2024合同模板精简版个人购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方所有的________（房屋地址），根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________（房屋地址），房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。1.2房屋结构及使用情况：________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同约定房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4甲方应保证在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一倍。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条其他约定5.1本合同在履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实有效，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。如出现信息不实，导致合同无效或纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：双方应在签订合同前，互相核实对方提供的证件、信息等，确保真实有效。如有疑问，可委托专业机构进行核实。2.严格遵守合同约定的付款时间及金额。如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及金额支付款项，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.确保房屋交付及过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致房屋交付或过户手续未能按时完成，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋交付及过户手续，提供所需证件、文件等。如有问题，双方应及时沟通，协商解决。4.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，对房屋拥有所有权和处置权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，购买房屋并支付价款。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.房屋所有权证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。5.土地使用权证：指不动产登记机构发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证件。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续。8.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买二手住房或新建住宅。2.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.继承房产：适用于继承人之间办理房产过户手续。5.赠与房产：适用于房产所有者将房产无偿赠与给他人。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的维修责任归属。2.物业服务费用：约定房屋过户后，物业服务费用的承担方。3.户口迁移：约定房屋买卖过程中，原业主户口的迁移事宜。4.装修情况：详细记录房屋现有装修情况，包括装修材质、年份等。5.家具家电清单：明确买卖双方对房屋内家具、家电的归属约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用