2024年二手房买卖合同签订指南：顺利完成交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订指南：顺利完成交易本合同目录一览1.合同订立双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.1.3买方身份证号码：________________________1.1.4买方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.3卖方身份证号码：________________________1.2.4卖方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：________________________2.1.2所在市（地区）：________________________2.1.3所在区（县）：________________________2.1.4详细地址：________________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性质：________________________2.3.2房屋使用现状：________________________2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权类型：________________________2.4.2房屋产权证号：________________________2.4.3房屋抵押情况：________________________2.4.4房屋共有权人情况：________________________2.5房屋装修情况2.5.1装修情况描述：________________________2.5.2装修清单及价值：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________________元人民币3.1.2付款方式：________________________3.1.3付款时间及节点：________________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________________元人民币，支付日期：________________________3.2.2尾款：________________________元人民币，支付日期：________________________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.1.1税费项目：________________________4.1.2税费金额：________________________元人民币4.2税费承担方式4.2.1买方承担税费：________________________4.2.2卖方承担税费：________________________4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：________________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：________________________5.3验收流程及责任5.3.1验收流程：________________________5.3.2验收责任：________________________6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1过户日期：________________________6.2过户手续6.2.1过户所需手续：________________________6.3过户税费6.3.1过户税费金额：________________________元人民币7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约情形：________________________7.1.2卖方违约情形：________________________7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任：________________________7.2.2卖方违约责任：________________________7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：________________________7.3.2违约金金额：________________________元人民币8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择房屋所在地具有管辖权的仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应严格按照仲裁规则进行。8.3.2诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。9.3.2未履行部分，双方应根据实际情况协商处理。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1附件一应包括房屋产权证的正本和复印件。11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1附件二应根据双方协商一致的内容进行编制。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：________________________12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕，合同自然终止。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致，可解除合同。14.3合同终止与解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。14.3.2未履行部分，双方应根据实际情况协商处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、鉴定、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲、乙双方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方介入。2.2第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同约定的各项事务，确保交易顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、评估、鉴定、代理等服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价的__%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1中介方：负责提供交易信息，协助甲、乙双方进行洽谈，促成交易。4.1.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.3鉴定方：负责对房屋产权、质量等进行鉴定，提供鉴定报告。4.1.4代理方：负责代表甲、乙双方进行合同签订、支付款项等事宜。5.第三方权利5.1.1收取合理的中介费、评估费、鉴定费、代理费。5.1.2要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规，诚信经营。6.1.2为甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息。6.1.3在合同履行过程中，保守甲、乙双方的商业秘密。7.第三方介入的合同条款7.1甲、乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任限额等。7.2第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。8.第三方介入的变更与解除8.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同，甲、乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.2若第三方在合同履行过程中，违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的服务内容已完成。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.第三方介入的合同解除后的处理11.1第三方介入的合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理已履行部分。11.2未履行部分，双方应根据实际情况协商处理。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服务协议12.1.1附件一应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。13.第三方介入的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的正本和复印件，复印件上需加盖产权证复印件专用章。1.2说明：用于证明房屋产权的真实性及合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议2.1要求：根据甲、乙双方协商一致的内容编制，内容包括但不限于房屋价格、付款方式、税费承担等。2.2说明：用于补充合同中未涉及的具体事宜，确保双方权益。3.附件三：房屋评估报告3.1要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值、市场行情分析等内容。3.2说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。4.附件四：房屋鉴定报告4.1要求：由具有资质的鉴定机构出具，报告应包含房屋结构、质量、安全隐患等内容。4.2说明：用于确保房屋安全，避免交易后出现质量问题。5.附件五：中介服务协议5.1要求：由中介方与甲、乙双方签订，协议应包含中介服务内容、费用、责任等。5.2说明：用于明确中介方的权利义务，确保中介服务合法合规。6.附件六：代理服务协议6.1要求：由代理方与甲、乙双方签订，协议应包含代理服务内容、费用、责任等。6.2说明：用于明确代理方的权利义务，确保代理服务合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理房屋过户手续；1.1.3擅自改变房屋结构、用途；1.1.4提供虚假信息导致合同无法履行。1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2提供虚假信息导致合同无法履行；1.2.3擅自改变房屋结构、用途；1.2.4未按时办理房屋过户手续。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成服务；1.3.2提供虚假信息；1.3.3未履行保密义务；1.3.4收取不合理费用。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿对方因此遭受的损失；2.1.3承担相应的法律后果。3.违约示例说明3.1买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收回房款。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2第三方在提供评估服务时，故意提供虚假信息。买方和卖方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失，并承担相应的法律后果。全文完。2024年二手房买卖合同签订指南：顺利完成交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付4.4费用承担5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵处理6.3质量保证7.交易税费7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状说明11.3附件三：交易税费明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋产权：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。3.4付款凭证：付款方需提供银行转账凭证或现金支付收据。4.过户手续及费用4.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。4.2过户费用：____________________元整，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。4.3费用支付：买方应在办理过户手续前支付过户费用。4.4费用承担：____________________5.房屋交付5.1交付时间：____________________5.2交付地点：____________________5.3交付条件：____________________5.4交付责任：卖方应在交付时间前将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理：若房屋存在瑕疵，卖方应在交付前予以修复或赔偿。6.3质量保证：____________________7.交易税费7.1税费种类：____________________7.2税费计算：____________________7.3税费承担：____________________8.交易税费8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4交易手续费8.2税费计算：8.2.1契税：按照房屋成交价的____________________%计算。8.2.2印花税：按照房屋成交价的____________________%计算。8.2.3土地增值税：按照房屋增值额的____________________%计算。8.2.4交易手续费：按照____________________元/平方米计算。8.3税费承担：8.3.1买方承担契税和印花税。8.3.2土地增值税由买卖双方根据实际情况协商分担。8.3.3交易手续费由买方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未在约定时间内交付房屋。9.1.2买方未在约定时间内支付款项。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。9.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。9.2.3双方违约，根据实际情况协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方约定争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应立即停止履行合同，并通知对方。10.3.2双方应在接到对方通知之日起____________________个工作日内提交争议解决机构。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同解除条件：11.2.1合同签订后，任何一方未履行合同约定的义务。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.3.2收到通知后，双方应在____________________个工作日内签署解除合同协议。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状说明12.3附件三：交易税费明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，确保交易的安全、合法和顺利进行。15.2第三方介入方式15.2.1.1协调双方沟通；15.2.1.2提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；15.2.1.3协助办理过户手续；15.2.1.4监督交易资金的支付。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因其行为或不行为导致的合同双方损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：15.4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失，其赔偿金额不超过合同交易价格的____________________%。15.4.1.2第三方因一般过失导致合同一方或双方损失，其赔偿金额不超过____________________元。15.4.1.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.5.2第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时反馈工作进展情况。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。16.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定分担。17.2若合同未明确费用分担比例，则由甲乙方各自承担其委托第三方产生的费用。18.第三方介入的终止18.1合同双方或任何一方有权终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，应立即向甲乙方提供已完成的工作报告和资料。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的其他事项20.1本合同中未约定的第三方介入事项，由合同双方另行协商解决。20.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由合同双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的权属，确保交易的合法性和安全性。2.附件二：房屋现状说明要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况等，包括房屋的完好程度、附属设施的使用情况等。说明：附件二用于明确房屋交付时的状况，作为双方确认房屋现状的依据。3.附件三：交易税费明细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、土地增值税、交易手续费等。说明：附件三用于明确交易税费的计算和承担方，确保双方了解交易成本。4.附件四：房屋维修清单要求：列明房屋交付时存在的瑕疵和需要维修的项目，以及维修责任方。说明：附件四用于明确房屋交付后的维修责任，确保双方权益。5.附件五：付款凭证要求：提供付款方的银行转账凭证或现金支付收据，作为付款证明。说明：附件五用于证明付款方已履行付款义务，确保交易资金的合法流转。6.附件六：过户手续办理流程说明要求：详细说明过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间、办理机构等。说明：附件六用于指导双方办理过户手续，确保过户过程顺利。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等，以备不时之需。说明：附件七用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度协商解决，协商不成可依法诉讼。示例：双方均未按约定时间完成过户手续，应根据违约程度协商赔偿或解除合同。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，应赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同签订指南：顺利完成交易2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买卖双方身份证明1.3房屋权属证明2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构、面积、用途2.3房屋装修情况2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权过户5.1房产权过户时间5.2房产权过户手续5.3房产权过户税费5.4房产权过户风险责任6.房屋质量问题及维修责任6.1房屋质量问题认定6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.房屋租赁及使用权9.1房屋租赁情况9.2房屋使用权9.3房屋租赁期限10.房屋抵押及担保10.1房屋抵押情况10.2担保方式10.3担保期限11.知识产权及债权债务11.1知识产权归属11.2债权债务处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止的后续处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋产权证号1.1.2房屋所有权人姓名1.1.3房屋所有权人身份证号码1.2买卖双方身份证明1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3卖方姓名1.2.4卖方身份证号码1.3房屋权属证明1.3.1房屋所有权证书1.3.2房屋土地使用权证书2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4街道2.1.5楼号2.1.6房号2.2房屋结构、面积、用途2.2.1房屋结构类型2.2.2房屋面积2.2.3房屋用途2.3房屋装修情况2.3.1装修风格2.3.2装修程度2.4房屋附属设施2.4.1附属设施名称2.4.2附属设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1人民币3.1.2金额3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金额3.2.3剩余款项支付方式3.3付款时间节点3.3.1首付支付时间3.3.2剩余款项支付时间3.4付款地点3.4.1首付支付地点3.4.2剩余款项支付地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应具备的条件4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准依据4.4房屋验收程序4.4.1验收流程4.4.2验收方式5.房屋产权过户5.1房产权过户时间5.1.1房产权过户日期5.2房产权过户手续5.2.1需办理的手续5.3房产权过户税费5.3.1税费种类5.3.2税费金额5.4房产权过户风险责任5.4.1风险责任承担6.房屋质量问题及维修责任6.1房屋质量问题认定6.1.1质量问题种类6.1.2质量问题认定标准6.2房屋维修责任6.2.1维修责任主体6.2.2维修费用承担6.3维修费用承担6.3.1维修费用支付方式6.3.2维修费用支付时间7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.1.1违约行为种类7.1.2违约责任认定7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式7.2.2违约责任承担期限7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径7.3.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.2卖方解除合同的条件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的生效8.3合同终止条件8.3.1合同自然终止的条件8.3.2合同因履行完毕终止8.4合同终止程序8.4.1终止合同的通知8.4.2终止合同的生效9.房屋租赁及使用权9.1房屋租赁情况9.1.1房屋租赁是否允许9.1.2房屋租赁期限9.2房屋使用权9.2.1买方对房屋的使用权9.2.2卖方对房屋的使用权9.3房屋租赁期限9.3.1房屋租赁的具体期限9.3.2房屋租赁的续约条件10.房屋抵押及担保10.1房屋抵押情况10.1.1房屋是否已抵押10.1.2抵押权人信息10.2担保方式10.2.1担保方式种类10.2.2担保期限10.3担保期限10.3.1担保责任的期限11.知识产权及债权债务11.1知识产权归属11.1.1房屋内知识产权的归属11.1.2买方对知识产权的使用权11.2债权债务处理11.2.1原债权债务的清理11.2.2买方对债权债务的承担12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1附件一：房屋产权证明文件12.1.2附件二：房屋买卖协议12.2补充条款12.2.1补充条款一：房屋质量保证12.2.2补充条款二：交易税费承担13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1合同生效日期13.1.2合同生效条件13.2合同变更程序13.2.1变更合同的通知13.2.2变更合同的生效14.合同解除及终止的后续处理14.1合同解除及终止后的房屋返还14.1.1房屋返还条件14.1.2房屋返还时间14.2合同解除及终止后的款项退还14.2.1款项退还条件14.2.2款项退还时间14.3合同解除及终止后的其他后续事宜14.3.1其他后续事宜的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，非买卖双方当事人，但提供相关服务或参与交易过程的其他个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1买卖双方一致同意引入第三方介入交易过程。15.2.2法律或合同规定必须引入第三方介入。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方应协助买卖双方完成交易过程中的必要手续。16.1.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有权在合同约定范围内收取服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方因自身过错导致交易失败或损害买卖双方利益的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由合同约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.2责任限额的约定17.2.1合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额和赔偿方式。17.2.2第三方的责任限额应在合同签订前由买卖双方与第三方协商确定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意18.1.1买卖双方应在合同中明确是否同意第三方介入。18.1.2如同意第三方介入，应明确第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入的服务内容18.2.1第三方介入的服务内容应在合同中详细列明，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。18.2.2第三方提供的服务内容应符合合同约定和法律规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方作为服务提供者，与买卖双方为委托代理关系。19.1.2第三方