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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改良型物业互易协议本合同目录一览1.互易双方基本信息1.1互易方甲方基本信息1.2互易方乙方基本信息2.互易物业的基本情况2.1互易物业的名称2.2互易物业的地址2.3互易物业的类型2.4互易物业的面积2.5互易物业的产权状况3.互易物业的权属转移3.1权属转移的条件3.2权属转移的程序3.3权属转移的时间3.4权属转移的费用4.互易物业的验收与交付4.1验收标准4.2验收程序4.3交付时间4.4交付条件5.互易物业的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养费用的承担6.互易物业的物业管理6.1管理方式6.2管理费用6.3管理期限7.互易物业的租金及支付方式7.1租金标准7.2支付方式7.3支付时间8.互易物业的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间9.互易物业的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.互易物业的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.互易物业的其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.互易物业的合同附件12.1附件一:互易物业清单12.2附件二:互易物业权属证明文件12.3附件三:互易物业物业管理协议13.互易物业的合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.互易物业的合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分:合同如下:1.互易双方基本信息1.1互易方甲方基本信息甲方名称:________________________甲方地址:________________________甲方法定代表人:____________________甲方联系方式:_____________________1.2互易方乙方基本信息乙方名称:________________________乙方地址:________________________乙方法定代表人:____________________乙方联系方式:_____________________2.互易物业的基本情况2.1互易物业的名称互易物业名称:________________________2.2互易物业的地址互易物业地址:________________________2.3互易物业的类型互易物业类型:________________________2.4互易物业的面积互易物业面积:________________________平方米2.5互易物业的产权状况互易物业产权状况:________________________3.互易物业的权属转移3.1权属转移的条件权属转移条件:互易双方同意且具备相关法律、法规规定的条件。3.2权属转移的程序权属转移程序:按照国家相关法律法规规定的程序进行权属转移。3.3权属转移的时间权属转移时间:自本合同生效之日起____个工作日内完成权属转移手续。3.4权属转移的费用权属转移费用:甲方承担权属转移过程中产生的全部费用。4.互易物业的验收与交付4.1验收标准验收标准:按照国家相关标准和双方约定的标准进行验收。4.2验收程序验收程序:验收前双方共同进行现场检查,验收后双方签字确认。4.3交付时间交付时间:自权属转移手续完成之日起____个工作日内交付乙方使用。4.4交付条件交付条件:互易物业符合验收标准且权属转移手续齐全。5.互易物业的维修与保养5.1维修责任维修责任:互易物业的日常维修由乙方负责,重大维修由双方协商解决。5.2保养责任保养责任:互易物业的日常保养由乙方负责,定期保养由双方协商安排。5.3维修与保养费用的承担维修与保养费用:日常维修与保养费用由乙方承担,重大维修费用由双方按比例承担。6.互易物业的物业管理6.1管理方式管理方式:由乙方自行管理或委托第三方进行管理。6.2管理费用管理费用:管理费用由乙方承担,具体费用标准根据实际发生情况确定。6.3管理期限管理期限:自互易物业交付之日起____年。7.互易物业的租金及支付方式7.1租金标准租金标准:互易物业的租金为每月人民币____元。7.2支付方式支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。7.3支付时间支付时间:租金支付时间为每月____日,如遇节假日或周末,则提前至前一个工作日支付。8.互易物业的税费承担8.1税费种类税费种类:包括但不限于房产税、土地使用税、物业费、公共设施维护费等。8.2税费承担方税费承担方:甲方承担房产税、土地使用税,乙方承担物业费、公共设施维护费等。8.3税费支付时间税费支付时间:甲方应在每年____月____日前支付房产税、土地使用税,乙方应在每月____日前支付物业费、公共设施维护费等。9.互易物业的违约责任9.1违约情形违约情形:包括但不限于未按时支付租金、未按时履行维修义务、违反物业管理规定等。9.2违约责任违约责任:违约方应承担违约金,违约金为应付款项的____%。9.3违约处理方式违约处理方式:违约方应在收到违约通知后____个工作日内改正,否则守约方有权采取法律手段追究违约责任。10.互易物业的争议解决10.1争议解决方式争议解决方式:由双方协商解决,协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构:____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序:仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.互易物业的其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二其他约定事项二:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。11.3其他约定事项三其他约定事项三:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.互易物业的合同附件12.1附件一:互易物业清单附件一:互易物业清单详见附表。12.2附件二:互易物业权属证明文件附件二:互易物业权属证明文件详见附表。12.3附件三:互易物业物业管理协议附件三:互易物业物业管理协议详见附表。13.互易物业的合同签署13.1签署时间签署时间:本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点签署地点:________________________13.3签署人签署人:甲方代表(签字):____________________签署人:乙方代表(签字):____________________14.互易物业的合同生效与终止14.1合同生效条件合同生效条件:本合同经双方签字(或盖章)后生效。14.2合同终止条件合同终止条件:因下列原因之一导致合同无法继续履行时,合同终止:(1)一方违约导致合同无法履行;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同;(4)法律法规规定或合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止程序:合同终止后,双方应在____个工作日内办理相关手续,包括但不限于权属转移手续、物业管理交接等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在互易物业交易过程中,为双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围(1)提供物业评估服务;(2)提供交易咨询服务;(3)提供法律咨询和代理服务;(4)提供财务咨询和代理服务;(5)提供其他相关服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于:(1)按照双方要求提供真实、准确的服务;(2)保守商业秘密,不得泄露互易双方的信息;(3)遵守国家法律法规和行业规范;(4)对因自身原因造成的损失,承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于:(1)根据合同约定收取服务费用;(2)要求互易双方提供必要的信息和资料;(3)对互易双方的行为进行监督和建议;(4)根据法律法规和行业规范,对互易双方提出合规性要求。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的损失,对互易双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额由双方在合同中约定,并根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。具体责任限额如下:(1)提供物业评估服务的第三方,责任限额为评估价值的____%;(2)提供交易咨询服务、法律咨询和代理服务的第三方,责任限额为服务费用的____倍;(3)提供财务咨询和代理服务的第三方,责任限额为服务费用的____倍;(4)提供其他相关服务的第三方,责任限额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系,甲方对第三方的行为负责,第三方对甲方的损失承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系,乙方对第三方的行为负责,第三方对乙方的损失承担相应责任。18.3第三方与互易物业的划分第三方对互易物业的权属、质量、安全等不承担责任,相关责任由互易双方自行承担。19.第三方介入的程序19.1第三方的选择第三方由互易双方协商确定,协商不成的,可由一方委托法院指定。19.2第三方的介入第三方介入后,应按照合同约定提供服务,并接受甲乙双方的监督。19.3第三方的退出第三方在完成服务或合同约定的服务期限届满后,应退出互易物业交易。20.第三方的服务费用20.1服务费用的支付第三方服务费用由互易双方按照合同约定支付。20.2服务费用的结算第三方服务费用应在服务完成后,由互易双方按照合同约定进行结算。20.3服务费用的争议如因服务费用产生争议,由双方协商解决,协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:互易物业清单详细要求:列出互易物业的详细信息,包括但不限于房产证号、面积、结构、装修状况、设施设备等。说明:此清单应作为本合同的附件,并由双方签字确认。2.附件二:互易物业权属证明文件详细要求:提供互易物业的产权证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明:权属证明文件应真实有效,并由产权人签字或盖章。3.附件三:互易物业物业管理协议详细要求:约定物业管理事项,包括但不限于物业服务内容、费用、维修保养责任等。说明:物业管理协议应作为本合同的附件,并由双方签字确认。4.附件四:第三方服务协议详细要求:如涉及第三方服务,应详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明:第三方服务协议应作为本合同的附件,并由双方签字确认。5.附件五:违约金计算标准详细要求:明确违约金的计算方式和标准。说明:违约金计算标准应作为本合同的附件,并由双方签字确认。6.附件六:争议解决机制详细要求:明确争议解决的方式和程序。说明:争议解决机制应作为本合同的附件,并由双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付租金或服务费用;未按时履行维修义务;违反物业管理规定;提供虚假信息或隐瞒重要事实;未按照合同约定进行权属转移;未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准:违约金:未按时支付租金或服务费用的,应按照合同约定的违约金比例支付;损害赔偿:因违约行为造成对方损失的,应承担相应的损害赔偿责任;合同解除:违约行为严重损害对方利益的,对方有权解除合同。3.示例说明:甲方未按时支付租金,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同;乙方未按时履行维修义务,导致甲方财产损失,乙方应承担损害赔偿责任;双方未按照合同约定进行权属转移,第三方介入后,双方应承担相应的责任。全文完。2024年改良型物业互易协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1双方基本信息2.2合同主体资格3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.物业互易条件4.1互易条件概述4.2互易双方权利义务4.3互易时间5.物业评估5.1评估机构及方式5.2评估报告及结果6.物业交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容7.物业费用及税费7.1物业费用支付方式7.2税费承担及缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:物业交接清单11.2附件二:物业费用清单12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1物业退还13.2费用结算14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[具体地址],面积[具体面积],用途为[具体用途]的建筑物及其附属设施。1.1.2“互易”指双方按照约定交换物业所有权的行为。1.1.3“本合同”指《2024年改良型物业互易协议》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1双方基本信息名称:[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人姓名]联系电话:[甲方联系电话]名称:[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人姓名]联系电话:[乙方联系电话]2.2合同主体资格2.2.1甲方和乙方均具备完全民事行为能力,能够独立承担法律责任。3.物业概况3.1物业位置3.1.1物业位于[具体地址],具体地理位置描述为[具体地理位置描述]。3.2物业面积3.2.1物业总面积为[具体面积],其中建筑面积为[具体建筑面积],使用面积为[具体使用面积]。3.3物业用途3.3.1物业用途为[具体用途],符合国家相关法律法规和规划要求。4.物业互易条件4.1互易条件概述4.1.1双方同意按照本合同约定进行物业互易。4.1.2互易双方应保证物业权属清晰,不存在任何权属争议。4.2互易双方权利义务4.2.1甲方应向乙方提供完整的物业所有权证明文件。4.2.2乙方应向甲方支付互易款项。4.3互易时间4.3.1互易时间为[具体日期],双方应在该日期前完成物业交接。5.物业评估5.1评估机构及方式5.1.1双方同意由[评估机构名称]进行物业评估。5.1.2评估方式为[具体评估方式]。5.2评估报告及结果5.2.1评估机构应在[具体时间]内完成评估,并向双方出具评估报告。5.2.2评估结果为[具体评估金额]。6.物业交接6.1交接时间6.1.1交接时间为[具体日期],双方应在该日期前完成物业交接。6.2交接地点6.2.1交接地点为[具体地址]。6.3交接内容6.3.1交接内容包括物业本体、附属设施、相关文件等。6.3.2交接过程中,双方应共同检查物业现状,确认无误后签署交接清单。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成物业交接的,每延迟一日应向乙方支付[违约金金额]的违约金。8.1.2乙方未按约定支付互易款项的,每延迟一日应向甲方支付[违约金金额]的违约金。8.1.3任何一方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成,任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2发生法律规定的合同终止情形。11.合同附件11.1附件一:物业交接清单11.1.1物业交接清单应详细列明物业本体、附属设施、相关文件等交接情况。11.2附件二:物业费用清单11.2.1物业费用清单应列明物业交接前的所有费用,包括但不限于物业管理费、维修基金等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生法律规定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方,自通知到达对方之日起合同解除。13.合同解除后的处理13.1物业退还13.1.1合同解除后,甲方应将物业返还给乙方。13.2费用结算13.2.1双方应按照合同约定结算互易款项和物业费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行,通过[具体方式]送达对方。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意,并签署书面文件。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归[具体法院或仲裁委员会]所有。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1双方协商一致;2.1.2符合法律、法规及行业规范的要求;2.1.3介入第三方具备相应的资质和业务能力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因其自身原因导致的损失,其责任限额为[具体金额]。3.2第三方责任限额的计算方法如下:3.2.1以实际损失为基数;3.2.2乘以[具体百分比]的赔偿比例;3.2.3不得超过第三方的责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方权利:4.1.1第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用;4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料;4.1.3第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.2第三方义务:4.2.1第三方应按照本合同约定,独立、公正、客观地履行职责;4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密;4.2.3第三方应按时提交相关报告和文件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后,其职责范围如下:5.1.1评估机构:负责对物业进行评估,出具评估报告;5.1.2中介方:负责促成双方达成互易协议,协调双方关系;5.1.3律师事务所:负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律事务;5.1.4会计师事务所:负责对物业进行审计,出具审计报告。5.2第三方与其他各方的责任划分:5.2.1甲方和乙方应对第三方的介入行为承担责任,包括但不限于:提供必要的信息和资料;配合第三方履行职责;对第三方提供的服务费用进行支付。5.2.2第三方对自身的职责履行承担责任,包括但不限于:独立、公正、客观地履行职责;保守商业秘密;按时提交报告和文件。6.第三方介入的流程6.1双方协商确定第三方介入的事项;6.2双方共同选择符合要求的第三方;6.3双方与第三方签订委托合同,明确各方的权利和义务;6.4第三方根据委托合同履行职责,并向双方提交相关报告和文件;6.5甲方和乙方根据第三方的报告和文件,履行本合同的相应义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担;7.2第三方介入的费用包括但不限于:7.2.1服务费用;7.2.2差旅费用;7.2.3其他相关费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下:8.1.1本合同解除或终止;8.1.2第三方完成委托合同约定的职责;8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理:8.2.1第三方应向甲方和乙方提交最终报告;8.2.2双方根据第三方的报告,履行本合同的相应义务;8.2.3双方结算第三方介入的费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业交接清单详细要求和说明:清单应包括物业本体、附属设施、相关文件等的详细描述。清单应由甲方和乙方共同签署,作为物业交接的依据。清单中应注明物业的完好程度和存在的问题。2.附件二:物业费用清单详细要求和说明:清单应列明物业交接前所有的费用,包括但不限于物业管理费、维修基金等。清单应由甲方和乙方共同确认,作为费用结算的依据。3.附件三:评估报告详细要求和说明:评估报告应由具备资质的评估机构出具。报告应包含物业的评估价值、评估方法、评估依据等。报告应由甲方和乙方共同确认。4.附件四:中介服务协议详细要求和说明:协议应由中介方和甲方、乙方三方签订。协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。5.附件五:律师事务所法律服务协议详细要求和说明:协议应由律师事务所和甲方、乙方签订。协议应明确律师事务所提供的服务内容、服务费用、保密条款等。6.附件六:会计师事务所审计报告详细要求和说明:报告应由具备资质的会计师事务所出具。报告应包含物业的审计结果、审计依据等。报告应由甲方和乙方共同确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定时间完成物业交接。1.2乙方未按约定支付互易款项。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算标准:按照每日违约金[具体金额]计算;违约金总额不得超过合同总金额的[具体百分比]。3.违约责任示例说明:3.1甲方未按约定时间完成物业交接,导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定支付互易款项,导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。第三方应承担相应的违约责任,赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年改良型物业互易协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.物业信息2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业类型3.互易内容3.1互易物业3.2互易方式3.3互易比例4.互易条件4.1互易前提条件4.2互易限制条件4.3互易履行条件5.互易费用5.1互易费用总额5.2互易费用支付方式5.3互易费用支付期限6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接方式6.3物业交接责任7.物业权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.物业相关责任8.1物业维修责任8.2物业保养责任8.3物业使用责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除责任13.合同附件13.1附件一:物业清单13.2附件二:互易费用明细表13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2修改与补充14.3合同份数第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年就改良型物业的互易事宜达成一致,实现物业资源的优化配置。1.3协议双方甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]2.物业信息2.1物业名称[具体物业名称]2.2物业位置[具体地理位置]2.3物业面积[具体面积]2.4物业类型[具体物业类型,如住宅、商业等]3.互易内容3.1互易物业3.2互易方式双方通过签订本协议,达成互易意愿,并按照本协议约定进行互易。3.3互易比例甲方物业与乙方物业互易比例为1:1。4.互易条件4.1互易前提条件4.1.1双方均具备完全民事行为能力;4.1.2双方物业权属清晰,无产权纠纷;4.1.3双方物业不存在未了结的债务;4.2互易限制条件4.2.1双方物业不得涉及任何法律纠纷;4.2.2双方物业不得存在影响正常使用的情况;4.3互易履行条件4.3.1双方需在签订本协议之日起[具体时间]内完成互易手续;4.3.2双方需按照本协议约定支付互易费用。5.互易费用5.1互易费用总额甲方物业与乙方物业互易费用总额为人民币[具体金额]元整。5.2互易费用支付方式5.2.1双方互易费用采用一次性支付方式;5.2.2互易费用支付至双方约定的账户。5.3互易费用支付期限互易费用应在签订本协议之日起[具体时间]内支付完毕。6.物业交接6.1物业交接时间互易物业交接时间为[具体时间]。6.2物业交接方式双方应在互易物业交接时,共同现场验收,确认物业现状及使用情况。6.3物业交接责任6.3.1甲方负责将互易物业交付乙方;6.3.2乙方负责接收互易物业,并承担接收后的所有责任。8.物业相关责任8.1物业维修责任8.1.1在互易物业交接后,甲方应确保其物业设施设备正常运行,如存在缺陷或故障,甲方负责维修;8.1.2乙方应确保其物业设施设备正常运行,如存在缺陷或故障,乙方负责维修。8.2物业保养责任8.2.1双方应按照物业使用规范进行日常保养,确保物业设施设备处于良好状态;8.2.2双方应保持物业外观整洁,不得擅自改变物业结构。8.3物业使用责任8.3.1双方应合理使用物业,不得损害物业及其配套设施;8.3.2双方应遵守物业管理相关规定,共同维护物业管理秩序。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定支付互易费用;9.1.2一方未按约定时间完成物业交接;9.1.3一方未履行物业维修、保养责任;9.1.4一方违反物业管理规定,造成物业损坏或影响他人正常使用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;9.2.2违约金数额按双方协商确定,但最高不超过互易费用总额的[具体比例]%。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失;9.3.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿直接经济损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请;10.3.2仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁;10.3.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2互易费用支付完毕;11.1.3物业交接完成。11.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除情形12.1.1双方协商一致;12.1.2一方严重违约,经对方催告后仍未改正;12.1.3出现不可抗力事件,且无法克服。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知对方;12.2.2双方应在收到解除通知之日起[具体时间]内完成相关手续。12.3解除责任12.3.1双方应根据本协议约定承担相应的责任;12.3.2解除合同不影响双方已履行义务的效力。13.合同附件13.1附件一:物业清单详细列明互易物业的名称、位置、面积、类型等信息。13.2附件二:互易费用明细表明细列明互易费用的构成及金额。13.3附件三:其他相关文件如房产证、土地证等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行;14.1.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址。14.2修改与补充14.2.1本协议的修改与补充应采用书面形式,经双方签字盖章后生效;14.2.2任何修改或补充均不得与本协议的宗旨相违背。14.3合同份数本协议一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称的第三方,是指除甲乙双方之外的,在履行本协议过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙双方之间提供物业评估、交易撮合等服务的第三方机构。16.1.2中介方应具备相关资质,并遵守国家相关法律法规。16.2专业服务方16.2.1专业服务方是指在物业交接、权属变更等环节提供专业服务的第三方,如律师、评估师等。16.2.2专业服务方应根据甲乙双方的要求,提供专业、客观的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中所述的责任限额,是指第三方在履行本协议过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定,并在协议中明确。17.2.2责任限额应合理,并考虑第三方提供服务的内容、风险等因素。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款18.1.1中介方应在本协议签订后[具体时间]内完成物业评估、交易撮合等工作。18.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效,并承担相应的法律责任。18.2专业服务方条款18.2.1专业服务方应根据甲乙双方的要求,在[具体时间]内完成相关服务。18.2.2专业服务方应在服务过程中保持独立性,不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在履行本协议过程中,如因自身过错导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任;19.1.2甲乙双方应按照本协议的约定,各自承担相应的责任。19.2责任划分具体情形19.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担全部赔偿责任;19.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;19.2.3因不可抗力等因素导致甲乙双方损失,第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照协议约定承担;20.1.2如无约定,由提出需求的一方承担。20.2费用承担具体情形20.2.1中介方服务费用由甲乙双方按比例分摊;20.2.2专业服务方服务费用由提出需求的一方支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议,由甲乙双方协商解决;21.1.2协商不成的,任何一方均

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