2024天津市房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________（买受人）名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条标的房屋及价款1.2买受人同意购买标的房屋，并支付给出卖人人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付购房款：（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买受人应于__________年__________月__________日前，向出卖人支付剩余购房款，剩余购房款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付同期银行贷款利率的滞纳金。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买受人。3.2买受人在支付完全部购房款后，应按照我国相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方当事人，并经双方协商一致。4.2除非法律、法规另有规定，本合同的变更和解除不得影响买受人按照本合同约定支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方当事人违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方当事人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方当事人应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买受人名下之日终止。出卖人（签字/盖章）：__________买受人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实出卖人和买受人的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，以避免后期因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同各方信息，确保无误后签字确认。2.明确标的房屋及价款：合同中应详细描述标的房屋的位置、面积、户型等信息，并明确购房款金额及付款方式。解决办法：在合同中详细列明标的房屋的各项信息，并明确购房款金额及付款方式。3.注意合同履行期限：合同中应明确双方履行合同的期限，如交付时间和过户时间等。解决办法：在合同中明确双方履行合同的期限，并确保双方按时履行。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金比例，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金比例。5.争议解决：合同中应明确双方在履行过程中发生争议时的解决方式，如协商解决或诉讼解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.买受人：指购买房屋并支付购房款的当事人。3.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。4.购房款：指买受人支付给出卖人的购买标的房屋的款项。5.首付款：指买受人支付给出卖人的购房款的一部分，作为购房的首期付款。6.剩余购房款：指买受人支付给出卖人的购房款中，除去首付款之外的剩余部分。7.违约金：指一方当事人违反合同约定时，应支付给另一方当事人的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.天津市内的房屋买卖交易。2.出卖人与买受人双方均为合法自然人、法人或其他组织。3.标的房屋为天津市内的住宅或非住宅房产。4.买受人同意按照合同约定支付购房款。5.出卖人同意按照合同约定交付标的房屋并办理过户手续。补充条款：A.房屋交付标准：A.1出卖人应保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。A.2标的房屋交付时，应完成所有装修工作，并保证房屋内部设施正常运行。B.房屋过户：B.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。B.2出卖人应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。C.房屋维修：C.1出卖人应对标的房屋的质量和使用功能承担保证责任，如出现质量问题，应负责修复。C.2买受人在使用过程中发现房屋问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后一定时间内予以修复。D.税费承担：D.1双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。D.2买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不