2024年度房屋买卖合同标的及交易条件明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易条件明细本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属情况2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.交易标的及价格3.1交易房屋名称3.2交易房屋面积3.3交易房屋价格3.4付款方式4.交易款项的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间节点4.4付款方式4.5逾期付款责任5.交易税费5.1交易税费承担5.2税费计算依据5.3税费缴纳时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施交付7.3附属设施权利义务8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户时间节点9.交易合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：市区路号1.2房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积80平方米1.3房屋结构：框架结构1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋权属情况：卖方为房屋唯一产权人，无产权纠纷2.交易双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X2.3代理信息（如有）：无3.交易标的及价格3.1交易房屋名称：小区栋室3.2交易房屋面积：100平方米3.3交易房屋价格：人民币100万元整3.4付款方式：分期付款4.交易款项的支付4.1首付款支付：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元整4.2尾款支付：买方应在房屋交付前支付尾款人民币70万元整4.3付款时间节点：首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内，尾款支付时间为房屋交付前4.4付款方式：银行转账4.5逾期付款责任：买方如逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金5.交易税费5.1交易税费承担：买方承担交易过程中的全部税费5.2税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算5.3税费缴纳时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳全部税费6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给买方6.2房屋交付条件：房屋结构完整，无重大质量问题，附属设施齐全6.3房屋验收标准：买方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格通知书发出之日起5个工作日内提出6.4验收不合格的处理：卖方应在收到买方验收不合格通知后15个工作日内进行修复，直至合格8.房屋过户手续8.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效8.2过户手续费用：买方承担房屋过户过程中产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等8.3过户时间节点：买方应在房屋交付后30个工作日内完成房屋过户手续9.交易合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.3解除或终止合同的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行善后处理，包括退还已付款项、赔偿损失等10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量问题等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金的计算标准按照合同约定执行，如无约定，按实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规和法院规定进行12.合同生效及解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：合同生效后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同12.3合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指为交易双方提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、担保公司、评估机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入条件：15.3.1交易双方在签订合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。15.3.2如引入第三方，双方应书面同意并明确第三方的具体职责和权限。16.第三方职责16.1中介方职责：16.1.1中介方应协助交易双方进行房屋信息的收集和传递。16.1.2中介方应协助交易双方进行房屋价格的协商和确定。16.1.3中介方应协助交易双方进行合同的起草和签订。16.1.4中介方应监督合同的履行，确保交易双方权益得到保障。16.2咨询方职责：16.2.1咨询方应提供专业的法律、税务、金融等方面的咨询服务。16.2.2咨询方应协助交易双方了解交易流程和相关法律法规。16.2.3咨询方应协助交易双方评估交易风险。16.3担保方职责：16.3.1担保方应提供担保服务，确保交易双方按照合同约定履行义务。16.3.2担保方在交易过程中应监督交易双方的履约情况。16.3.3如一方违约，担保方应在合同约定的范围内承担担保责任。16.4评估方职责：16.4.1评估方应提供房屋价值的评估服务。16.4.2评估方应保证评估结果的客观、公正。16.4.3评估方应在合同约定的时限内完成评估工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为交易双方的辅助角色，不参与交易标的的所有权和使用权。17.2第三方的职责仅限于合同约定的范围内，超出范围的行为不产生法律效力。17.3第三方在履行职责过程中，不承担交易双方之间的任何直接法律关系。18.第三方责任免除18.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、交易双方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，因交易双方的故意或重大过失导致损失的，不承担责任。19.第三方更换19.1如第三方在履行职责过程中出现无法履行或不再适合履行职责的情况，交易双方可协商更换第三方。19.2更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.第三方报酬20.1第三方的报酬由交易双方在合同中约定，并在合同签订时支付。20.2第三方的报酬应合理，并与提供的服务相对应。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易双方基本信息、交易标的及价格、交易款项的支付、交易税费、房屋交付与验收、房屋过户手续、交易合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：此为双方签订的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方为房屋的唯一产权人。说明：此附件用于证明房屋权属情况，确保交易合法。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：此附件用于补充证明交易双方的身份信息和其他与交易相关的信息。4.附件四：中介服务合同（如有）要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：此附件用于明确中介方的服务范围和责任。5.附件五：咨询服务合同（如有）要求：咨询服务合同应明确咨询方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：此附件用于明确咨询方的服务范围和责任。6.附件六：担保合同（如有）要求：担保合同应明确担保方的担保范围、担保期限、违约责任等。说明：此附件用于明确担保方的担保责任。7.附件七：评估报告（如有）要求：评估报告应包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方应在约定的时间内支付款项，逾期支付视为违约。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方应在约定的时间内交付房屋，逾期交付视为违约。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时应符合合同约定的质量标准，如存在质量问题视为违约。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，一方未履行合同约定的义务视为违约。示例：一方未按照合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易条件明细1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋结构及面积1.4房屋用途1.5房屋权属状况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1房屋具体描述3.2房屋配套设施3.3房屋附属权益4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及期限4.3付款节点及金额5.交房时间及条件5.1交房日期5.2交房条件5.3交房流程6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算及缴纳7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件清单14.5合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市区街道号1.2房屋产权证号：房权证字第号1.3房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋权属状况：该房屋为出卖人合法拥有并有权出售的房产，未设立抵押、查封等权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：，联系电话：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：，联系电话：X第三条交易标的3.1房屋具体描述：位于省市区街道号，建筑面积120平方米，使用面积100平方米，砖混结构，带厨房、卫生间、卧室等配套设施齐全3.2房屋配套设施：室内装修、家具、家电等3.3房屋附属权益：地下车库使用权、停车位等第四条交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起30日内，分三次支付全部房款4.3付款节点及金额：首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订当日支付；第二期款人民币伍拾万元整（￥500000.00），于交房前30日支付；尾款人民币捌拾万元整（￥800000.00），于办理产权转移手续后支付第五条交房时间及条件5.1交房日期：出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付买方5.2交房条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、门窗完整、水电气设施正常等5.3交房流程：出卖人应在交房前通知买方，买方应按时到场验收房屋，如有异议应在验收之日起3日内提出第六条过户手续及税费承担6.1过户手续办理：出卖人应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交相关文件、办理税费缴纳等6.2税费承担：过户税费由买方承担，具体金额以过户时税务机关核定的标准为准6.3税费计算及缴纳：买方应在办理过户手续前自行缴纳相关税费，并将缴纳凭证提交给出卖人第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）7.2保证金缴纳及退还：买方应于合同签订之日起3日内向出卖人支付履约保证金，合同履行完毕后，出卖人应无息退还保证金7.3保证金用途：本合同项下如发生违约行为，保证金作为违约金使用第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交房；8.1.2卖方提供的房屋与合同约定不符；8.1.3买方未按约定支付房款；8.1.4买方故意拖延过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的5%；8.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际违约天数计算，每日为交易总价的万分之五；8.3.2违约金总额不超过交易总价的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据，另一方应在法定期限内答辩。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续、违约责任等事宜；10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。11.3合同生效地点：省市区。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同内容需要变更时，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更内容：变更内容包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋附属设施清单附件三：其他相关文件14.5合同签订日期及地点：本合同于2024年1月1日在省市区签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中的任何第三方服务机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方的介入应本着公正、公平、自愿的原则。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过交易总价的10%。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或意见导致合同无法履行、合同履行不当、信息提供不准确等情况。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、提供相关信息等。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和服务方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并通知第三方。7.2第三方在接到通知后，应在规定时间内确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用等。7.4第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。8.3第三方介入的费用应在服务协议签订前支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定。9.2第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：用于明确房屋交付时的设施情况，避免后续争议。3.附件三：交易资金监管协议要求：甲乙双方与第三方资金监管机构签订的资金监管协议。说明：确保交易资金的合法、安全，防止资金挪用。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交接时签署的确认书。说明：确认房屋已按照约定交付，明确双方的权利义务。6.附件六：房屋质量保修书要求：出卖方提供的房屋质量保修书。说明：明确房屋在保修期内，出卖方应承担的质量责任。7.附件七：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方服务机构签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、服务期限、费用等。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式。说明：确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房1.2卖方提供的房屋与合同约定不符1.3买方未按约定支付房款1.4买方故意拖延过户手续1.5第三方服务不符合约定2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的万分之五。2.2卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已付房款及赔偿损失。2.3买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。2.4买方故意拖延过户手续，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的万分之五。2.5第三方服务不符合约定，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。简要示例说明：例1：卖方未按约定时间交房，延迟10天，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的万分之五，即1800元。例2：卖方提供的房屋与合同约定不符，买方要求解除合同，并要求卖方退还已付房款100万元及赔偿损失10万元。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易条件明细2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2房屋产权状况1.3房屋权属证书1.4房屋交易价格1.5房屋交易税费1.6房屋交付条件1.7房屋交付时间1.8房屋交付方式1.9房屋质量保证1.10房屋装修及设施情况1.11房屋使用年限1.12房屋抵押及租赁情况1.13合同违约责任1.14合同解除条件1.15合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______街道______号______栋______单元______室。1.1.2房屋产权证号：______。1.1.3房屋建筑年代：______年。1.1.4房屋结构：______。1.1.5房屋面积：______平方米。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权清晰，出卖人为房屋的合法产权人，有权出售该房屋。2.2出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何未了结的债权债务关系。2.3出卖人承诺在合同签订前已将该房屋的权属情况告知买受人。第三条房屋权属证书3.1出卖人保证在合同签订前提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。3.2买受人有权在合同签订前查阅、复印上述权属证书。第四条房屋交易价格4.1本合同房屋交易价格为人民币______万元整。4.2买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付定金人民币______万元。4.3买受人应在房屋交付之日起______个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币______万元。第五条房屋交易税费5.1房屋交易税费按照国家相关政策规定，由买受人承担。5.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，但过户税费由买受人承担。5.3出卖人保证在过户过程中提供的资料真实有效。第六条房屋交付条件6.1出卖人保证在合同约定的交付时间前，将房屋交付给买受人。6.1.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。6.1.2房屋内部设施齐全，达到正常居住条件。6.1.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第七条房屋交付时间7.1本合同房屋交付时间为______年______月______日。7.2出卖人应在交付时间前，将房屋交付给买受人，买受人应按时接收房屋。7.3如因出卖人原因导致房屋交付时间延误，每延误一日，出卖人应向买受人支付______元违约金。第八条房屋交付方式8.1出卖人应将房屋钥匙及房屋附属设施、设备完整交付给买受人。8.2交付房屋时，出卖人应确保房屋内外整洁，无损坏。8.3买受人有权在交付房屋前对房屋进行验收，如有不符，出卖人应在验收合格前予以修复。第九条房屋质量保证9.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。9.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应在合理期限内负责修复，并承担由此产生的费用。9.3房屋质量问题的界定和修复责任，双方应按照国家相关法律法规和行业标准执行。第十条房屋装修及设施情况10.1房屋交付时，应包含合同中约定的装修及设施。10.2如合同未约定装修及设施，房屋交付时应符合一般住宅装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等。10.3买受人有权要求出卖人对房屋装修及设施进行确认，如有不符，出卖人应在买受人提出后____个工作日内予以更换或修复。第十一条房屋使用年限11.1房屋的土地使用年限为______年，自土地使用权证记载的土地使用起始之日起计算。11.2出卖人保证房屋的土地使用权在合同约定的交付时仍然有效。第十二条房屋抵押及租赁情况12.1房屋在交付前不存在任何抵押、租赁等情况。12.2出卖人承诺在合同签订前将房屋的抵押、租赁情况告知买受人。12.3如因出卖人未如实告知导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的法律责任。第十三条合同违约责任13.1如买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付______%的违约金。13.2如出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。13.3合同双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十四条合同解除条件14.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1.3经双方协商一致，书面同意解除合同。14.2合同解除后，双方应按合同约定处理已支付和未支付的款项，并处理房屋交付等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正、透明，提供专业的评估、鉴定、法律服务，以及协助合同履行过程中的相关事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方介入的条款及说明15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。15.4.3第三方介入后，其职责范围、权利义务及责任划分由甲乙双方与第三方另行签订协议或合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方的交易风险。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方提供的服务仅限于合同约定的事项，对合同约定之外的事项不承担任何责任。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介方：15.6.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、谈判协调等服务。15.6.1.2中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。15.6.1.3中介方在交易过程中收取的佣金，由甲乙双方按照约定支付。15.6.2评估机构：15.6.2.1评估机构负责对房屋进行评估，出具评估报告。15.6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。15.6.2.3评估费用由甲乙双方按照约定支付。15.6.3鉴定机构：15.6.3.1鉴定机构负责对房屋质量、装修等进行鉴定。15.6.3.2鉴定机构应保证鉴定结果的客观、公正、真实。15.6.3.3鉴定费用由甲乙双方按照约定支付。15.6.4律师事务所：15.6.4.1律师事务所负责提供法律服务，包括合同起草、法律咨询、代为诉讼等。15.6.4.2律师事务所应保证提供的服务合法、合规。15.6.4.3律师费用由甲乙双方按照约定支付。15.6.5会计师事务所：15.6.5.1会计师事务所负责对交易涉及的财务事项进行审计。15.6.5.2会计师事务所应保证审