2024年城市住宅交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅交易协议本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2交易标的的详细信息1.3交易标的的权属情况2.交易价格与支付方式2.1交易价格及支付方式2.2付款时间节点2.3付款方式及手续费3.交易标的的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.房屋产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用及承担方4.3过户手续办理流程5.相关税费与费用5.1税费种类及计算方式5.2费用承担方5.3税费缴纳时间6.违约责任与争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁委员会或法院的选择7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形7.3合同解除或终止后的处理8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同的附件与补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款10.合同签署与生效时间10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件的处理13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.合同的其他条款14.1合同的解除条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地/注册地址、联系电话、电子邮箱1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地/注册地址、联系电话、电子邮箱1.2交易标的的详细信息1.2.1房屋坐落地点、产权证号、建筑面积、结构、户型、装修情况1.2.2土地使用权证号、土地使用权类型、土地使用年限1.3交易标的的权属情况1.3.1房屋产权清晰，无产权纠纷1.3.2土地使用权合法有效，无任何争议2.交易价格与支付方式2.1交易价格及支付方式2.1.1交易价格为人民币______元整（大写：______元整）2.1.2.1首付款：合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整2.1.2.2尾款：房屋交付之日起______个工作日内支付人民币______元整2.2付款时间节点2.2.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内2.2.2尾款支付时间：房屋交付后______个工作日内2.3付款方式及手续费2.3.1付款方式：银行转账、现金支付等2.3.2手续费：按照付款方式的不同，由买受方承担相应的手续费3.交易标的的交付与验收3.1交付时间3.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前______个工作日内完成房屋的交付3.2交付地点3.2.1交付地点：房屋所在地址3.3验收标准及程序3.3.1验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定3.3.2验收程序：买受方在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后______个工作日内提出3.4验收不合格的处理3.4.1如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止4.房屋产权过户手续4.1过户时间4.1.1出卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续4.2过户费用及承担方4.2.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等4.2.2过户费用由买受方承担4.3过户手续办理流程4.3.1出卖方提供必要的过户资料4.3.2买受方与出卖方共同办理过户手续5.相关税费与费用5.1税费种类及计算方式5.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等5.1.2计算方式：按照国家相关法律法规及政策执行5.2费用承担方5.2.1相关税费由买受方承担5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：在办理产权过户手续时缴纳6.违约责任与争议解决6.1违约情形及违约责任6.1.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等6.1.2违约责任：按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.3仲裁委员会或法院的选择6.3.1仲裁委员会或法院：合同双方协商确定的具体仲裁委员会或法院7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除的情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等7.2合同终止的情形7.2.1合同终止的情形：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字或盖章后生效8.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首付款，首付款到账后合同生效8.2合同变更程序8.2.1合同变更应经双方协商一致8.2.2变更内容应以书面形式确认8.3合同解除程序8.3.1合同解除应书面通知对方8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜9.合同的附件与补充条款9.1合同附件清单9.1.1附件一：房屋买卖合同9.1.2附件二：房屋产权证复印件9.1.3附件三：土地使用权证复印件9.1.4附件四：房屋验收报告9.2补充条款9.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力10.合同签署与生效时间10.1合同签署时间10.1.1合同签署时间为______年______月______日10.2合同生效时间10.2.1合同自签署之日起生效11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：______11.2.2买受方送达地址：______12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，合同双方应尽力减少损失12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延13.合同的保密条款13.1保密内容13.1.1合同内容、交易价格、双方商业秘密等13.2保密期限13.2.1保密期限：自合同签订之日起______年14.合同的其他条款14.1合同的解除条件14.1.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等14.2合同的终止条件14.2.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，除甲乙双方之外，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何个人或机构。15.1.2第三方的类型：15.1.2.1中介机构：包括房地产中介、法律中介等。15.1.2.2评估机构：提供房屋价值评估服务。15.1.2.3金融机构：提供贷款服务。15.1.2.4其他第三方：如保险代理、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1合同双方共同决定选择第三方。16.1.2第三方应在合同签订前提供相关资质证明。16.2第三方的参与16.2.1第三方根据合同约定参与合同执行。16.2.2第三方在合同执行过程中的权利和义务由合同约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.2第三方应提供真实、准确、完整的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定18.2.1合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。18.2.2责任限额应合理，不得超过第三方能够承担的财务能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系。19.1.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内。19.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督和检查的权利。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时甲乙双方的额外义务20.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。20.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。20.2第三方介入时甲乙双方的额外权利20.2.1甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告。20.2.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、交易标的的详细信息、交易价格与支付方式、交易标的的交付与验收、房屋产权过户手续、相关税费与费用、违约责任与争议解决、合同的生效、变更与解除、合同的附件与补充条款、合同签署与生效时间、通知与送达、合同的不可抗力条款、合同的保密条款、合同的其他条款等内容。1.2说明：此附件是合同的主要组成部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件2.1详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落地点、产权证号、建筑面积、结构等信息。2.2说明：此附件用于证明交易标的的产权清晰，无产权纠纷。3.附件三：土地使用权证复印件3.1详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括土地使用权人、土地使用权类型、土地使用年限、土地坐落地点等信息。3.2说明：此附件用于证明交易标的的土地使用权合法有效。4.附件四：房屋验收报告4.1详细要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括房屋的实际情况、验收日期、验收结果等。4.2说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况是否符合合同约定。5.附件五：交易款项支付凭证5.1详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.2说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：税费缴纳凭证6.1详细要求：提供税费缴纳的凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2说明：此附件用于证明相关税费已缴纳。7.附件七：合同变更协议7.1详细要求：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章。7.2说明：此附件用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议8.1详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等内容，并由双方签字盖章。8.2说明：此附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买受方应按照合同约定的支付时间支付款项，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，逾期支付需支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋。责任认定标准：出卖方应在合同约定的交付时间内完成房屋的交付，逾期交付应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期后5个工作日内交付房屋，逾期交付需支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：出卖方未办理房屋产权过户手续。责任认定标准：出卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，逾期办理应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：出卖方应在合同约定的过户日期后5个工作日内办理房屋产权过户手续，逾期办理需支付每日万分之五的违约金。4.违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定履行其职责，如未能履行，应承担违约责任。示例：中介机构未能按照合同约定协助双方完成交易，应承担相应的违约责任。全文完。2024年城市住宅交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3付款方式3.4验收后的付款4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋使用及维修责任6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4维修费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构为：__________2.4房屋用途房屋用途为：__________2.5房屋权属房屋权属证明文件编号：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币__________元整。3.2支付时间节点（1）签订合同时支付：人民币__________元整；（2）房屋交付前支付：人民币__________元整；（3）房屋交付后支付：人民币__________元整。3.3付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他付款方式。3.4验收后的付款验收合格后，乙方应在__________日内支付剩余款项。第四条交易税费及承担4.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和当地政策执行。4.3税费承担方税费承担方为：__________（甲方或乙方）。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：__________。5.2验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和当地政策执行。5.3验收程序（1）乙方在交付前向甲方提供房屋验收合格证明；（2）乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在验收合格证明出具前提出。5.4验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在验收合格证明出具前提出，甲方应在__________日内进行整改。第六条房屋使用及维修责任6.1使用范围乙方在房屋交付后，有权按照房屋用途使用房屋。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改变房屋结构；（2）乙方不得擅自改变房屋用途；（3）乙方不得擅自占用房屋公共区域。6.3维修责任（1）房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部装修、设施的维修责任由乙方承担。6.4维修费用维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。9.3合同解除后的终止合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、装修协议等。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、直接交付或电子方式发送。12.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3送达确认送达后，应要求对方签收或回执确认。第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期本合同签订日期为：__________。13.2生效日期本合同自签订之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，参与交易并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定及法律法规规定确定。2.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入交易过程。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务内容与交易相关。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，如发现交易存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。4.2第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和查询权；（3）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方可共同要求第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如仅造成甲乙双方其中一方的损失，该方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；（3）甲方和乙方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的义务。（1）甲方或乙方未按时支付第三方服务费用；（2）甲方或乙方未按约定提供资料和信息；（3）甲方或乙方未配合第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方认为不再需要第三方介入，应书面通知第三方，并终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行相关义务。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件一为房屋交易的重要文件，是确认房屋权属的依据。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税完税证明、印花税完税证明等证明已缴纳相关税费的文件。说明：附件二为房屋交易税费缴纳的凭证，是合同生效的前提条件。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。说明：附件三为本合同的正式文本，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。4.附件四：房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格的证明文件。说明：附件四为房屋交付的必要条件，是确认房屋交付合格的依据。5.附件五：装修协议要求：提供甲乙双方签订的装修协议文本。说明：附件五为房屋装修的约定，是双方对装修事宜的具体约定。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本。说明：附件六为第三方介入交易的相关协议，是第三方提供服务的依据。7.附件七：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证。说明：附件七为房款支付的证明，是合同履行的重要凭证。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件。说明：附件八为补充性文件，包括但不限于贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付房款。甲方未按时交付房屋。乙方未按时验收房屋。第三方未按时提供服务质量。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款的__________%。若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款的__________%。若第三方未按时提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市住宅交易协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋所有权证号3.3房屋建筑面积3.4房屋用途3.5房屋结构3.6房屋装修状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款节点及金额5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证金7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同附件及补充协议的效力12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任承担14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年4月15日签订。1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：；身份证号码：05678；联系电话：138xxxx5678。2.2卖方基本信息：姓名：；身份证号码：05679；联系电话：139xxxx5679。2.3双方联系方式：买方地址：市区路号；卖方地址：市区路号。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：市区路号。3.2房屋所有权证号：房权证字第号。3.3房屋建筑面积：120平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋结构：框架结构。3.6房屋装修状况：简装修。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：买方分三次支付，首付款为交易价格的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付；第二次付款为交易价格的40%，于房屋交付前支付；尾款为交易价格的30%，于房屋交付后30日内支付。4.3付款期限：详见本合同第四条第4.2款。4.4付款节点及金额：4.4.1首付款：人民币叁拾万元整（￥30,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付。4.4.2第二次付款：人民币肆拾万元整（￥40,000.00），于房屋交付前支付。4.4.3尾款：人民币叁拾万元整（￥30,000.00），于房屋交付后30日内支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日。5.2验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。5.3验收程序：买方在房屋交付后5个工作日内组织验收，卖方应予以配合。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内整改，整改费用由卖方承担。6.履约保证6.1买方履约保证：买方承诺按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。6.2卖方履约保证：卖方承诺按照本合同约定的交付时间和质量要求交付房屋。6.3履约保证金：双方共同缴纳人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按违约金额的每日千分之五计算，累计最高不超过违约金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.合同解除条件9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1一方未按合同约定支付购房款；9.1.2一方未按合同约定交付房屋；9.1.3因不可抗力致使合同无法履行；9.1.4一方违约行为经对方催告后仍未改正。9.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋、款项的返还及违约责任的承担。10.合同附件10.1房屋产权证明文件：房屋所有权证复印件。10.2付款凭证：银行付款凭证复印件。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。11.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，房屋应返还给卖方，买方应立即搬离。13.2交易款项返还：合同解除后，已支付的款项应按合同约定返还，如无约定，应按实际支付比例返还。13.3违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3履约保证金收据14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲、乙双方顺利完成交易，确保交易安全、合法、高效。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲、乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方委托：甲、乙双方应书面委托第三方介入本合同，明确第三方介入的具体事项和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对甲、乙双方的责任限额为本合同交易价格的1%，超过此限额部分，由甲、乙双方各自承担。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有下列权利：18.1.1要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2依法向甲、乙双方收取服务费用；18.1.3在履行职责过程中，对甲、乙双方提出合理建议。19.第三方义务19.1第三方义务：第三方在履行职责过程中，应承担下列义务：19.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；19.1.2对甲、乙双方的商业秘密和隐私予以保密；19.1.3依法、公正、公平地履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；20.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担责任；20.1.3第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；