2024年度房产交易合同（含土地增值税）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同（含土地增值税）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人与代表人3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属证书信息3.3房产规划用途与建筑年代4.土地增值税相关事宜4.1土地增值税的计算依据4.2土地增值税的缴纳义务与期限4.3土地增值税的代扣代缴与申报5.房产交易价格5.1交易价格及支付方式5.2价格调整条款5.3交易价格确认与备案6.房产交付与使用6.1房产交付条件6.2房产交付时间与地点6.3房产使用与管理7.房产权属转移登记7.1权属转移登记手续7.2登记费用承担7.3登记时间与流程8.房产税费缴纳8.1税费种类与缴纳义务8.2税费缴纳方式与期限8.3税费缴纳证明与备案9.房产保险9.1房产保险种类与投保责任9.2保险费承担与缴纳9.3保险合同与理赔流程10.违约责任10.1违约情形与违约责任10.2违约金计算与支付10.3违约解除与终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构与程序11.3争议解决费用12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序与内容12.3合同解除条件与程序13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数与保管14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据国家及地方政府的房地产交易政策、规定和指导意见制定。1.2合同订立的目的1.2.1明确买卖双方的权利义务；1.2.2规范房产交易流程；1.2.3确保交易双方合法权益。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X；2.1.2身份证号码：X；2.1.3联系电话：X。2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X；2.2.2身份证号码：X；2.2.3联系电话：X。2.3代理人与代表人2.3.1甲方代理人：X；2.3.2甲方代理人联系电话：X；2.3.3乙方代理人：X；2.3.4乙方代理人联系电话：X。3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.1.1房产地址：X；3.1.2房产建筑面积：X平方米；3.1.3房产用途：居住。3.2房产权属证书信息3.2.1房产权属证书编号：X；3.2.2出卖人持有该房产所有权。3.3房产规划用途与建筑年代3.3.1房产规划用途：住宅；3.3.2建筑年代：2005年。4.土地增值税相关事宜4.1土地增值税的计算依据4.1.1土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定计算。4.2土地增值税的缴纳义务与期限4.2.1土地增值税由出卖人承担缴纳义务；4.2.2出卖人应在房产交易合同签订之日起30日内缴纳土地增值税。4.3土地增值税的代扣代缴与申报4.3.1土地增值税由税务机关代扣代缴；4.3.2出卖人应向税务机关申报缴纳土地增值税。5.房产交易价格5.1交易价格及支付方式5.1.1交易价格为人民币X万元整；5.1.2买受人支付方式：分期付款。5.2价格调整条款5.2.1交易价格在合同签订之日起一年内不进行调整；5.2.2一年后，如遇国家政策调整，双方可协商调整交易价格。5.3交易价格确认与备案5.3.1双方应在合同签订后5日内确认交易价格；5.3.2出卖人应在交易价格确认后15日内向相关部门备案。6.房产交付与使用6.1房产交付条件6.1.1出卖人应确保房产具备交付条件；6.1.2买受人应在房产交付条件满足后接收房产。6.2房产交付时间与地点6.2.1房产交付时间为合同签订之日起60日内；6.2.2房产交付地点为房产所在地。6.3房产使用与管理6.3.1买受人有权对房产进行使用、经营和管理；6.3.2买受人应遵守国家及地方政府的房地产管理规定。8.房产税费缴纳8.1税费种类与缴纳义务8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；8.1.2出卖人负责缴纳土地增值税、个人所得税等税费；8.1.3买受人负责缴纳契税、印花税等税费。8.2税费缴纳方式与期限8.2.1出卖人应在房产交付前缴纳完毕土地增值税、个人所得税等税费；8.2.2买受人应在合同签订后30日内缴纳契税、印花税等税费；8.2.3税费缴纳证明应在缴纳后5日内提交给对方。8.3税费缴纳证明与备案8.3.1出卖人应提供土地增值税、个人所得税等税费的缴纳证明；8.3.2买受人应提供契税、印花税等税费的缴纳证明；8.3.3双方应在房产交易合同签订后30日内办理税费缴纳证明的备案。9.房产保险9.1房产保险种类与投保责任9.1.1买受人应在房产交付前购买房屋所有险；9.1.2保险责任包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等；9.1.3保险金额应不低于房产交易价格。9.2保险费承担与缴纳9.2.1保险费由买受人承担；9.2.2买受人应在房产交付前缴纳保险费。9.3保险合同与理赔流程9.3.1买受人应在缴纳保险费后取得保险合同；9.3.2保险事故发生时，买受人应立即通知保险公司；9.3.3保险公司应在接到通知后及时处理理赔事宜。10.违约责任10.1违约情形与违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受人支付房产交易价格万分之一的违约金；10.1.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房款总额万分之一的违约金；10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2违约金计算与支付10.2.1违约金自违约行为发生之日起计算；10.2.2违约金应在违约行为发生后5日内支付。10.3违约解除与终止10.3.1出卖人或买受人违约，对方有权解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及税费事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构与程序11.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院；11.2.2诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序与内容12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2合同变更应以书面形式进行。12.3合同解除条件与程序12.3.1合同解除需符合法定或约定的条件；12.3.2合同解除应以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.1.1房产权属证书复印件应清晰、完整。13.2附件二：房屋买卖合同附件13.2.1房屋买卖合同附件应包括但不限于房产测量报告、装修清单等。13.3附件三：其他相关证明文件13.3.1其他相关证明文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式四份，双方各执两份。14.3合同解释与补充14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3.2本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定和委托人的要求，提供相关服务；15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.3.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.4.2第三方在执行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。15.4.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方服务内容16.2.1第三方的服务内容应在合同中明确，包括但不限于房产评估、合同审查、交易协调等。16.3第三方费用16.3.1第三方的服务费用应由甲乙双方按照合同约定分担。16.4第三方介入的时间节点16.4.1第三方介入的时间节点应在合同中明确，包括但不限于合同签订前、合同履行过程中、合同解除后等。16.5第三方介入的流程16.5.1第三方介入的流程应在合同中明确，包括但不限于委托、服务、验收、费用结算等环节。17.第三方介入的合同变更17.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相关条款。17.2第三方介入的合同解除17.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。17.2.2解除合同后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务部分的费用，并赔偿因解除合同给第三方造成的损失。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三方不参与诉讼，但应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证编号、房屋坐落、权利人姓名、权利性质、建筑面积、他项权利等内容。说明：本附件作为房产权属证明文件，用于核实房产的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：附件应包括但不限于房产测量报告、装修清单、房产交易税费计算表、房屋交接清单等。说明：本附件作为合同补充文件，用于明确房产交易的具体细节和双方的权利义务。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、营业执照复印件、房屋租赁合同复印件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的资格和能力，以及房产交易的相关背景信息。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权益。5.附件五：房产交易税费缴纳证明要求：证明应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费已按约定缴纳。6.附件六：房产保险合同要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产已购买保险。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产；买受人未按约定支付房款；双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受人支付房产交易价格万分之一的违约金；买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房款总额万分之一的违约金；双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体违约行为和损失情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，买受人可要求出卖人支付逾期交付违约金；买受人未在合同约定的期限内支付房款，出卖人可要求买受人支付逾期付款违约金；双方未按约定办理房产过户登记手续，导致房产过户延迟，双方应根据过户延迟的具体原因和损失情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产交易合同（含土地增值税）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3土地使用权证号2.4土地使用年限3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.土地增值税6.1土地增值税税率6.2土地增值税计算方法6.3土地增值税缴纳方式6.4土地增值税责任7.交易税费7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费缴纳责任7.4税费缴纳时间8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同变更通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止流程14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方住所地：_______第二条房地产基本信息2.1房产座落房产地址：_______房产所在区域：_______房产所在小区：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3土地使用权证号土地使用权证号：_______2.4土地使用年限土地使用权起始日期：_______土地使用权终止日期：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格交易总价款：_______元3.2付款方式付款方式：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。4.3验收流程验收流程：甲方在房屋交付前通知乙方，乙方应在约定的时间内进行验收。4.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在乙方提出后_______日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______5.3过户流程过户流程：双方持相关材料到房产交易中心办理过户手续。5.4过户责任过户责任：甲方负责办理房屋产权过户手续。第六条土地增值税6.1土地增值税税率土地增值税税率：_______6.2土地增值税计算方法土地增值税计算方法：按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的方法计算。6.3土地增值税缴纳方式土地增值税缴纳方式：甲方在办理过户手续时一次性缴纳。6.4土地增值税责任土地增值税责任：甲方负责缴纳土地增值税。第七条交易税费7.1税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算方法税费计算方法：按照国家相关规定及双方协商一致的方法计算。7.3税费缴纳责任税费缴纳责任：甲方负责缴纳契税、印花税，乙方负责缴纳个人所得税等。7.4税费缴纳时间税费缴纳时间：在房屋交付前或过户手续办理前缴纳。第八条交易保证金8.1保证金金额保证金金额：_______元8.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：合同签订后_______日内8.3保证金退还条件8.3.1交易成功，乙方按照合同约定支付全部款项后，甲方应在_______日内退还保证金。8.3.2交易未成功，因甲方原因导致交易失败，甲方应在_______日内退还保证金。8.3.3交易未成功，因不可抗力导致交易失败，甲方应在_______日内退还保证金。8.4保证金处理8.4.1保证金不计息。8.4.2保证金收据由甲方出具，乙方妥善保管。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。9.1.2乙方未按约定时间支付款项。9.1.3双方协商一致，认为构成违约的其他情形。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。9.2.3违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除流程合同解除流程：双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除责任合同解除责任：双方应根据已履行合同的情况，合理分担损失。第十二条合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：_______12.3合同生效通知合同生效通知：甲方在合同生效后_______日内通知乙方。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力或其他原因，双方认为需要变更合同内容。13.2合同变更流程合同变更流程：双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。13.3合同变更通知合同变更通知：变更协议生效后，双方应及时通知对方。第十四条合同终止14.1合同终止条件合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，或因双方协商一致解除合同。14.2合同终止流程合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。14.3合同终止通知合同终止通知：合同终止后，双方应在_______日内相互通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入旨在协助合同履行，包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额为_______元，即第三方因其违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，不超过该限额。2.2第三方责任限额的具体计算方式由双方另行协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或协助。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的信息和条件，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。4.1.2第三方对甲方的责任，由甲方根据本合同约定向第三方追偿。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。4.2.2第三方对乙方的责任，由乙方根据本合同约定向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方是甲乙双方合同履行的协助者。4.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。5.3.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。5.3.2第三方提供的服务或协助内容。5.3.3第三方责任限额。5.3.4第三方权利义务。5.3.5第三方介入的时间、期限。5.3.6其他双方认为需要约定的内容。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先由第三方协助解决。6.3如第三方协助解决不成，甲乙双方应根据本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议。7.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。7.3第三方介入协议解除后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋买卖合同6.土地增值税计算书7.交易税费清单8.交易保证金收据9.第三方介入协议10.合同变更协议11.争议解决协议12.其他双方认为需要附带的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.1.2甲方交付的房屋不符合约定条件。1.1.3甲方未按规定缴纳土地增值税。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定时间支付款项。1.2.2乙方未按规定办理房屋产权过户手续。1.2.3乙方未按规定缴纳交易税费。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1违约方应根据违约行为的性质、程度和损失情况，承担相应的违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。全文完。2024年度房产交易合同（含土地增值税）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.土地使用权基本信息3.1土地坐落地址3.2土地使用权证号3.3土地面积3.4土地用途3.5土地使用权权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关证明材料14.合同备案及公示14.1合同备案机构14.2合同公示方式14.3合同公示期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证件号码或统一社会信用代码甲方：11010119900307乙方：1101011990020856781.3联系方式甲方方：139001390002.房产基本信息2.1房产坐落地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号京房权证字第号2.3房产面积123平方米2.4房产用途普通住宅2.5房产权属情况甲方持有完全产权3.土地使用权基本信息3.1土地坐落地址北京市朝阳区路号3.2土地使用权证号京地使用权证字第号3.3土地面积150平方米3.4土地用途住宅用地3.5土地使用权权属情况甲方持有完全使用权4.交易价格及支付方式4.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式分期付款，首付50%，剩余50%在过户手续办理完毕后支付4.3付款时间节点首付在合同签署后7个工作日内支付，剩余款项在过户手续办理完毕后支付4.4付款地点甲方指定银行账户5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方协助提供相关资料5.2税费承担甲方承担过户过程中产生的税费，乙方不承担任何税费5.3税费支付时间税费在过户手续办理完毕后支付5.4税费支付方式税费通过甲方指定银行账户支付6.房产交付及验收6.1交付时间合同签署之日起90个工作日内完成房产交付6.2交付地点房产坐落地址6.3验收标准按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定进行验收6.4验收程序双方约定在交付前共同进行验收，验收合格后乙方接收房产7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定办理过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）未按时付款的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）未按时办理过户手续的，应向守约方支付违约金，违约金为过户手续费用的1%；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%；（4）违反合同约定的其他行为的，应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.3违约赔偿除支付违约金外，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构北京仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁委员会根据其制定的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除合同通知后30日内达成解除协议；（3）未达成解除协议的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（2）双方应相互返还已收到的款项；（3）合同解除不影响双方已经产生的债权债务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项；（2）双方应清理合同履行过程中产生的债权债务；（3）合同终止不影响双方已经产生的债权债务。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期2024年4月1日12.2签署地点北京市朝阳区路号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件，与本房产证具有同等法律效力。13.2土地使用权证复印件甲方提供的土地使用权证复印件，与本土地使用权证具有同等法律效力。13.3其他相关证明材料包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等，与本合同具有同等法律效力。14.合同备案及公示14.1合同备案机构北京市房地产交易管理所14.2合同公示方式通过北京市房地产交易管理所进行公示。14.3合同公示期限自合同签署之日起30日内完成公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）代理交易；（4）担保贷款；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。16.第三方介入的申请及程序16.1申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。16.2程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务协议；（2）服务协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自义务。17.第三方的责任及责任限额17.1责任第三方在提供服务过程中，应严格按照相关法律法规和本合同、服务协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方因提供错误评估、咨询等导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为本合同交易价格的5%；（2）第三方因提供错误代理、担保等导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为本合同交易价格的5%；（3）如第三方在提供其他服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，包括但不限于支付交易款项、办理过户手续等；（2）甲乙双方应积极配合第三方提供服务，并承担因第三方服务产生的相关费用。18.2第三方的权利义务（1）