2024年国土局土地买卖信息保护协议

2024年国土局土地买卖信息保护协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1国土局1.2土地买卖信息1.3保护协议第二条协议目的第三条保护范围3.1土地买卖信息的保密性3.2土地买卖信息的完整性3.3土地买卖信息的可用性第四条保护期限第五条信息使用限制5.1信息的合法使用5.2信息的合理使用5.3信息的非商业使用第六条违约责任6.1泄露土地买卖信息6.2损坏土地买卖信息6.3未授权使用土地买卖信息第七条争议解决第八条法律适用第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的修改与补充第十一条通知与送达第十二条双方的权利与义务12.1国土局的权利与义务12.2买方的权利与义务12.3卖方的权利与义务第十三条保密条款13.1信息的保密义务13.2保密义务的例外13.3保密义务的期限第十四条强制性条款14.1双方确认本协议的强制性14.2强制性条款的解释与执行第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1国土局：指中华人民共和国国土资源部及其地方各级国土资源管理部门。1.2土地买卖信息：指在土地买卖过程中涉及的土地位置、面积、用途、价格、交易双方信息等敏感数据和资料。1.3保护协议：指本协议双方为保护土地买卖信息安全，所签订的具有法律效力的书面协议。第二条协议目的双方签订本协议旨在保护土地买卖信息安全，防止信息泄露、损坏或未授权使用，维护交易双方的合法权益，确保土地市场的公平、公正、公开。第三条保护范围3.1土地买卖信息的保密性：双方对土地买卖过程中的所有信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。3.2土地买卖信息的完整性：双方应确保土地买卖信息在传输、存储过程中不被篡改、损坏，保持信息的真实性。3.3土地买卖信息的可用性：双方应保证土地买卖信息在需要时可供对方使用，确保信息的可追溯性。第四条保护期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。除非法律、法规另有规定，否则双方在保护期限内不得泄露、损坏或未授权使用土地买卖信息。第五条信息使用限制5.1信息的合法使用：双方在土地买卖过程中应合法使用土地买卖信息，不得用于非法目的。5.2信息的合理使用：双方在土地买卖过程中应合理使用土地买卖信息，不得过度采集、处理、存储土地买卖信息。5.3信息的非商业使用：未经对方同意，双方不得将土地买卖信息用于商业目的，不得向第三方转让、出租、出售土地买卖信息。第六条违约责任6.1泄露土地买卖信息：一方违反保密义务，泄露、透露或允许第三方获取土地买卖信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的两倍。6.2损坏土地买卖信息：一方故意或过失损坏土地买卖信息的，应承担修复损害、赔偿损失的责任。6.3未授权使用土地买卖信息：一方未经对方同意，将土地买卖信息用于非法、商业目的的，应承担停止侵权、消除影响、赔偿损失的责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除本协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的联系方式。11.2通知在送达收件人时生效，除非收件人书面否认收到该通知。第十二条双方的权利与义务12.1国土局的权利与义务（1）保障土地买卖信息的真实、准确、完整；（2）在合同期限内，提供土地买卖信息查询服务；（3）对土地买卖信息进行安全保护，防止信息泄露、损坏；（4）按照约定用途使用土地买卖信息，不得滥用。12.2买方的权利与义务（1）按照约定支付土地买卖费用；（2）按照约定使用土地买卖信息，不得泄露、损坏；（3）遵守法律法规，不得利用土地买卖信息进行非法活动；（4）协助国土局进行信息核实和调查。12.3卖方的权利与义务（1）提供真实、准确、完整的土地买卖信息；（2）按照约定价格出售土地，履行合同义务；（3）协助国土局和买方进行信息核实和调查；（4）在合同终止后，继续承担保密义务。第十三条保密条款13.1信息的保密义务双方在合同期限内和合同终止后，对土地买卖信息负有保密义务。13.2保密义务的例外法律、法规规定或法院要求披露土地买卖信息的，双方不承担保密义务。13.3保密义务的期限保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止后五年内终止。第十四条强制性条款14.1双方确认本协议的强制性双方确认本协议的条款具有法律约束力，必须严格履行。14.2强制性条款的解释与执行本协议的强制性条款的解释与执行，适用中华人民共和国法律，双方应遵守法律规定，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地买卖信息清单详细列出拟买卖土地的位置、面积、用途等相关信息。附件二：土地买卖费用支付凭证买方支付土地买卖费用的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件三：土地买卖合同双方签订的土地买卖合同，明确双方的权利和义务。附件四：保密协议双方签订的保密协议，约定保密义务、保密期限等。附件五：信息使用授权书授权书证明买方有权使用土地买卖信息，并约定使用范围和期限。附件六：信息核实和调查协助函国土局向卖方发出的信息核实和调查协助函。附件七：合同终止证明合同终止时，双方出具的合同终止证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.泄露土地买卖信息：未经对方同意，向第三方泄露土地买卖信息。2.损坏土地买卖信息：故意或过失损坏土地买卖信息，导致信息不可用。3.未授权使用土地买卖信息：未经对方同意，将土地买卖信息用于非法、商业目的。责任认定标准：1.泄露土地买卖信息：承担违约金责任，违约金金额为泄露信息价值的两倍。2.损坏土地买卖信息：承担修复损害、赔偿损失的责任。3.未授权使用土地买卖信息：承担停止侵权、消除影响、赔偿损失的责任。示例说明：1.如果买方未经国土局同意，向第三方泄露了土地买卖信息，买方应向国土局支付违约金。2.如果卖方故意损坏了土地买卖信息，导致信息不可用，卖方应承担修复损害、赔偿损失的责任。3.如果买方未经国土局同意，将土地买卖信息用于商业目的，买方应停止侵权行为，消除影响，并赔偿国土局因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.国土局：指中华人民共和国国土资源部及其地方各级国土资源管理部门。2.土地买卖信息：指在土地买卖过程中涉及的土地位置、面积、用途、价格、交易双方信息等敏感数据和资料。3.保护协议：指本协议双方为保护土地买卖信息安全，所签订的具有法