2024年房产中介协议专业样式书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介协议专业样式书版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权性质1.2房源配套设施1.2.1供暖系统1.2.2空调系统1.2.3电梯1.2.4停车位1.3房源使用情况1.3.1出租情况1.3.2出售情况1.4房源交易条件1.4.1出租价格1.4.2出售价格1.4.3交易税费2.客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2客户购房需求2.2.1购房类型2.2.2购房面积2.2.3购房预算2.2.4购房区域2.3客户购房资格2.3.1购房资质2.3.2贷款情况3.中介服务内容3.1房源推广3.1.1网络推广3.1.2线下推广3.1.3同行推荐3.2客户匹配3.2.1房源推荐3.2.2带看服务3.2.3谈判协助3.3交易协助3.3.1合同签订3.3.2交易资金监管3.3.3权属转移登记3.3.4物业交割4.中介服务费用4.1服务费标准4.1.1房源推广费4.1.2客户匹配费4.1.3交易协助费4.2费用支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.2.3支付金额5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1中介违约7.2客户违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用10.合同效力10.1签字盖章10.2备案手续11.其他约定12.附件12.1房源照片12.2客户身份证明12.3房源所有权证明12.4交易合同副本13.签字页13.1中介方签字13.2客户方签字13.3日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区大街号院号楼单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源所有权性质：国有土地上的房屋所有权1.2房源配套设施1.2.1供暖系统：集中供暖1.2.2空调系统：分体式空调1.2.3电梯：有电梯1.2.4停车位：地下停车位一个1.3房源使用情况1.3.1出租情况：目前空置，未曾出租1.3.2出售情况：出售价为万元1.4房源交易条件1.4.1出租价格：每月租金为元1.4.2出售价格：万元1.4.3交易税费：根据国家相关政策规定，交易时产生的税费由买方承担第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：2.1.3身份证号码：2.2客户购房需求2.2.1购房类型：住宅2.2.2购房面积：平方米2.2.3购房预算：万元2.2.4购房区域：北京市朝阳区2.3客户购房资格2.3.1购房资质：具备北京市购房资格2.3.2贷款情况：需贷款，贷款金额为万元第三条中介服务内容3.1房源推广3.1.1网络推广：在中介公司官方网站上发布房源信息，并在主要房产网站进行推广3.1.2线下推广：制作房源宣传册，在相关小区和商业区域进行张贴和分发3.1.3同行推荐：向其他中介公司推荐房源，寻求合作机会3.2客户匹配3.2.1房源推荐：根据客户需求，向其推荐符合要求的房源3.2.2带看服务：安排客户实地查看房源，协助其了解房源具体情况3.2.3谈判协助：在客户与房主之间进行协商，协助双方达成交易意向3.3交易协助3.3.1合同签订：协助双方签订《房屋买卖合同》3.3.2交易资金监管：协助双方完成交易资金的监管，确保交易安全3.3.3权属转移登记：协助双方完成房屋权属转移登记手续3.3.4物业交割：协助双方完成物业交割手续，确保物业顺利过户第四条中介服务费用4.1服务费标准4.1.1房源推广费：元4.1.2客户匹配费：元4.1.3交易协助费：元4.2费用支付方式4.2.1支付时间：合同签订后日内4.2.2支付方式：银行转账4.2.3支付金额：总服务费为元第五条合同期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2终止日期：2024年12月31日第六条合同解除6.1解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)发生不可抗力因素，导致合同无法履行；3)中介公司未按照约定提供服务，严重违反合同条款；6.2解除程序：1)提出解除合同的一方需书面通知对方；2)双方协商确定解除合同的具体事宜；3)按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的费用。第七条违约责任7.1中介违约：1)中介公司未按照约定提供服务，导致合同无法履行；2)中介公司提供的房源信息不真实，误导客户；3)中介公司在交易过程中，未能协助双方完成交易手续；4)中介公司未按照约定支付服务费用；7.2客户违约：1)客户未按照约定第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同效力10.1签字盖章：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2备案手续：双方应按照法律规定，将合同备案并办理相关手续。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房源照片：详见附件112.2客户身份证明：详见附件212.3房源所有权证明：详见附件312.4交易合同副本：详见附件4第十三条签字页13.1中介方签字：_______________________13.2客户方签字：_______________________13.3日期：____年__月__日第十四条合同编号本合同编号为：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：包含房源的内外部照片，清晰展示房源的实际情况。照片需在合同签订前拍摄，并保证照片的真实性。附件2：客户身份证明详细要求：客户提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明需在合同签订前提供，并保证信息的真实性。附件3：房源所有权证明详细要求：提供房源的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。所有权证明需在合同签订前提供，并保证文件的合法性。附件4：交易合同副本详细要求：交易合同的正式副本，包含双方签订的合同的全部内容。合同副本需在交易完成后提供，并保证合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介公司未按照约定提供服务，导致合同无法履行；2.中介公司提供的房源信息不真实，误导客户；3.中介公司在交易过程中，未能协助双方完成交易手续；4.中介公司未按照约定支付服务费用；5.客户未按照约定支付房源租金或购买房价款；6.客户未按照约定完成购房资格证明的提供；7.客户未按照约定完成贷款手续；8.双方未按照约定完成物业交割手续。违约责任认定标准：1.中介公司违约：按照合同约定，中介公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.客户违约：按照合同约定，客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约：双方按照合同约定共同承担违约责任。示例说明：若中介公司未按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介公司应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指中介公司推广的用于出租或出售的房地产；2.客户：指寻求中介公司提供服务，以购买或租赁房源的个人或单位；3.中介公司：指提供房地产中介服务的公司；4.房源推广：指中介公司通过各种渠道对外宣传房源的过程；5.客户匹配：指中介公司根据客户的需求，为其推荐符合要求的房源；6.交易协助：指中介公司在房地产交易过程中，为双方提供协助和服务；7.服务费用：指中介公司为客户提供的房源推广、客户匹配