2024建筑物买卖合同

合同编号：__________合同各方：住所地：法定代表人：联系方式：住所地：法定代表人：联系方式：第一条建筑物的基本信息1.1建筑物名称：1.2建筑物地址：1.3建筑物面积：1.4建筑物所有权证号：1.5建筑物现状：第二条购买价格2.1双方确认，建筑物的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将建筑物交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理建筑物过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲方应保证建筑物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的购买价格及时支付购买款项。4.3双方应按照本合同约定的时间和方式履行交付和过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.明确建筑物的权属情况，避免存在权利瑕疵。解决办法：甲方应提供合法的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并在合同中予以明确。3.确保合同约定的购买价格、交付时间等关键条款明确、具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细列明购买价格、交付时间等关键条款，并用大写和小写数字明确表示金额。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方利益。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。5.保留合同原件，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：各方在签订合应确保保留合同原件，避免复印件或件作为证据产生争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.权属证明：指证明不动产或动产所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业出售自有建筑物。2.房地产开发商出售新建建筑物。3.建筑物买卖中介服务。4.投资者购买建筑物进行投资或自用。补充条款：1.建筑物的用途：明确买受人购买建筑物后的使用目的，如自住、商用、投资等。2.建筑物维修责任：约定出卖人在交付后，对建筑物的维修责任及期限。3.交付标准：详细描述建筑物交付时的现状，如装修情况、设备配置等。4.过户费用：明确双方承担过户手续所需的费用。5.税费承担：约定买卖建筑物过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋产权保证：出卖人应对建筑物的产权完整性做出保证，并承担相应法律责任。7.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.建筑物所有权证复印件。2.建筑物的平面图、结构图等相关资料。3.出卖人、买受人的身份证明文件