已按照约定缴纳税费的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：本合同履行过程中可能涉及的违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。示例：若合同约定甲方应在合同签订后30天内交付房屋，但甲方实际在60天后才交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。（2）交付的房屋不符合约定条件：甲方应承担违约责任，根据实际情况对房屋进行整改或赔偿乙方损失。示例：若合同约定房屋内部装修完好，但甲方交付时房屋内部装修已损坏，则甲方需对房屋进行整改或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。示例：若合同约定乙方应在合同签订后15天内支付首付款，但乙方实际在30天后才支付首付款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金为房价的3%。（2）未履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，根据实际情况对违约行为进行整改或赔偿甲方损失。示例：若合同约定乙方应在房屋交付后负责办理房屋过户手续，但乙方未办理过户手续，则乙方需承担违约责任，根据实际情况对违约行为进行整改或赔偿甲方损失。全文完。个人与个人2024年度房屋买卖合同4本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用4.3房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方9.2税费金额及支付方式第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担方第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租赁期限及租金第十二条房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权归属12.2土地使用权变更手续第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务13.2买方的权利与义务第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有部分面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方基本信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式及期限买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款进度支付给卖方；3.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具相应金额的收款收据。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方；4.2过户手续及费用：买方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理房屋过户手续，并承担相关费用；4.3房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情况；5.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等；5.3质量问题处理方式：如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在个工作日内负责修复或承担修复费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失；6.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在本合同约定的争议解决途径下尽快解决争议，最长不超过个月。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容；8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买方承担；9.2税费金额及支付方式：买方应按照法律规定支付相关税费，具体金额及支付方式由双方协商确定。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买方应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据交给卖方；10.2保险费用承担方：房屋保险费用由买方承担。第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订：如买方在购买房屋后需要租赁，应与卖方签订租赁合同，租赁期限及租金由双方协商确定；11.2租赁期限及租金：租赁期限不得超过买方取得房屋所有权证之日起年，租金支付方式及金额由双方协商确定。第十二条房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权归属：房屋占用范围内的土地使用权归卖方所有，办理过户手续时，买方应按国家相关规定办理土地使用权过户手续；12.2土地使用权变更手续：土地使用权变更手续由买方承担相关费用，卖方应提供必要的协助。第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务：卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；13.2买方的权利与义务：买方应按照合同约定支付房款，办理贷款手续，购买房屋保险，按照约定租赁房屋等义务。第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的附加条款：双方经协商一致，可以在本合同附件中增加附加条款；14.2.1房屋交付后，买方负责维护和保养房屋，确保房屋及设施的正常使用；14.2.2房屋出售后，如买方需要进行装修改造，应提前通知卖方，并在合同约定的范围内进行；