2024村集体土地买卖合同VIP

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于卖方拥有位于______的集体土地使用权，该土地使用权证编号为______，土地面积为______平方米，用途为______。现双方经协商一致，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1卖方同意将上述集体土地使用权及其附属设施和权益全部转让给买方。1.2买方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买上述土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为______元整（大写：_________________________元整），其中包括土地使用权价值及附属设施和权益的价值。2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付转让价格的______%，即______元整（大写：_________________________元整）作为定金。2.3买方应在本合同签订之日起______个月内，向卖方支付剩余的______%，即______元整（大写：_________________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将集体土地使用权证等相关文件交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个月内，完成土地使用权过户手续。第四条合同的履行和保证4.1卖方保证对其所出售的土地使用权拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2买方保证按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付转让价款。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得土地使用权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2如买方违反本合同的约定，导致土地使用权过户手续，买方应支付给卖方违约金，违约金金额为转让价格的______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实土地使用权证的真实性和有效性，确认土地用途和权属纠纷。3.注意定金和违约金的支付时间、金额和方式，确保符合法律规定。4.双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，避免逾期产生纠纷。5.在办理土地使用权过户手续过程中，应确保提供的资料齐全、真实、有效。6.合同履行过程中如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括耕地、林地、草地、建筑用地等，可用于农业、林业、牧业、建筑业等用途。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的土地权利证明，证明土地使用者对土地的使用权。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.定金：是指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约责任。6.过户手续：是指将土地使用权、房屋所有权等不动产权利从一方转移到另一方的手续。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有受理、审判民事案件权限的人民法院。应用场合：1.村集体土地使用权转让。2.村集体土地及附属设施和权益的买卖。3.村集体土地用途变更。补充条款：1.如遇政策调整，影响土地使用权转让的，双方可协商调整合同内容。2.土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。3.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的合理利用。4.土地使用权转让后，买方应承担土地及附属设施的日常维护和管理责任。5.合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。附件列表：1.土地使用权