2024年度房屋租赁期满购买权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁期满购买权合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及购买权1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3购买权行使条件第二条购买权行使时间与方式2.1行使购买权的时间2.2行使购买权的方式第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限第四条购买权行使的先决条件4.1租赁合同的履行4.2房屋现状的保持4.3租赁期满后的交接第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的签订与生效13.1签订日期13.2生效条件第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及购买权1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3购买权行使条件（一）租赁方按时支付租金，无任何逾期记录；（二）租赁方按照约定合理使用房屋，无重大损害；（三）租赁方在本合同租赁期满后，按照约定完成房屋交接手续。第二条购买权行使时间与方式2.1行使购买权的时间租赁期满后，租赁方行使购买权的期限为_______个月，自租赁期满之日起计算。2.2行使购买权的方式租赁方行使购买权的方式为书面通知出租方，并在通知中明确表示行使购买权。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格租赁方行使购买权时，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（一）现金支付：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（二）银行转账：账户名_______，账号_______，银行_______。支付期限为行使购买权之日起_______个工作日。第四条购买权行使的先决条件4.1租赁合同的履行租赁方按照本合同约定履行租赁合同的各项义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等。4.2房屋现状的保持租赁方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，并确保房屋现状的完好无损。4.3租赁期满后的交接租赁期满后，租赁方应按照本合同约定完成房屋交接手续，将房屋及附属设施无偿移交给出租方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为租赁期满后_______个工作日。5.2房屋验收标准房屋交付时，租赁方与出租方共同进行验收，确保房屋及附属设施符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施功能正常等。第六条房屋维修与保养6.1维修责任租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。6.2保养责任租赁方应按照出租方的要求，配合进行房屋的维修与保养工作，并承担因故意或重大过失导致房屋及设施损坏的责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同的变更需经出租方与租赁方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同终止条件（一）租赁期满，租赁方按照约定行使购买权；（二）租赁期满，租赁方未行使购买权，出租方有权收回房屋；（三）合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及附属设施等，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。8.2出租方违约出租方违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付房屋、未按约定维修保养房屋及附属设施等，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：____________________租赁方：____________________第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件《附加条款》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助；2.2甲乙方与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确约定的服务内容、费用、责任等；2.3甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第五条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：5.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；5.3本合同中的甲方和乙方，不对第三方的行为承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方的行为违法或违反合同。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；6.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益；6.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务所需的信息和资料；6.4第三方应在提供服务过程中，遵守甲乙方的规章制度和管理要求。第七条第三方介入的告知义务甲乙方在有第三方介入的情况下，应向对方告知第三方的名称、提供的服务内容、联系方式等相关信息。第八条第三方介入的变更与终止8.2甲乙方与第三方变更或终止服务协议或合同的，应及时通知对方。第九条第三方介入的违约处理第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，或违反本合同及相关法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条附件本合同附件《第三方服务协议》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条至第十一条的修正，为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同》附件二：《购买权行使确认书》附件三：《房屋交付验收记录》附件四：《维修保养服务协议》附件五：《第三方服务协议》附件一：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同条款，包括但不限于房屋地址、面积、租赁期限、租金支付方式及期限、房屋使用管理等。附件二：《购买权行使确认书》详细要求和说明：本附件用于确认租赁期满后，租赁方行使购买权的具体时间和方式，以及购买价格和支付方式。附件三：《房屋交付验收记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付的时间、地点及双方验收房屋的情况，包括房屋的现状、设施功能等。附件四：《维修保养服务协议》详细要求和说明：本附件为出租方与维修保养方之间的协议，明确了维修保养方的责任、义务以及维修保养的费用等。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方（如中介方、保险公司等）之间的协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、违约处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金；2.租赁方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；3.出租方未按照约定交付房屋；4.出租方未按照约定进行房屋维修保养；5.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金；2.租赁方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修理费用；3.出租方未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的2倍；4.出租方未按照约定进行房屋维修保养的，应承担维修保养费用；5.第三方未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，具体责任根据服务协议的约定确定。示例说明：如租赁方逾期支付租金，根据本合同附件《房屋租赁合同》的约定，租赁方应每逾期一日支付逾期租金的1%作为滞纳金。若租赁方逾期支付租金超过10日，则租赁方需支付逾期租金的10%作为滞纳金。全文完。2024年度房屋租赁期满购买权合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及购买权1.1租赁房屋的描述1.2租赁期限1.3购买权的行使第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间第三条购买权的行使条件3.1租赁期满3.2租赁合同的履行3.3购买权的行使期限第四条租赁合同的续约4.1续约条件4.2续约通知期限4.3续约后的购买权第五条购买权的放弃5.1放弃购买权的条件5.2放弃购买权的通知第六条房屋交付及过户6.1房屋交付6.2过户手续6.3过户费用第七条房屋状况及维修责任7.1房屋状况7.2维修责任7.3维修费用第八条租赁期间的权益8.1租赁期间的权益归属8.2租赁期间的权益转让第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及购买权1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.3购买权的行使1.3.1租赁期满后，承租人享有优先购买权，购买价格按照合同约定的价格执行。1.3.2承租人应在租赁期满前_______个月向出租人提出购买房屋的书面申请。1.3.3出租人应在收到购买申请后_______天内答复承租人。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.1.1房屋购买价格为：_______元/平方米2.1.2房屋总价：_______元2.2支付方式

a)一次性支付：承租人在签订房屋购买合同后_______天内一次性支付全部房款。

b)分期支付：承租人按照合同约定的分期付款计划支付房款。2.3支付时间2.3.1承租人应在签署房屋购买合同后_______天内支付首付款，金额为房屋总价的_______%。2.3.2剩余房款及支付时间按照合同约定的分期付款计划执行。第三条购买权的行使条件3.1租赁期满3.1.1租赁期满后，承租人符合合同约定的购买条件，有权行使购买权。3.1.2租赁期满前，出租人未收到承租人的购买申请，承租人丧失购买权。3.2租赁合同的履行3.2.1承租人应按照租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、承担物业费等。3.2.2出租人应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件。3.3购买权的行使期限3.3.1承租人行使购买权的期限为租赁期满后的_______个月内。3.3.2承租人在规定期限内未行使购买权，视为放弃购买权。第四条租赁合同的续约4.1续约条件4.1.1租赁期满前，承租人有意向续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。4.1.2出租人在收到续约申请后_______天内答复承租人。4.2续约通知期限4.2.1租赁期满前，双方同意续约的，应签署新的租赁合同，并约定新的租赁期限。4.2.2承租人未在规定期限内提出续约申请，视为自动终止租赁关系。4.3续约后的购买权4.3.1租赁期满后，承租人继续承租的，享有续约后的优先购买权。4.3.2续约后的购买权行使条件、价格、支付方式等按照本合同第一条至第三条的约定执行。第五条购买权的放弃5.1放弃购买权的条件5.1.1承租人可以书面形式向出租人放弃购买权。5.1.2承租人放弃购买权后，不得再行使购买权。5.2放弃购买权的通知5.2.1承租人放弃购买权的，应提前_______个月书面通知出租人。5.2.2出租人在收到放弃购买权通知后，应停止办理房屋过户手续。第八条租赁期间的权益8.1租赁期间的权益归属8.1.1租赁期间，房屋及附属设施的权益归出租人所有。8.1.2承租人在租赁期间因租赁房屋产生的权益归承租人所有。8.2租赁期间的权益转让8.2.1承租人如需转让租赁期间的权益，应提前_______个月书面通知出租人。8.2.2出租人应在收到权益转让通知后_______天内答复承租人。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租人未按照租赁合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用的，视为违约。9.1.2承租人未按照租赁合同约定支付租金、物业费等费用，视为违约。9.2违约责任9.2.1出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同的变更11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2.2合同的变更不得违反法律法规的规定。11.3合同的终止11.3.1合同期满，本合同自然终止。11.3.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意以书面形式进行通知。12.1.2双方同意以电子邮件、快递、挂号信等方式进行送达。12.2送达地址出租人地址：_______承租人地址：_______第十三条附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、租赁合同、购买权证明等。13.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。13.2.2合同的修订不得违反法律法规的规定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面补充本合同。14.1.2双方的其他约定不得违反法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、权益的转让或争议的解决等行为。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修服务商等。1.2.2第三方介入的范围可根据合同履行情况适时调整。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方介入的，应书面协商一致。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2.2甲乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更3.1.1第三方介入可能导致合同主体、履行方式、权益归属等方面的变更。3.1.2甲乙方应就第三方介入后的合同变更事项达成一致，并书面确认。3.2第三方介入后的合同内容调整3.2.1甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同内容进行相应的调整。3.2.2调整后的合同内容应符合相关法律法规的规定。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任4.1.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任。4.1.2第三方未履行或不适当履行合同义务的，应承担违约责任。4.2第三方责任限额4.2.1甲乙方与第三方约定责任限额的，应在合同中明确。4.2.2第三方责任限额可根据合同履行情况适时调整。第五条第三方介入与甲乙方权益保护5.1第三方介入不影响甲乙方的权益5.1.1第三方介入不影响甲乙方按照合同约定享有的权益。5.1.2甲乙方应依法维护自己的权益，不受第三方不当影响。5.2甲乙方对第三方的权益限制5.2.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.2.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决6.1.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点6.2.1甲乙方同意将因第三方介入产生的争议提交至合同签订地人民法院解决。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入导致合同终止的条件7.1.1第三方未履行合同义务，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权终止合同。7.1.2甲乙方同意提前终止合同的，应书面通知对方。7.2第三方介入后合同终止的程序7.2.1甲乙方应书面确认合同终止的事由。7.2.2甲乙方应按照合同约定办理合同终止手续。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入导致的合同修订8.1.1因第三方介入需要修订合同的，甲乙方应协商一致，并书面签署。8.1.2修订后的合同应符合相关法律法规的规定。8.2第三方介入后合同修订的程序8.2.1甲乙方应提前书面通知对方合同修订的事宜。8.2.2甲乙方应共同协商确定修订后的合同内容。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应履行对第三方的告知义务，包括但不限于合同履行情况、权益变化等。9.2甲乙方未履行告知义务，导致损失的，应承担相应的责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入本合同的，应对合同内容、甲乙方商业秘密等予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的法律适用11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证的提供甲乙方应提供合法有效的房屋所有权证，作为租赁房屋的权属证明。1.1.1甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。1.1.2乙方在签署合同前应核实房屋所有权证的相关信息。1.2房屋所有权证的保管甲乙方应共同保管好房屋所有权证，避免遗失或损坏。附件二：租赁合同2.1租赁合同的提供甲乙方应提供完整的租赁合同，作为租赁房屋的依据。2.1.1甲方应保证租赁合同的真实性、有效性和完整性。2.1.2乙方在签署合同前应核实租赁合同的相关信息。2.2租赁合同的保管甲乙方应共同保管好租赁合同，避免遗失或损坏。附件三：购买权证明3.1购买权证明的