2024安置房销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房销售合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2政策法规依据2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房结构4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同份数12.合同签订日期13.合同签署13.1出售方签署13.2买受方签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2政策法规依据1.2.1国家关于安置房销售的相关政策1.2.2地方政府关于安置房销售的具体规定2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2买受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：XXXXXX2.2.3联系电话：X3.安置房基本信息3.1安置房位置3.1.1所在区域：省市区3.1.2详细地址：街道号3.2安置房面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3安置房结构3.3.1结构类型：框架结构3.3.2建筑年代：2023年4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1总价款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余伍万元整（￥50,000.00）4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后十二个月内5.2验收标准5.2.1验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行5.2.2验收程序：由买受方在房屋交付时进行现场验收，如有问题应在验收后五个工作日内提出6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.1.1出售方负责办理房屋产权转移手续6.1.2买受方配合出售方办理产权转移手续6.2产权登记手续6.2.1出售方负责办理房屋产权登记手续6.2.2买受方配合出售方办理产权登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的百分之二十作为违约金7.2.2若因违约行为造成对方损失的，还应赔偿对方实际损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款9.1.2出售方按照合同约定交付房屋9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方无其他争议9.2.2合同解除或终止的其他法定情形10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址10.3合同附件10.3.1.1房屋买卖合同10.3.1.2房屋所有权证10.3.1.3房屋测绘报告10.3.1.4房屋交付清单11.合同份数11.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.合同签订日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1出售方签署13.1.1代表人签名：13.1.2签署日期：2024年X月X日13.2买受方签署13.2.1签署日期：2024年X月X日14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3房屋测绘报告14.4房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订后，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业评估、咨询、代理或其他辅助服务，以促进合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方促成合同订立或履行；15.3.1.2提供专业技术评估或咨询服务；15.3.1.3承担合同履行的监督或执行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为后果承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00），超出部分由甲方和乙方共同承担。17.甲乙方与第三方关系17.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方在委托范围内行使权利，履行义务。17.2第三方在委托范围内代表甲乙双方行事，其行为后果由甲乙双方共同承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其委托事项。18.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出决定，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方应遵守合同约定，忠实履行委托事项，确保委托事项的合法性和有效性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的职责范围；20.1.3第三方的权利义务；20.1.4第三方责任限额；20.1.5第三方介入的具体方式和时间。21.第三方介入的变更21.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方同意终止第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行职责。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附件24.1.1第三方介入协议；24.1.2第三方介入授权书；24.1.3第三方介入工作计划；24.1.4第三方介入费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含双方基本信息、房屋基本信息、合同价款、支付方式、交付及验收、产权转移及登记、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体文件，是双方权利义务的具体体现。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件或扫描件。附件说明：证明房屋权属的合法性和真实性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件或扫描件。附件说明：证明房屋面积、结构等信息。4.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时双方确认的房屋及附属设施清单。附件说明：作为房屋交付的凭证，记录交付时房屋及附属设施的状态。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入的合同附件，规范第三方行为。6.第三方介入授权书详细要求：授权第三方代表甲乙双方行事，明确授权范围。附件说明：证明第三方有权代表甲乙双方行使权利和履行义务。7.第三方介入工作计划详细要求：列出第三方介入的具体工作内容和时间安排。附件说明：作为第三方介入的工作指南，确保工作有序进行。8.第三方介入费用清单详细要求：列出第三方介入服务的费用及支付方式。附件说明：明确第三方介入费用的承担和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋交付时存在质量问题；未按约定办理产权转移手续；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；拖欠物业管理费、供暖费等费用；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；未按约定完成房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定办理产权转移手续的，甲方应承担相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期支付房款的，每逾期一日，向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；拖欠物业管理费、供暖费等费用的，每拖欠一日，向相应服务提供方支付滞纳金；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期交付房屋五日，乙方有权要求甲方支付违约金人民币2500元（50000元×5‰×5）。乙方逾期支付房款十日，甲方有权要求乙方支付违约金人民币2500元（50000元×5‰×10）。全文完。2024安置房销售合同范本1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点1.4合同编号第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房结构2.4安置房用途2.5安置房配套设施第三条合同标的及价格3.1合同标的3.2安置房销售价格3.3付款方式及期限3.4付款金额3.5付款时间节点第四条合同履行4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3合同履行时间4.4合同履行地点4.5合同履行方式第五条交付与验收5.1出卖方交付5.2买受方验收5.3验收标准5.4验收期限5.5验收结果处理第六条产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记期限6.4产权转移登记办理第七条违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付7.4违约金免除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知第十三条其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定修改第十四条合同附件14.1合同附件内容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2买受方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________1.4合同编号1.4.1编号：________第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.1.1所在区域：________2.1.2具体地址：________2.2安置房面积2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3安置房结构2.3.1结构类型：________2.3.2主体结构：________2.4安置房用途2.4.1主要用途：________2.4.2是否可以分割：________2.5安置房配套设施2.5.1基础设施：________2.5.2公用设施：________2.5.3其他配套设施：________第三条合同标的及价格3.1合同标的3.1.1安置房所有权3.2安置房销售价格3.2.1基础售价：________元/平方米3.2.2总售价：________元3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：________3.3.2付款期限：________3.4付款金额3.4.1首付款：________元3.4.2尾款：________元3.5付款时间节点3.5.1首付款支付时间：____年____月____日3.5.2尾款支付时间：____年____月____日第四条合同履行4.1出卖方责任4.1.1按时交付安置房4.1.2保证安置房质量4.1.3办理产权转移登记4.2买受方责任4.2.1按时付款4.2.2验收安置房4.2.3遵守合同约定4.3合同履行时间4.3.1安置房交付时间：____年____月____日4.3.2产权转移登记完成时间：____年____月____日4.4合同履行地点4.4.1安置房交付地点：________4.4.2产权转移登记办理地点：________4.5合同履行方式4.5.1交付方式：________4.5.2验收方式：________第五条交付与验收5.1出卖方交付5.1.1出卖方应确保安置房符合合同约定5.1.2出卖方应在合同约定的交付时间内交付安置房5.2买受方验收5.2.1买受方应在合同约定的验收时间内对安置房进行验收5.2.2买受方验收不合格，有权要求出卖方整改5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家相关标准和规定5.3.2验收标准应符合合同约定5.4验收期限5.4.1验收期限自安置房交付之日起____个工作日内5.5验收结果处理5.5.1验收合格，买受方应签署验收合格证明5.5.2验收不合格，买受方应在验收期限内向出卖方提出整改要求第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1当事人同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照________仲裁规则进行8.3.2仲裁庭应组成____人，其中仲裁员应具备相关专业知识8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决8.4.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付安置房，经买受方催告后____日内仍未交付的9.1.2买受方未按约定支付房款，经出卖方催告后____日内仍未支付的9.2合同解除程序9.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2对方在接到通知之日起____日内未表示异议的，合同自通知到达对方时解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款项应予退还9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任9.4合同解除通知9.4.1解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除合同的具体理由第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人已签署本合同10.1.2双方已按合同约定支付首付款10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同生效法律效力10.3.1本合同具有法律约束力，对双方均有约束力第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议11.2.2变更协议应注明变更内容、生效日期等11.3合同变更内容11.3.1安置房价格11.3.2付款方式11.3.3其他经双方协商一致变更的内容11.4合同变更通知11.4.1变更协议签署后，双方应及时通知对方第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕12.1.2合同因解除而终止12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2合同终止协议应注明终止原因、日期等12.3合同终止后果12.3.1双方应按照合同约定办理相关手续12.3.2双方不再承担合同约定的义务12.4合同终止通知12.4.1终止协议签署后，双方应及时通知对方第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项对双方具有法律约束力13.3其他约定修改13.3.1本合同其他约定事项的修改，应以书面形式进行第十四条合同附件14.1合同附件内容14.1.1安置房平面图14.1.2安置房配套设施明细表14.1.3其他相关文件14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或争议解决而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、仲裁机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定。第三条第三方权利与义务3.1.1获取与合同履行相关的必要信息；3.1.2参与合同履行过程中的协商和决策；3.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。3.2.1依法履行中介职责，保证合同的合法性和有效性；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚实的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：4.1.1对于因第三方故意或重大过失导致的合同违约，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2对于因第三方一般过失导致的合同违约，第三方应在合理范围内承担赔偿责任；4.1.3第三方对于非因自身原因导致的合同违约，不承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1.1第三方身份证明；5.1.2第三方服务协议；5.1.3第三方资质证明。5.2甲乙双方应在收到第三方提交的材料后____日内，共同决定是否同意第三方介入本合同。第六条第三方介入费用6.1第三方介入本合同，应向甲乙双方收取合理的介入费用。6.2第三方介入费用应在合同签订前由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由第三方协助甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。8.2第三方介入合同变更，应按照本合同约定的合同变更程序进行。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入本合同后，如合同需终止，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。9.2第三方介入合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入本合同后，如合同需解除，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。10.2第三方介入合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十一条第三方介入合同附件11.1第三方介入本合同后，合同附件中涉及第三方的内容，应经甲乙双方和第三方共同确认。第十二条第三方介入合同解释12.1本合同中关于第三方的规定，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则解释。第十三条第三方介入合同生效13.1本合同中关于第三方的规定，自合同生效之日起生效。第十四条第三方介入合同终止14.1本合同中关于第三方的规定，在合同终止时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房平面图要求：清晰展示安置房的布局、房间面积、结构等信息。说明：平面图应包括客厅、卧室、卫生间、厨房等主要功能区域。2.安置房配套设施明细表要求：详细列出安置房内的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气、电梯、电梯间、消防设施等。说明：明细表应包含设施名称、型号、品牌、数量等信息。3.安置房产权证明文件要求：提供安置房的产权证明文件，如产权证、房屋所有权证书等。说明：产权证明文件应真实有效，且未经涂改、伪造。4.付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证应明确显示付款金额、付款时间、收款人信息等。5.合同签订确认书要求：甲乙双方签署的合同签订确认书，确认合同内容无误。说明：确认书应包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等信息。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的条件、权利义务等。说明：协议应包括第三方名称、服务内容、费用、争议解决方式等。7.合同变更协议要求：甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：协议应包括变更原因、变更内容、双方签字盖章等信息。8.合同终止协议要求：甲乙双方签署的合同终止协议，明确终止原因、日期等。说明：协议应包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等信息。9.合同解除协议要求：甲乙双方签署的合同解除协议，明确解除原因、日期等。说明：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。10.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，如仲裁申请书、法院起诉状等。说明：文件应包括争议内容、解决方式、提交时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付安置房；1.2买受方未按约定支付房款；1.3出卖方提供的安置房质量不符合约定；1.4第三方介入过程中出现违规操作；1.5合同履行过程中发生其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付安置房，应向买受方支付违约金；2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金；2.3出卖方提供的安置房质量不符合约定，应负责修复或退赔；2.4第三方介入过程中出现违规操作，应承担相应的法律责任；2.5合同履行过程中发生其他违约行为，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付安置房，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金数额为总房价的_____%；3.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金数额为未付款项的_____%；3.3出卖方提供的安置房存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复，修复期间，买受方有权要求出卖方退还部分房款或减少房款。全文完。2024安置房销售合同范本2本合同目录一览第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3政府批文第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三条销售双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效条件及日期10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的处理方式13.2退还已付款项13.3退还房屋第十四条合同解除后的责任承担14.1出售方责任14.2买受方责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规；1.2遵循国家及地方有关房地产交易的方针政策；1.3按照政府批准的《安置房销售方案》进行。第二条房屋基本信息2.1房屋位于市区街道号；2.2房屋建筑面积为平方米；2.3房屋为结构；2.4房屋权属清晰，已取得《房屋所有权证》。第三条销售双方信息3.1出售方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：；3.2买受方：先生/女士，身份证号码：。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格为每平方米元，总价为元；4.2付款方式：一次性付款；4.3买受方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款。第五条交付条件及时间5.1交付条件：房屋符合规划设计要求，达到交付使用条件；5.2交付时间：自合同签订之日起个月内；5.3交付手续：买受方按照出售方提供的交付通知，办理房屋交接手续。第六条质量保证及维修责任6.1出售方保证房屋在交付时质量符合国家标准；6.2交付后，房屋主体结构保修期为年；6.3交付后，房屋非主体结构及设施设备保修期为年；6.4保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出售方承担。第七条违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付元违约金；7.1.2房屋不符合交付条件，买受方有权解除合同，出售方应双倍返还已付房款；7.2买受方违约责任：7.2.1未按约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付元违约金；7.2.2买受方解除合同，应向出售方支付元违约金。第八条争议解决方式8.1双方发生争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1出售方在合同履行过程中，未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件，买受方有权解除合同；9.2买受方在合同履行过程中，未按约定支付房款，出售方有权解除合同；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，经另一方确认后生效。第十条合同生效条件及日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同变更及解除11.1合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议；11.2合同在履行过程中，如需解除，按第九条约定执行。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2付款凭证复印件；12.3政府批文复印件；12.4其他双方约定的文件。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，已支付的房款，除约定的违约金外，应予退还；13.2合同解除后，房屋应恢复原状，如需拆除，由出售方承担；13.3合同解除后，双方因合同引起的纠纷，应通过协商或诉讼解决。第十四条合同解除后的责任承担14.1合同解除后，因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任；14.2合同解除后，双方应相互配合，尽快办理合同解除后的手续；14.3本合同解除后，不影响双方在合同履行过程中已发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等；2.2第三方不得参与甲乙双方的合同谈判、签订、修改或解除。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方介入协议；4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付、违约责任等；4.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立行使职权，提供专业服务；5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行职责；5.3第三方在履行职责过程中