2024年汕头房产居间业务操作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房产居间业务操作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产居间方）1.3丙方（房产购买方）第二条：居间业务范围与内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的买家2.2乙方负责提供房产交易过程中的咨询服务2.3乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实的买家信息4.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方4.3乙方应积极协助甲方与丙方进行合同洽谈第五条：甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息5.2甲方应配合乙方的居间工作，提供必要的协助5.3甲方应在合同有效期内履行合同约定的义务第六条：丙方的权利与义务6.1丙方应向乙方提供真实、完整的买家信息6.2丙方应配合乙方的居间工作，提供必要的协助6.3丙方应在合同有效期内履行合同约定的义务第七条：佣金及支付方式7.1乙方向甲方和丙方提供居间服务，有权收取佣金7.2佣金金额及支付方式由双方协商确定，并在合同中约定7.3佣金支付时间为房产交易完成后七个工作日内第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.2乙方未履行居间义务，导致房产交易失败的，应退还已收取的佣金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议10.2合同解除后，乙方应退还已收取的佣金第十一条：合同的转让11.1任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密12.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订书面补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）：指甲方是房产的合法所有者，有权出售该房产。1.2乙方（房产居间方）：指乙方是专业从事房产居间业务的机构，为甲方和丙方提供房产交易居间服务。1.3丙方（房产购买方）：指丙方是购买甲方房产的合法买家。第二条：居间业务范围与内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判，以达成房产交易。2.2乙方负责提供房产交易过程中的咨询服务，包括提供房产交易相关的法律法规、市场行情等信息。2.3乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜，包括但不限于安排双方洽谈、协助双方办理合同签订、交易过户等相关手续。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实的买家信息，并确保买家具备购买能力。4.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。4.3乙方应积极协助甲方与丙方进行合同洽谈，并尽力促成交易的完成。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关证件。5.2甲方应配合乙方的居间工作，提供必要的协助，包括提供房产钥匙、配合看房等。5.3甲方应在合同有效期内履行合同约定的义务，包括但不限于配合乙方进行合同洽谈、交易过户等相关手续。第六条：丙方的权利与义务6.1丙方应向乙方提供真实、完整的买家信息，包括身份证、联系方式等。6.2丙方应配合乙方的居间工作，提供必要的协助，包括提供购买资质证明、配合看房等。6.3丙方应在合同有效期内履行合同约定的义务，包括但不限于配合甲方进行合同洽谈、交易过户等相关手续。第七条：佣金及支付方式7.1乙方向甲方和丙方提供居间服务，有权收取佣金。7.2佣金金额及支付方式由双方协商确定，并在合同中约定。7.3佣金支付时间为房产交易完成后七个工作日内，甲方和丙方应按照约定向乙方支付佣金。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未履行居间义务，导致房产交易失败的，应退还已收取的佣金。8.3甲方未履行出售义务，导致房产交易失败的，应退还已收取的佣金。8.4丙方未履行购买义务，导致房产交易失败的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的佣金。第十一条：合同的转让11.1任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。12.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订书面补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：金融机构、inspectorate、评估机构、转让方/受让方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于：2.1.1第三方介入的申请；2.1.2第三方介入的审批；2.1.3第三方介入的撤销。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中约定。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应由甲乙方共同认可，并在合同中予以明确。5.2第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照结果履行合同义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中的行为，给甲乙方造成损失的，由第三方承担责任。6.2第三方责任的限额应由甲乙方在合同中约定，包括但不限于：6.2.1责任限额的计算方式；6.2.2责任限额的支付时间；6.2.3责任限额的支付方式。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条：第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订书面补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：交易双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：居间服务协议复印件附件八：补充协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行；2.甲方未按照合同约定配合乙方进行居间服务，导致合同无法履行；3.乙方未按照合同约定提供真实的买家信息，导致合同无法履行；4.乙方未按照合同约定履行居间义务，导致合同无法履行；5.丙方未按照合同约定提供真实的买家信息，导致合同无法履行；6.丙方未按照合同约定履行购买义务，导致合同无法履行；违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中约定；3.违约方应承担因违约导致的律师费、诉讼费等费用；示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担因违约导致的一切损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明权利人对该房产享有所有权