2024年不动产权交易合同

编号：__________2024年不动产权交易合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年不动产权交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及住所1.2乙方（买方）名称及住所第二条标的物2.1标的物名称2.2标的物不动产权证号2.3标的物位置及面积2.4标的物现状第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2双方约定第十三条附件13.1不动产权证复印件13.2交易双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，住所：×××。1.2乙方（买方）名称：×××，住所：×××。第二条标的物2.1标的物名称：不动产权。2.2标的物不动产权证号：×××××。2.3标的物位置及面积：位于×××的房产，占地面积为××××平方米。2.4标的物现状：房屋结构为×××，房屋现有设施情况：××××××。第三条交易价格3.1交易价格：人民币×××万元整。3.2支付方式：转账支付。3.3支付时间：自合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付合同约定的交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起，甲方将标的物交付给乙方使用。4.2过户时间：自交付之日起，乙方应按约定向相关政府部门申请办理过户手续，甲方应予以协助。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务1）保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）按照约定时间将标的物交付给乙方；3）协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2乙方权利义务1）按照约定时间支付交易价格；2）妥善使用标的物，并负责维护、保养；3）按照约定时间办理过户手续，承担过户过程中的相关费用；4）自过户之日起，承担标的物的一切风险和责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；2）合同变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。6.2解除条件1）在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行；2）经双方协商一致，可以解除合同；3）合同解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，则应共同选择一个有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：1）标的物过户手续办理完毕；2）乙方支付完毕所有交易价格；3）双方履行完合同约定的其他义务。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的约定履行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可以签订附加条款。12.2双方约定：双方在合同履行过程中，应遵守合同的约定，如有未尽事宜，应友好协商解决。第十三条附件13.1不动产权证复印件：甲方应向乙方提供标的物的不动产权证复印件。13.2交易双方身份证明复印件：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：（此处甲方签字）14.2乙方签字：（此处乙方签字）14.3见证人签字：（此处见证人签字）14.4签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：交易双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。附件说明：作为合同附件，用以证明双方的身份合法性。附件三：过户手续相关文件附件要求：完整、真实，含过户申请书、身份证明、户口本等。附件说明：作为合同附件，用以证明双方履行过户手续的合法性。附件四：交易价格支付凭证附件要求：银行转账记录或现金支付凭证，需有明确金额及日期。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方已按约定支付交易价格。附件五：交付凭证附件要求：含交付时间、地点、双方签字确认的交付清单。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方已按约定时间交付标的物。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间交付标的物。2）甲方未保证标的物的权属清晰，存在法律纠纷。3）乙方未按约定时间支付交易价格。4）乙方未妥善使用标的物，导致损失或损坏。5）双方未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2）违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3）如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的物，甲方应支付违约金人民币10万元整。若甲方未保证标的物的权属清晰，导致乙方损失人民币50万元，甲方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）不动产权：指土地使用权、房屋所有权以及其他附着于不动产上的权利。2）过户：将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3）交易价格：指双方约定的买卖标的物的价格，包括现金支付和银行转账等。4）交付：指卖方将标的物实际移转给买方占有、使用的行为。5）权属清晰：指标的物不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方对标的物享