2024年住宅租赁合同主体更改详细合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同主体更改详细合同一本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.房屋交接10.1房屋验收10.2房屋交付10.3钥匙交付11.合同附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同日期13.1签署日期14.合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月__日前将租金存入出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。（2）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可以协商调整租金，但调整幅度不应超过市场同期租金水平的__%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款租赁期满后，如承租人愿意续租，应在租赁期满前__日内书面通知出租人，双方协商一致后签订新的租赁合同。2.3提前解约条款租赁期内，如承租人需提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知出租人，并支付提前解约违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（2）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。（3）承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设备。4.2房屋维护与维修租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条其他条款10.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，须经出租人同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自将房屋转租给他人。10.3保险责任承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险责任。第十一条房屋交接11.1房屋验收租赁开始前，双方应共同对房屋进行验收，并在合同附件中注明房屋现状。11.2房屋交付出租人应在租赁开始日期将房屋及钥匙交付给承租人。11.3钥匙交付出租人应向承租人交付不少于两把钥匙。第十二条合同附件12.1房屋照片合同附件中应包含租赁房屋的照片，以记录房屋现状。12.2租赁合同附件合同附件中应包含租赁合同的附件，如租赁房屋的相关证件等。第十三条签字盖章13.1出租人签字本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，双方签字（或盖章）后生效。13.2承租人签字第十四条合同日期14.1签署日期本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。第十五条合同副本15.1出租人副本本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。15.2承租人副本本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含租赁房屋的内外部照片，清晰反映房屋的现状、结构、设施等情况。照片应注明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：附件二应包含租赁房屋的相关证件，如房产证、身份证等。证件应清晰可辨，并由双方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时交付房屋。2.出租人未能按照合同约定提供房屋设施或服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和设备。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：未能按时交付房屋或提供设施服务的，应支付违约金，违约金为租金的__%。2.承租人违约：未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__%。3.双方违约：未能按照合同约定履行其他义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.合同解除