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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出售方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(购买方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条房产描述1.1房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房产证号:__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的,该方应及时通知对方,并采取合理措施减少损失。经双方协商一致,可以解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.房产证照齐全:甲方需保证房产证、土地使用权证等所有相关证照齐全,如有缺失,应提前告知乙方,并承担相应责任。解决办法:甲方应在合同签订前,向乙方展示相关证照,确保证照齐全。如有缺失,甲方应解释原因,并承诺在过户前补齐。2.房产瑕疵:甲方应保证房产不存在重大瑕疵,如隐瞒房产瑕疵导致乙方损失,甲方应承担相应责任。解决办法:甲方应在合同签订前,向乙方如实告知房产的现状,包括已知瑕疵。乙方有权要求甲方修复瑕疵,或按照本合同第四条约定要求甲方支付违约金。3.房产过户:甲方应按照本合同约定,完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户延误,甲方应承担相应责任。解决办法:甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续,确保过户过程顺利进行。4.购房款支付:乙方应按照本合同约定,按时支付购房款。如乙方逾期支付,乙方应承担相应责任。解决办法:乙方应按照合同约定的时间内支付购房款,如逾期支付,乙方应支付逾期付款的违约金。5.合同解除:如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。解决办法:双方应共同承担因合同解除所产生的损失,并按照本合同第五条约定解决争议。法律名词及名词解释:1.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.房产:指位于__________的房产,包括房屋结构、土地使用权等。3.购房款:指乙方按照本合同约定,支付给甲方的购买房产的款项。4.过户:指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿。6.争议解决:指双方在履行本合同过程中发生的争议,通过协商、调解或诉讼等方式解决。应用场合:1.房产购买:适用于个人或企业购买位于特定地区的房产。2.房产出售:适用于个人或企业出售位于特定地区的房产。补充条款:1.房产用途:乙方购买房产后,应按照__________(用途)使用该房产,未经甲方同意,不得改变用途。2.房产保险:乙方应在过户后____个工作日内,向保险公司投保,确保房产安全。3.房产维护:乙方应负责房产的日常维护与管理,保持房产的良好状态。4.房产转让:未经甲方同意,乙方不得将房产转让给第三方。5.税费承担:双方同意按照中华人民共和国相关法律法规,承担房产

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