2024购房合同抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方拟购买_______（房产地址），并向乙方申请贷款，用于支付购房款。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于购买_______（房产地址）的房产。2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额1.贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。2.甲方应按月向乙方还款，还款金额为_______元，包含本金和利息。3.还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第三条抵押担保1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押房产的评估价值为人民币_______元。3.甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额，确保乙方权益不受损害。第四条合同的变更和解除1.在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按约定的提前还款手续费支付。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款金额还款的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的_______%。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，必要时进行核实。2.贷款金额、利率、还款方式等关键条款需明确约定，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写贷款金额、利率、还款方式等条款，并确保双方理解无误。3.抵押房产的价值应不低于贷款金额，以确保贷款的安全性。解决办法：在签订合同前，双方应对抵押房产的价值进行评估，并确保评估价值的准确性。4.双方应严格遵守合同约定的还款期限和金额，避免逾期还款等违约行为。解决办法：甲方应按时还款，乙方应在约定的时间内发放贷款并提供服务。5.如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。解释：借款人是合同的一方，需要按照合同约定偿还贷款本金和利息。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。解释：贷款人是合同的一方，向借款人提供贷款并收取还款。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。解释：抵押担保是一种担保方式，借款人将其财产权利抵押给贷款人，以保证贷款的安全性。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额作为赔偿。解释：违约金是一种违约责任的表现形式，用于赔偿因违约行为导致的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解释：争议解决是合同履行过程中可能遇到的问题，需要通过一定的方式和方法来解决双方的纠纷。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，向银行或其他贷款机构申请贷款，用于支付购房款。2.企业购房贷款：当企业购买房产时，向银行或其他贷款机构申请贷款，用于支付购房款。3.房产开发贷款：当房地产开发商进行房产开发时，向银行或其他贷款机构申请贷款，用于项目的资金周转。补充条款：1.贷款用途限定：明确约定贷款只能用于购买房产，不得用于其他用途。2.房产评估：约定双方应进行的房产评估，确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。3.提前还款规定：明确提前还款的条件、手续费等事项。4.违约责任：约定违约金的比例、计算方式等。5.争议解决：明确争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件：房产证的原件供贷款人保管，复印件供借款人留存。2.身份证明复印件：借款人和贷款人