2024年房产开发管理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产开发管理委托协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.委托事项概述2.1开发项目名称2.2开发项目地点2.3开发项目规模及类型2.4委托管理期限3.委托内容与范围3.1项目前期筹备3.2土地征用与拆迁3.3工程建设管理3.4财务管理3.5市场营销3.6物业管理3.7法律事务4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用构成4.3支付期限4.4支付方式5.权利与义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务5.3受托方的权利5.4受托方的义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密信息的处理6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他11.1适用法律11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1项目详细资料13.2委托管理细则13.3其他相关文件14.合同生效及通知14.1合同生效日期14.2通知方式14.3通知送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：___________1.1.2受托方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方：___________1.2.2受托方：___________1.3联系方式1.3.1委托方：___________1.3.2受托方：___________1.4住所地1.4.1委托方：___________1.4.2受托方：___________2.委托事项概述2.1开发项目名称：___________2.2开发项目地点：___________2.3开发项目规模及类型：___________2.4委托管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.委托内容与范围3.1项目前期筹备3.1.1土地使用权取得3.1.2规划设计审批3.1.3工程建设招投标3.2土地征用与拆迁3.2.1征地拆迁方案制定3.2.2征地拆迁实施3.2.3补偿安置方案落实3.3工程建设管理3.3.1工程进度控制3.3.2质量安全管理3.3.3预算控制3.4财务管理3.4.1资金筹措3.4.2资金使用监督3.4.3成本控制3.5市场营销3.5.1市场调研3.5.2营销策略制定3.5.3销售执行3.6物业管理3.6.1物业管理方案制定3.6.2物业服务提供3.6.3物业费收取3.7法律事务3.7.1法律咨询3.7.2法律纠纷处理3.7.3合同审核4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：人民币___________元整4.2费用构成：4.2.1前期筹备费用4.2.2工程建设管理费用4.2.3财务管理费用4.2.4市场营销费用4.2.5物业管理费用4.2.6法律事务费用4.3支付期限：按项目进度分期支付4.4支付方式：银行转账5.权利与义务5.1委托方的权利5.1.1对受托方的管理活动进行监督5.1.2对受托方的工作成果进行验收5.1.3要求受托方提供相关资料和报告5.2委托方的义务5.2.1按合同约定支付费用5.2.2配合受托方开展工作5.2.3提供必要的资料和协助5.3受托方的权利5.3.1按合同约定开展管理工作5.3.2要求委托方支付费用5.3.3对委托方提供的资料和协助进行保密5.4受托方的义务5.4.1严格按照合同约定开展管理工作5.4.2保证工作质量和进度5.4.3对工作成果负责7.保密条款7.1保密信息的定义7.1.1涉及双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息7.1.2涉及合同内容、项目进展、财务数据等信息7.2保密义务7.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.2.2保密义务在合同终止后仍有效7.3保密信息的处理7.3.1双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性7.3.2对保密信息的存储、传输和使用，应采取必要的安全措施7.4违约责任7.4.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任7.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按合同约定支付费用8.1.2受托方未按合同约定完成工作8.1.3双方未履行保密义务8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1委托方违约的，应向受托方支付违约金，违约金数额为未支付费用的_____%。8.2.2受托方违约的，应向委托方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_____%。8.2.3双方违约的，应根据违约情节，各自承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应按合同约定的支付方式支付。8.3.2违约金的支付期限为违约行为发生之日起____日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1解除合同的条件10.1.1委托方或受托方严重违约10.1.2项目无法继续进行10.1.3合同约定的解除条件成就10.2解除合同的程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。10.3.2双方应根据实际情况，合理分担合同解除造成的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关政府部门审批。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的管理期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有费用。11.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.其他12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同附件12.2.1项目详细资料。12.2.2委托管理细则。12.2.3其他相关文件。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为___________。13.3签署代表13.3.1委托方代表：___________13.3.2受托方代表：___________14.合同生效及通知14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2通知方式14.2.1书面通知。14.2.2电子邮件通知。14.3通知送达地址14.3.1委托方送达地址：___________14.3.2受托方送达地址：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、员工、代理人或任何形式的合作伙伴。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2引入第三方后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和背景资料。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照补充协议的约定履行其职责，并对因其行为导致的后果承担责任。16.1.2第三方的责任不因本合同的履行而免除甲乙双方的责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务或产品。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照补充协议的约定支付费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资源。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据补充协议的约定确定。18.1.2若补充协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币____万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方负责其服务的质量、进度和效果。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和验收。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方负责其服务的质量、进度和效果。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和验收。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的直接合同关系。19.3.2第三方的责任仅限于其在本合同中的服务范围。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其服务任务。20.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。20.1.3出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.2甲乙双方应对第三方的服务进行验收。20.2.3第三方应按照约定处理善后事宜。21.补充协议的效力21.1补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同如有与补充协议不一致之处，以补充协议为准。22.本条款的生效22.1本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包含项目背景、规划、设计、预算、进度计划等详细信息。说明：用于第三方了解项目背景，制定服务方案。2.委托管理细则要求：详细列出委托方和受托方的权利、义务及责任。说明：作为本合同的补充，明确双方在项目中的具体职责。3.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件。说明：证明项目用地合法，为后续工作提供法律依据。4.规划设计审批文件要求：提供规划设计审批文件复印件。说明：证明项目规划设计的合法性。5.工程建设招投标文件要求：提供工程建设招投标文件复印件。说明：证明工程建设的公开、公正性。6.财务报表要求：提供项目财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：用于第三方了解项目财务状况，制定财务管理方案。7.市场营销方案要求：提供市场营销方案，包括目标市场、营销策略、推广计划等。说明：用于第三方了解项目市场营销情况，制定营销策略。8.物业管理方案要求：提供物业管理方案，包括服务内容、收费标准、管理措施等。说明：用于第三方了解项目物业管理情况，制定物业管理方案。9.法律事务文件要求：提供法律事务文件，包括合同、协议、法律意见书等。说明：用于第三方了解项目法律风险，提供法律支持。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方在项目中的职责、权利和义务。说明：作为本合同的补充，明确第三方在本合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。未按时支付费用。未按合同约定完成工作。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密义务。未按合同约定提供资料或协助。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，制定相应的责任认定标准。说明：违约责任认定标准如下：轻微违约：赔偿对方损失，支付违约金。一般违约：赔偿对方损失，支付违约金，并承担相应的法律责任。严重违约：解除合同，赔偿对方损失，支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：委托方未按时支付费用，应向受托方支付_____%的违约金，并赔偿受托方因此遭受的损失。示例二：受托方未按合同约定完成工作，应向委托方支付_____%的违约金，并赔偿委托方因此遭受的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产开发管理委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律和政策2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.委托事项3.1开发项目概述3.2委托内容范围3.3委托期限4.权利与义务4.1委托方权利4.2受托方义务4.3委托方义务5.项目管理5.1项目管理组织架构5.2管理制度与流程5.3项目进度控制6.财务管理6.1资金筹措与管理6.2费用预算与控制6.3财务报告与审计7.合作方式与条款7.1合作方式7.2合作期限7.3合作费用及支付方式8.风险管理8.1风险识别与评估8.2风险防范与控制措施8.3风险责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权归属13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：合作协议书14.3附件三：相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“委托方”指在本合同中指明委托房产开发管理的一方。1.1.2“受托方”指在本合同中指明接受委托进行房产开发管理的一方。1.1.3“开发项目”指委托方委托受托方进行管理的具体房产开发项目。1.1.4“物业管理”指受托方对开发项目进行的管理活动，包括但不限于工程管理、物业管理、营销推广等。1.2相关法律和政策1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循国家相关法律法规和政策。1.2.2合同内容不得违反国家关于房地产开发管理的法律法规和政策。2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.1.1委托方名称：[委托方全称]2.1.2委托方地址：[委托方详细地址]2.1.3联系人：[委托方联系人姓名]2.1.4联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方基本信息2.2.1受托方名称：[受托方全称]2.2.2受托方地址：[受托方详细地址]2.2.3联系人：[受托方联系人姓名]2.2.4联系电话：[受托方联系电话]3.委托事项3.1开发项目概述3.1.1项目名称：[开发项目名称]3.1.2项目地点：[开发项目地点]3.1.3项目规模：[开发项目规模描述]3.2委托内容范围3.2.1受托方负责项目的工程管理、物业管理、营销推广等全面管理。3.2.2受托方需按照委托方要求，确保项目按照既定的时间、质量和成本要求完成。3.3委托期限3.3.1本合同委托期限自[委托期限起始日期]起至[委托期限终止日期]止。4.权利与义务4.1委托方权利4.1.1监督受托方履行合同义务。4.1.2要求受托方按照合同约定及时报告项目进展情况。4.1.3在合同期限内，有权根据项目实际情况调整委托内容。4.2受托方义务4.2.1严格按照合同约定履行管理职责，确保项目按期、按质、按预算完成。4.2.2定期向委托方报告项目进展情况，提供项目相关资料。4.2.3对项目中出现的问题及时采取措施，确保项目顺利进行。4.3委托方义务4.3.1按时支付受托方合同约定的费用。4.3.2提供项目相关资料和必要的信息支持。4.3.3配合受托方进行项目管理工作。5.项目管理5.1项目管理组织架构5.1.1受托方设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。5.1.2项目管理机构由项目经理、技术负责人、财务负责人等组成。5.2管理制度与流程5.2.1受托方制定项目管理规章制度，明确管理职责和流程。5.2.2受托方建立健全项目管理制度，确保项目管理的规范性和高效性。5.3项目进度控制5.3.1受托方制定项目进度计划，并定期进行进度跟踪和调整。5.3.2委托方有权要求受托方对项目进度进行汇报，并对进度进行监督。8.财务管理8.1资金筹措与管理8.1.1受托方应根据项目需要，制定资金筹措计划，并确保资金使用合理。8.1.2委托方负责提供项目开发所需的资金，并按照合同约定的时间和方式支付。8.2费用预算与控制8.2.1受托方需编制项目费用预算，并提交委托方审核。8.2.2受托方应严格控制项目费用，确保实际支出不超过预算。8.3财务报告与审计8.3.1受托方每月向委托方提交财务报告，详细列明项目资金使用情况。8.3.2委托方有权委托第三方审计机构对项目财务进行审计。9.合作方式与条款9.1合作方式9.1.1双方以委托代理的方式进行合作，受托方为委托方的代理人。9.2合作期限9.2.1本合同合作期限自[合作期限起始日期]起至[合作期限终止日期]止。9.3合作费用及支付方式9.3.1受托方按合同约定的工作量和实际发生费用向委托方收取服务费。9.3.2服务费支付方式为[支付方式，如分期支付、按月支付等]。10.风险管理10.1风险识别与评估10.1.1双方共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、财务风险、法律风险等。10.1.2对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.2风险防范与控制措施10.2.1受托方应采取有效措施防范和控制风险，确保项目顺利进行。10.2.2委托方应配合受托方实施风险防范措施。10.3风险责任承担10.3.1双方根据风险等级和合同约定，共同承担风险责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1受托方未按合同约定履行管理职责，导致项目延误、成本超支等。11.1.2委托方未按合同约定支付费用或提供必要支持。11.2违约责任11.2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前[解除通知期限]书面通知对方。13.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用和责任。14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.1.1项目规划许可证14.1.2土地使用权证14.1.3其他与项目相关的文件和资料。14.2附件二：合作协议书14.2.1双方签署的合作协议书。14.3附件三：相关法律法规文件14.3.1相关的法律法规、政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除委托方和受托方之外，参与本合同执行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问、咨询机构等。15.2第三方介入的审批15.2.1委托方和受托方在决定引入第三方前，应协商一致，并书面通知对方。15.2.2任何一方引入第三方，均需确保第三方具备相应的资质和条件，并符合法律法规的要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。15.3.2第三方责任限额在合同中明确列出，并在服务协议中予以确认。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和委托方的授权，独立开展其专业服务。16.1.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的资料和协助。16.1.3第三方有权获得合同约定的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其专业服务职责。16.2.2第三方应保持独立性，不得损害委托方和受托方的合法权益。16.2.3第三方应保守委托方和受托方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方的关系17.1.1第三方应直接向委托方提供服务，并接受委托方的监督。17.1.2委托方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。17.2第三方与受托方的关系17.2.1第三方应按照受托方的要求和委托方的指示，协助受托方完成项目管理任务。17.2.2受托方应协调第三方的工作，确保其服务与项目管理目标一致。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间应相互尊重，避免冲突，共同维护项目的顺利进行。17.3.2第三方之间应明确各自的服务范围和职责，避免职责交叉。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的合同18.1.1第三方介入的合同应与本合同并行有效，并由第三方与委托方或受托方签订。18.1.2第三方介入的合同内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。18.2第三方介入的监督18.2.1委托方和受托方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合要求。18.2.2第三方应定期向委托方和受托方报告其工作进展和成果。18.3第三方介入的变更18.3.1如需变更第三方介入的合同或服务内容，委托方和受托方应协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料1.1项目规划许可证1.2土地使用权证1.3项目可行性研究报告1.4项目设计图纸1.5项目施工组织设计1.6项目招标文件及中标通知书1.7项目合同1.8项目进度计划1.9项目资金筹措计划1.10项目质量标准1.11项目安全管理制度2.附件二：合作协议书2.1协议2.2双方签署页2.3相关附件（如：合同附件、协议附件等）3.附件三：相关法律法规文件3.1房地产开发相关法律法规3.2项目管理相关法律法规3.3财务管理相关法律法规3.4合同法及相关司法解释3.5其他与本合同相关的法律法规文件4.附件四：第三方介入合同4.1第三方服务合同4.2第三方资质证明4.3第三方服务费用明细5.附件五：项目财务报告5.1财务报表5.2财务分析报告5.3财务审计报告6.附件六：项目进度报告6.1项目进度表6.2项目实施情况说明6.3项目问题及解决方案7.附件七：项目质量报告7.1质量检测报告7.2质量验收报告7.3质量整改报告8.附件八：项目安全报告8.1安全生产报表8.2安全事故报告8.3安全整改措施说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受托方未按合同约定履行管理职责，导致项目延误、成本超支等。1.2委托方未按合同约定支付费用或提供必要支持。1.3第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约程度和合同约定承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明3.1受托方未按合同约定完成项目管理任务，导致项目延误2个月，成本增加10%。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因延误和成本增加所造成的损失。责任认定：委托方应承担违约责任，支付受托方已提供服务的费用，并赔偿受托方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供设计服务，导致项目设计不符合规范。责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供符合规范的设计服务，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产开发管理委托协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产项目1.3管理范围2.委托事项2.1开发项目管理2.2质量控制2.3进度控制2.4成本控制3.权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.管理期限5.1委托期限5.2续约条款6.管理内容6.1项目策划与设计6.2土地征用与拆迁6.3施工管理与监理6.4装修与配套设施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数13.合同生效14.附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产项目1.2.1房产项目：指甲方委托乙方进行管理的特定房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。1.3管理范围1.3.1管理范围：包括但不限于项目策划与设计、土地征用与拆迁、施工管理与监理、装修与配套设施等。2.委托事项2.1开发项目管理2.1.1乙方负责对房产项目进行全面管理，确保项目按照甲方的要求和相关规定进行。2.2质量控制2.2.1乙方应确保房产项目施工质量符合国家有关标准和甲方的要求。2.3进度控制2.3.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的施工进度计划，并确保项目按时完成。2.4成本控制2.4.1乙方应合理控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。3.权利与义务3.1委托方的权利与义务3.1.1甲方有权对房产项目进行监督，对乙方的工作提出意见和建议。3.1.2甲方应按时支付乙方管理费用，并配合乙方完成相关工作。3.2受托方的权利与义务3.2.1乙方有权根据甲方的要求，对房产项目进行管理和调整。3.2.2乙方应严格按照甲方的要求，确保项目质量和进度。4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.1.1管理费用按项目总投资的一定比例计算。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后一个月内支付首期管理费用。4.3支付时间4.3.1甲方应在每个季度末前支付当季度管理费用。5.管理期限5.1委托期限5.1.1本合同有效期为自合同签订之日起至房产项目竣工验收合格之日止。5.2续约条款5.2.1双方可在合同到期前一个月内协商续约事宜。6.管理内容6.1项目策划与设计6.1.1乙方应协助甲方完成项目策划与设计工作。6.2土地征用与拆迁6.2.1乙方应协助甲方完成土地征用与拆迁工作。6.3施工管理与监理6.3.1乙方应负责施工管理与监理工作，确保项目质量。6.4装修与配套设施6.4.1乙方应负责装修与配套设施工作，确保项目完善。8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1如甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2如甲方擅自变更项目内容或要求，导致乙方增加额外费用，甲方应承担相应费用。8.2受托方违约责任8.2.1如乙方未能按约定完成项目管理任务，导致项目延期或质量不合格，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.2.2如乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1双方通讯地址变更应及时通知对方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让。14.4本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、专业评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。15.3第三方选择与确认15.3.1甲乙双方有权共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后确定。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1