2024工业厂房买卖专项协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024工业厂房买卖专项协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义第二条：工业厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：瑕疵责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：其他约定13.1附加条款13.2补充协议第十四条：合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司营业执照号：X注册地址：省市区路号联系人姓名：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司营业执照号：X注册地址：省市区路号联系人姓名：X联系电话：X电子邮箱：X1.3工业厂房定义工业厂房指的是位于省市区路号的厂房建筑，包括但不限于主体结构、附属设施及土地使用权。第二条：工业厂房基本情况2.1厂房位置工业厂房位于省市区路号，地处交通便利、资源丰富之地。2.2厂房面积工业厂房建筑总面积为平方米，其中包括生产区、办公区、仓储区等。2.3厂房结构工业厂房为框架结构，共有X层，建筑高度为米，设计使用年限为年。2.4厂房所有权证明出卖人应向买受人出示工业厂房的所有权证明，证明其对工业厂房享有合法所有权。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格工业厂房的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式买受人同意通过银行转账的方式分三期向出卖人支付购房价款。3.3支付时间第一期：在本合同签订之日起5个工作日内，买受人支付购房价款的30%；第二期：在工业厂房过户手续办理完毕之日起5个工作日内，买受人支付购房价款的30%；第三期：在交付验收合格之日起5个工作日内，买受人支付购房价款的40%。第四条：交付及验收4.1交付时间工业厂房的交付时间为本合同签订之日起X个月内。4.2交付条件出卖人应保证工业厂房在交付时符合下列条件：（1）工业厂房结构安全，符合设计规范；（2）水、电、通讯等基础设施齐全并正常使用；（3）厂房内无遗留他项权利、债务等影响所有权转移的问题。4.3验收程序买受人应在交付之日起X个工作日内对工业厂房进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.4验收标准工业厂房的验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求。第五条：产权过户5.1过户责任方双方应共同办理工业厂房的产权过户手续，出卖人应提供必要的协助和支持。5.2过户时间工业厂房的产权过户手续应在交付验收合格之日起X个月内完成。5.3过户费用过户过程中所发生的费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规及双方约定分担。第六条：瑕疵责任6.1出卖人责任出卖人保证工业厂房在交付时不存在影响所有权转移的问题，如存在瑕疵，出卖人应承担修复责任。6.2买受人责任买受人应在验收合格后妥善使用工业厂房，如因买受人使用不当导致厂房损坏，买受人应承担修复责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为省市区人民法院。8.3诉讼时效买受人提起诉讼的时效期间为交付之日起三年。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条：第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人为与出卖人、买受人存在关联关系的X公司。11.2第三方权益第三方受益人享有按照本合同约定获取相应利益的权利。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于安全生产、环保、消防等方面的规定。13.2补充协议双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.3解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房所有权证明详细要求：出卖人应向买受人出示工业厂房的所有权证明，证明其对工业厂房享有合法所有权。附件说明：该附件应包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。附件二：工业厂房平面图详细要求：详细展示工业厂房的布局、结构、面积等信息。附件说明：平面图应由专业的设计院或建筑师提供，确保信息的准确性和完整性。附件三：工业厂房现状照片详细要求：提供工业厂房目前的实际状况照片，包括外观、内部结构、设施设备等。附件说明：照片应清晰、完整，能够真实反映工业厂房的现状。附件四：购买价格支付明细表详细要求：详细列明购买价格的构成，包括房价、税费、过户费用等。附件说明：明细表应由出卖人提供，买受人确认后签字。附件五：产权过户手续清单详细要求：列明办理产权过户手续所需的所有文件、材料及办理流程。附件说明：清单应由出卖人提供，买受人确认后签字。附件六：交付验收单详细要求：由出卖人和买受人共同签署，确认工业厂房交付的时间、条件及验收结果。附件说明：验收单应详细记录工业厂房的交付状况，包括设施设备的功能、房屋结构的安全等。附件七：补充协议详细要求：双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。附件说明：补充协议应明确、具体，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付工业厂房；2.出卖人未能保证工业厂房的结构安全、设施齐全；3.买受人未能按照约定时间支付购房价款；4.买受人未能按照约定使用工业厂房，导致厂房损坏；5.双方未能按照约定办理产权过户手续；6.双方未能按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五；2.因不可抗力导致违约的，双方均不承担违约责任；3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付工业厂房，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款×延迟交付天数×千分之五。如果延迟交付导致买受人损失，出卖人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指位于省市区路号的厂房建筑，包括生产区、办公区、仓储区等。2.所有权证明：指土地使用权证、房产证等相关证明文件，证明出卖人对工业厂房享有合法所有权。3.购买价格：指双方约定的工业厂房的交易价