2024深圳经济特区房屋租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据情况部分或全部免除责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证件，以证明其具有租赁房屋的资格。解决办法：乙方在签订合同前，应向甲方出示有效的身份证件，如身份证、护照等。如甲方对乙方提供的身份证件有疑问，可以要求乙方提供复印件或到相关部门进行核实。2.注意事项：确保房屋的权属清晰，没有产权纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋的权属证明文件，如房产证等，以证明甲方对房屋拥有完全产权。3.注意事项：租金支付方式和时间，以及押金的支付和退还方式要明确。解决办法：双方应在合同中明确约定租金的支付方式和时间，以及押金的支付和退还方式。如有变动，应提前通知对方，并经双方协商一致。4.注意事项：租赁期限的约定，包括起始时间和结束时间，以及续租的相关规定。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁期限的起始时间和结束时间，以及续租的相关规定。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.注意事项：甲方和乙方的权利和义务，包括房屋维修、设施爱护、遵守法律法规等。解决办法：双方应在合同中明确约定甲乙双方的权利和义务，包括房屋维修、设施爱护、遵守法律法规等。如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向相关部门申请调解或仲裁。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，本合同中约定为____年。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中约定为每月￥____元。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，本合同中约定为￥____元。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.调解：指争议双方在第三方主持下，通过协商、妥协达成一致，解决纠纷的方式。9.仲裁：指争议双方根据事先约定或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.适用于2024年深圳经济特区内的房屋租赁交易。2.适用于甲方作为房屋所有者，乙方作为符合条件的租户的情况。3.适用于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等标准条款的房屋租赁合同。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁该房屋仅限于居住，不得用于非法用途或商业活动。2.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。4.维修责任：具体列出哪些维修项目属于乙方责任，哪些属于甲方责任。5.提前解约：双方提前解约的条件、违约金计算方式及押金退还规定。6.房屋交接：详细描述房屋交接时的状态记录和验收程序。7.变更条款：任何合同内容的变更都需双方书面同意，并注明变更日期。附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件，如房产证复印件。2.乙方有效身份证件复印件。3.房屋现状