2024商铺租赁合同样式

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围），如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的安全和环境卫生。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金支付标准承担违约责任。7.3甲方未按照约定提供商铺的，应按照乙方实际损失承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，确保对合同内容的理解准确无误。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件，核实对方的法律地位。3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保商铺的实际情况符合双方约定。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确认商铺的物理状态和可用性。4.注意租金、押金、滞纳金等费用的具体数额和支付方式，确保支付条件明确。解决办法：明确各项费用的计算方法和支付期限，避免因模糊不清而产生的纠纷。5.了解合同中关于违约责任的规定，确保在违约情况下有明确的解决途径。解决办法：一旦发生违约，根据合同约定采取相应的法律行动，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。6.注意合同中的争议解决方式，确保在发生争议时有明确的法律途径。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和地点，选择合适的方式解决争议。7.确保合同的签订过程符合法定程序，合同一式两份，双方签字盖章。解决办法：在合同上由双方授权代表签字，并加盖公司或个人印章，保留完整的合同文本。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者或法定代理人，有权获得租金并履行出租人的义务。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并有权使用和经营商铺的当事人。解释：承租方是租赁合同的受益人，有权按照合同约定使用商铺并支付租金。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用和经营商铺的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为换取商铺使用权而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而预先支付给出租方的一定金额，租赁期满后用于抵扣可能的损失或欠款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未按约定履行合同义务时，应承担的赔偿责任或合同解除等法律后果。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过一定的法律程序和方法解决争议。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，依法采取的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合：1.适用于商铺的所有者（甲方）将其商铺出租给经营者（乙方）的情况。2.适用于乙方需要租赁商铺进行商业活动，并同意遵守合同约定的条款。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障商铺内的财产安全。2.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。3.维修责任：除正常磨损外，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。4.营业时间：乙方应遵守当地政府规定的营业时间，并确保经营活动不影响周围环境和邻居的休息。5.广告宣传：乙方在商铺外进行广告宣传时，应确保内容合法，不得影响城市景观和环境卫生。6.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内搬离商铺，并将商铺交还给甲方。7.不可抗力：因不可抗