2024年房产委托销售合同：二手房交易细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产委托销售合同：二手房交易细则版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.委托销售事项2.1委托销售范围2.2委托销售价格2.3委托销售期限3.经纪人职责3.1房源推广3.2客户接待3.3谈判协助3.4交易手续办理4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金计算基数4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他事项9.1房产交付9.2产权过户9.3税费承担9.4房屋维修责任10.甲方（房产所有者）声明10.1房产权属情况10.2房产不存在争议10.3配合销售事宜11.乙方（经纪人）声明11.1具备相关资质11.2诚实守信11.3遵守相关法律法规12.丙方（购房客户）声明12.1购房目的合法12.2提供真实身份信息12.3遵守购房流程及规定13.附件13.1房产所有权证明复印件13.2房产照片13.3相关税费计算明细13.4购房首付款支付凭证14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区X路X号X室。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：指出房产的用途，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明的复印件，以证明甲方对房产的所有权。第二条委托销售事项2.1委托销售范围：明确委托销售的房产范围，包括房产的部位、数量等。2.2委托销售价格：房产的销售价格，单位为人民币（元）。2.3委托销售期限：自合同签署之日起至委托销售期限结束之日止，具体日期以合同为准。第三条经纪人职责3.1房源推广：乙方应通过合法渠道对房产进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。3.2客户接待：乙方应对前来咨询的客户进行接待，提供房产相关信息，并解答客户疑问。3.3谈判协助：乙方应协助甲方与购房客户进行谈判，以达成销售目的。3.4交易手续办理：乙方应协助甲方办理房产交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条佣金及支付方式4.1佣金比例：乙方的佣金比例，按销售价格的百分比计算。4.2佣金计算基数：佣金的计算基数为房产的销售价格。4.3佣金支付时间：佣金的支付时间为房产交易完成并支付房款后。4.4佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，账号及户名为合同约定的内容。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：合同解除的条件，包括但不限于甲方要求解除合同、房产所有权转移等。5.2违约责任：违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。7.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄露责任：违约方应承担的泄露责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：合同终止的情况，包括但不限于房产销售完成、双方协商一致解除等。第九条其他事项9.1房产交付：甲方应按照合同约定将房产交付给乙方或购房客户。9.2产权过户：甲方应协助乙方和购房客户办理房产产权过户手续。9.3税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方、乙方和购房客户承担。9.4房屋维修责任：房产在交付前的维修责任由甲方承担，交付后的维修责任由乙方和购房客户承担。第十条甲方（房产所有者）声明10.1甲方向乙方保证，其对房产享有合法所有权，不存在任何权属争议。10.2甲方保证房产符合法律法规规定的交易条件，不存在限制交易的情况。10.3甲方应配合乙方进行房产销售，提供必要的协助和支持。第十一条乙方（经纪人）声明11.1乙方具备房地产经纪人资质，能够合法从事房产经纪活动。11.2乙方保证诚实守信，遵守相关法律法规和行业规范。11.3乙方应按照合同约定履行经纪人职责，促进房产销售。第十二条丙方（购房客户）声明12.1丙方购买房产的目的合法，符合相关法律法规的规定。12.2丙方提供的身份信息真实有效，如有虚假信息，应承担相应法律责任。12.3丙方应按照合同约定履行购房义务，配合办理交易手续。第十三条附件13.1房产所有权证明复印件：甲方提供的房产所有权证明的复印件。13.2房产照片：房产的外观、内部结构等照片。13.3相关税费计算明细：房产交易过程中产生的税费计算明细。13.4购房首付款支付凭证：丙方支付购房首付款的凭证。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同的签署日期，具体到年月日。14.2签署地点：本合同的签署地点，具体到建筑物名称和楼层。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件附件内容要求：房产所有权证明的原件由甲方提供，乙方在合同签署后向甲方索取复印件。附件说明：房产所有权证明是证明甲方对房产所有权的重要文件，乙方需要留存复印件以备后续交易手续办理之需。附件2：房产照片附件内容要求：房产的照片应包括外观、内部结构、设施设备等，数量不少于5张。附件说明：房产照片用于展示房产的真实情况，乙方应确保照片清晰、完整，以便于推广和客户了解。附件3：相关税费计算明细附件内容要求：详细列出房产交易过程中产生的税费，包括计算方法和金额。附件说明：税费计算明细有助于明确交易双方在税费方面的责任，乙方应根据法律法规和当地政策提供准确的税费计算。附件4：购房首付款支付凭证附件内容要求：丙方支付购房首付款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：购房首付款支付凭证用于证明丙方已按约定支付购房首付款，乙方应保存好相关凭证以备后续核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.乙方未按约定推广房产或未能完成销售任务。4.乙方未按约定协助甲方和丙方办理交易手续。5.丙方未按约定时间支付购房款或提供虚假身份信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为房产销售价格的千分之五。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定推广房产或未能完成销售任务的，应支付违约金，违约金计算方式为房产销售价格的千分之一。4.乙方未按约定协助甲方和丙方办理交易手续的，应承担相应的赔偿责任。5.丙方未按约定时间支付购房款或提供虚假身份信息的，视为违约，甲方和乙方有权解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产销售价格的千分之五，同时甲方还需承担因延迟交付导致的乙方其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的文件，如房产证、不动产登记证明等。2.委托销售：指房产所有者将房产销售的权利委托给经纪人，由经纪人进行销售活动并获取佣金的行为。3.佣金：指经纪人根据委托销售合同的约定，完成房产销售后应获得的报酬。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，违约方应