2024抵押发担保合同

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：乙方（担保人）：鉴于：1.甲方因资金需求，向乙方申请借款；2.乙方为甲方的借款提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.甲方向乙方借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于____（具体用途）。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。第四条担保方式1.乙方以本人名下的房产（房产证编号：____）为甲方提供抵押担保。第五条还款方式与还款期限1.甲方应按约定的还款计划，分期偿还借款本息。具体还款计划如下：（1）____年____月____日前偿还借款本金____元；（2）____年____月____日前偿还借款本金____元；（3）____年____月____日前偿还借款本金____元；（4）剩余本金及利息在借款期限届满之日起____个月内一次性偿还。2.甲方逾期还款的，应按逾期部分罚息利率____%支付罚息。第六条合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或造成重大损失的，双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。2.乙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（盖章）乙方（担保人）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同各方应提供有效的身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。2.明确借款金额、用途、期限和利率等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细填写借款金额、用途、期限和利率，并明确各项费用的计算方法和支付方式。3.确保担保方式合法有效，房产抵押需办理相应的抵押登记手续。解决办法：在签订合同前，合同各方应核实担保财产的权属情况，并依法办理抵押登记手续。4.注意还款方式和期限，确保甲方按时还款，避免逾期产生罚息等问题。解决办法：约定明确的还款计划，并在合同中明确逾期还款的罚息计算方式和违约金支付标准。5.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，并遵循相关法律法规。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，并遵循相关法律法规。6.注意违约责任的规定，确保合同各方在违约时能够承担相应的法律责任。解决办法：在合同中明确约定违约情形和违约责任的承担方式，包括违约金金额和支付方式。7.注意争议解决的方式，选择合适的争议解决机构和方法。解决办法：在合同中明确约定争议解决的机构和方法，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.担保人：指为甲方借款提供担保的乙方。3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。4.借款期限：指甲方借款的时间期限。5.借款利率：指借款期间借款人需支付的利息比率。6.抵押担保：指担保人以其名下的财产为借款人的借款提供担保。7.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。8.还款期限：指甲方偿还借款本金和利息的期限。9.违约金：指合同各方在违约时应支付的违约责任。10.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和方法。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请借款。2.个人或企业之间相互提供担保。3.房地产抵押贷款。4.其他需要提供担保的借款场合。补充条款：1.抵押财产的评估和价值确认：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押财产进行评估，并确认抵押财产的价值。2.抵押权的优先受偿权：明确乙方在甲方违约时，对抵押财产享有优先受偿的权利。3.保险条款：甲方应按照乙方的要求，对抵押财产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。4.合同的转让：明确合同各方在未经对方同意的情况下，不得将合同权利和义务转让给第三方。5.合同的生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字盖章、抵押登记完成等。6.合同的续签：约定合同到期后续签的条件和程序。附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件