2024年度空置房屋转让合同：购房补贴及优惠政策说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋转让合同：购房补贴及优惠政策说明本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2补贴定义1.3优惠政策定义2.转让方和受让方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.补贴金额及支付方式4.1补贴金额4.2补贴支付方式4.3补贴支付期限5.优惠政策内容5.1优惠政策一5.2优惠政策二5.3优惠政策三6.补贴及优惠政策条件6.1补贴条件6.2优惠政策条件7.补贴及优惠政策申请流程7.1补贴申请流程7.2优惠政策申请流程8.补贴及优惠政策变更8.1补贴变更8.2优惠政策变更9.补贴及优惠政策终止9.1补贴终止9.2优惠政策终止10.补贴及优惠政策争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于[具体地址]的[房屋类型]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]。1.2补贴定义：本合同所指补贴，指政府或相关机构为鼓励购房而给予购房者的经济补偿。1.3优惠政策定义：本合同所指优惠政策，指政府或相关机构为鼓励购房而提供的税收减免、贷款优惠等政策。2.转让方和受让方信息2.1转让方基本信息：转让方全称为[转让方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]。2.2受让方基本信息：受让方全称为[受让方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]。3.房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]，位于[所在区域]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构类型]，建设年代为[建设年代]，房屋现状为[房屋现状]。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。4.补贴金额及支付方式4.1补贴金额：根据[补贴政策依据]，受让方可获得补贴金额为[补贴金额]元。4.2补贴支付方式：补贴金额将以银行转账方式一次性支付给受让方，受让方应在收到补贴后的[指定天数]个工作日内提供收款账户信息。4.3补贴支付期限：补贴支付期限为合同签订后的[支付期限]个月内。5.优惠政策内容5.1优惠政策一：受让方在购房后可享受[具体优惠政策内容]。5.2优惠政策二：受让方在购房后可享受[具体优惠政策内容]。5.3优惠政策三：受让方在购房后可享受[具体优惠政策内容]。6.补贴及优惠政策条件1.受让方为[受让方类型]，如个人、企业等；2.购房合同签订时间为[补贴政策执行时间]；3.房屋为首次购买。1.受让方为[受让方类型]，如个人、企业等；2.购房合同签订时间为[优惠政策执行时间]；3.房屋为首次购买。7.补贴及优惠政策申请流程7.1补贴申请流程：1.受让方在购房后[指定天数]个工作日内向政府或相关机构提交补贴申请；2.政府或相关机构在收到申请后[指定天数]个工作日内进行审核；3.审核通过后，政府或相关机构将补贴金额支付至受让方指定账户。7.2优惠政策申请流程：1.受让方在购房后[指定天数]个工作日内向政府或相关机构提交优惠政策申请；2.政府或相关机构在收到申请后[指定天数]个工作日内进行审核；3.审核通过后，政府或相关机构将优惠政策应用于受让方购房过程中。8.补贴及优惠政策变更8.1补贴变更：若政府或相关机构的补贴政策发生变化，导致补贴金额发生变化，转让方应立即通知受让方，并按变更后的政策执行。8.2优惠政策变更：若政府或相关机构的优惠政策发生变化，受让方有权选择是否继续享受变更后的优惠政策，转让方应尊重受让方的选择。9.补贴及优惠政策终止1.受让方未在规定时间内提交补贴申请；2.受让方不符合补贴条件；3.政府或相关机构的补贴政策被终止。1.受让方未在规定时间内提交优惠政策申请；2.受让方不符合优惠政策条件；3.政府或相关机构的优惠政策被终止。10.补贴及优惠政策争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[指定法院]提起诉讼。10.2争议解决程序：诉讼应按照[指定法院]的诉讼程序进行，诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1转让方违约责任：若转让方未按约定时间或金额支付补贴，应向受让方支付[违约金比例]%的违约金。11.2受让方违约责任：若受让方未按约定履行合同义务，如未按时提交申请材料，应向转让方支付[违约金比例]%的违约金。12.合同解除1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[通知期限]个工作日通知另一方，并书面确认解除事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的转让义务履行完毕；2.合同解除；3.合同因其他原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方在本合同中指介入购房补贴及优惠政策过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件1.双方同意并书面确认第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务与合同内容相关。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其过失造成的损失承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方对因自身过失造成的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的[赔偿比例]%；3.2.2第三方对因自身过失造成的损失，赔偿总额不超过[赔偿金额]元。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责；4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应书面确认第三方介入，并明确第三方的服务内容和期限；6.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告；6.3甲乙双方对第三方提交的服务报告有异议的，应在[异议期限]个工作日内提出，第三方应予以解答或修正。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；7.2若第三方介入的费用超过合同约定，甲乙双方应另行协商确定分担比例。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的内容和期限如需变更，甲乙双方应书面确认变更，并通知第三方；8.2第三方介入的变更不影响本合同的履行和第三方的责任。9.第三方介入的终止9.1若第三方介入的原因消失或合同约定的服务期限届满，第三方介入终止；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，第三方应予以保密；10.2第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同第10.1条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋转让的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋转让的法律文件，用于明确双方的权利和义务。3.补贴申请表要求：填写完整，附相关证明材料。说明：用于申请购房补贴，需提供受让方身份证明、房屋购买合同等。4.优惠政策申请表要求：填写完整，附相关证明材料。说明：用于申请优惠政策，需提供受让方身份证明、房屋购买合同等。5.支付凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人信息。说明：用于证明补贴和优惠政策已支付。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的服务内容、期限、费用等。7.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于对合同内容进行补充或修改。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确合同解除的条件和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于房屋评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按约定时间或金额支付补贴。1.2受让方未按约定时间或金额支付购房款。1.3第三方未按约定提供或完成服务。1.4一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金；2.2若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失；2.3违约方应承担因违约行为而产生的所有费用。3.违约责任示例3.1转让方未按约定时间支付补贴，应向受让方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿受让方因此造成的损失；3.2受让方未按约定时间支付购房款，应向转让方支付[违约金比例]%的违约金；3.3第三方未按约定提供或完成服务，应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年度空置房屋转让合同：购房补贴及优惠政策说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房补贴及优惠政策3.1购房补贴金额3.2购房补贴发放方式3.3优惠政策内容3.4优惠政策适用范围4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3相关费用承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：购房补贴及优惠政策明细13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2购买方信息购买方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：__________________具体地址：__________________2.2房屋面积房屋总面积：__________________使用面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________建筑年代：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.购房补贴及优惠政策3.1购房补贴金额购房补贴金额：__________________补贴标准：__________________3.2购房补贴发放方式发放方式：__________________发放时间：__________________3.3优惠政策内容优惠政策一：__________________优惠政策二：__________________3.4优惠政策适用范围适用范围：__________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格转让总价：__________________4.2支付方式及时间支付方式：__________________支付时间：__________________5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：__________________5.2验收标准及程序验收标准：__________________验收程序：__________________5.3验收不合格的处理不合格处理：__________________6.产权过户及登记6.1过户手续过户手续：__________________6.2登记手续登记手续：__________________6.3相关费用承担费用承担：__________________7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：__________________7.2争议解决时效争议解决时效：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定支付购房款的；8.1.2出售方未按约定交付房屋的；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的_____%；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；8.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.合同解除及终止9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2双方协商一致解除合同的；9.1.3一方违约致使合同无法履行的；9.2解除合同的程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认；9.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及款项的交接事宜；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋过户事宜。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方并提供相关证明材料；10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限予以顺延。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：购房补贴及优惠政策明细13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于______年______月______日签署；13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士或机构。15.2.3代理方：受甲乙任何一方委托，代表甲乙行使合同相关权利或履行合同相关义务的代理机构或个人。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应恪守职业道德，确保其提供的服务符合法律规定和合同约定；17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3义务17.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息；17.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或中介服务关系；18.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或中介服务关系；18.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务范围内。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方承担的责任为连带责任，即第三方对甲乙双方均承担连带责任；18.3.2第三方对甲乙双方的责任为补充责任，即在甲乙双方自身责任之外，第三方承担补充责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同总价的_____%；19.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其赔偿金额不得超过责任限额；19.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。20.第三方介入的变更及终止20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致；20.1.2变更后的协议应作为本合同的补充部分。20.2终止20.2.1第三方介入协议的终止需经甲乙双方及第三方协商一致；20.2.2第三方介入协议终止后，第三方的职责和义务即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋所有权及产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，并加盖双方公章或签字。说明：详细约定双方的权利义务，为合同履行提供具体指导。3.附件三：购房补贴及优惠政策明细要求：提供购房补贴及优惠政策的详细文件，包括补贴金额、发放方式、优惠政策内容等。说明：明确购房补贴及优惠政策的具体细节，保障双方权益。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件，并加盖双方公章或签字。说明：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利和义务等。5.附件五：付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：证明购房款已支付，为合同履行提供资金保障。6.附件六：房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收的详细记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明房屋已交付，并符合合同约定。7.附件七：产权过户及登记证明要求：提供房屋产权过户及登记的证明文件，包括产权证、登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买方，确保买方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购买方未按约定支付购房款的；1.2出售方未按约定交付房屋的；1.3双方未按约定履行合同其他义务的；1.4第三方未按协议约定履行职责的；1.5不可抗力导致合同无法履行，但一方未及时通知对方的。2.违约责任认定标准：2.1违约金：按合同总价的_____%计算；2.2损害赔偿：根据实际损失，由违约方承担；2.3其他费用：因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1购买方未按约定支付购房款，逾期超过______日，应向出售方支付_____%的违约金；3.2出售方未按约定交付房屋，逾期超过______日，应向购买方支付_____%的违约金；3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度空置房屋转让合同：购房补贴及优惠政策说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同标的房屋信息2.购房补贴政策2.1补贴金额及计算方式2.2补贴领取条件及程序2.3补贴资金支付方式及时间3.优惠政策说明3.1优惠项目及内容3.2优惠资格及申请条件3.3优惠实施期限及变更4.房屋产权及交付4.1房屋产权转移手续4.2房屋交付时间及方式4.3房屋质量保证及验收5.付款方式及期限5.1付款方式及比例5.2付款时间安排及违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除情形6.2合同终止情形6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2纠纷管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.2合同变更及补充10.3合同生效条件11.合同生效及解除11.1合同生效要件11.2合同解除通知及生效12.合同解除后的后续事宜12.1房屋退还及过户12.2补贴及优惠退还12.3争议处理及费用承担13.合同解除或终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务清偿13.3债权债务纠纷解决14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2购房补贴申请表14.3优惠政策申请表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2买受方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同标的房屋信息1.3.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋建筑面积：____平方米1.3.4房屋用途：____2.购房补贴政策2.1补贴金额及计算方式2.1.1补贴金额：____元2.1.2计算方式：按照房屋建筑面积计算，每平方米补贴____元2.2补贴领取条件及程序a.符合购房补贴政策的相关要求；b.房屋产权转移手续办理完毕；c.未享受过同类型购房补贴。2.2.2领取程序：a.买受方在签订合同时向出卖方提供相关证明材料；b.出卖方审核买受方提供的证明材料；c.出卖方在审核无误后，将补贴金额支付给买受方。2.3补贴资金支付方式及时间2.3.1支付方式：现金支付或银行转账2.3.2支付时间：在房屋产权转移手续办理完毕后的____个工作日内3.优惠政策说明3.1优惠项目及内容3.1.1优惠项目：购房补贴3.1.2优惠内容：根据购房补贴政策，买受方可以获得一定额度的购房补贴。3.2优惠资格及申请条件3.2.1优惠资格：符合购房补贴政策的相关要求的人员3.2.2申请条件：a.具有完全民事行为能力；b.符合购房补贴政策的相关要求；c.未享受过同类型购房补贴。3.3优惠实施期限及变更3.3.1实施期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3.2变更：在优惠实施期限内，优惠政策如有变更，出卖方将另行通知买受方。4.房屋产权及交付4.1房屋产权转移手续4.1.1出卖方负责办理房屋产权转移手续，并将产权证交付买受方。4.1.2买受方配合办理房屋产权转移手续。4.2房屋交付时间及方式4.2.1交付时间：____年____月____日4.2.2交付方式：出卖方将房屋交付买受方，买受方验收房屋。4.3房屋质量保证及验收4.3.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。4.3.2买受方在验收房屋时，如发现质量问题，有权要求出卖方修复或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2纠纷管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、购房补贴申请表等。10.1.2任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。10.2合同变更及补充10.2.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同生效条件a.双方已完成房屋交付；b.买受方已支付首期款项；c.出卖方已将房屋产权证交付买受方。11.合同解除及终止条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致，决定解除本合同；11.1.2出卖方或买受方违约，对方有权解除本合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。11.2合同终止情形11.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止；11.2.2合同解除后，合同终止；11.2.3因其他原因导致合同无法履行，合同终止。11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大；11.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的款项及财产；11.3.3双方应就解除或终止合同后的债权债务进行清偿。12.合同解除或终止后的后续事宜12.1房屋退还及过户12.1.1合同解除或终止后，如需退还房屋，双方应按照合同约定办理；12.1.2房屋过户手续应按照法律规定办理。12.2补贴及优惠退还12.2.1合同解除或终止后，已领取的购房补贴及优惠政策应按照合同约定退还；12.2.2退还金额及方式由双方协商确定。12.3争议处理及费用承担12.3.1双方应就合同解除或终止后的争议进行友好协商；12.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除或终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.1.1合同解除或终止后，债权债务关系应根据合同约定及法律规定进行处理。13.2债权债务清偿13.2.1双方应按照合同约定及法律规定，及时清偿各自的债权债务。13.3债权债务纠纷解决13.3.1如出现债权债务纠纷，双方应通过友好协商或法律途径解决。14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.1.1房屋产权证14.1.2房屋测绘报告14.2购房补贴申请表14.2.1购房补贴申请表14.3优惠政策申请表14.3.1优惠政策申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、担保服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。16.2.2若未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方责任范围17.1第三方责任范围定义17.1.1第三方责任范围指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的具体范围。17.2第三方责任范围划分17.2.1第三方责任范围包括但不限于：a.提供的服务不符合合同约定；b.提供的服务存在重大过失或故意造成损失；c.违反法律法规，导致甲、乙双方损失。17.3第三方责任范围具体条款17.3.1第三方提供的服务应满足合同约定的质量、期限、安全等要求；17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任包括但不限于：a.违反合同约定，导致甲、乙双方损失；b.提供的服务不符合合同约定，导致甲、乙双方损失；c.违反法律法规，导致甲、乙双方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供的服务进行监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。