2024年定制型房屋共建协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋共建协议范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条房屋共建内容2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋设计要求第三条合同价格及支付方式3.1房屋共建价格3.2价格调整条款3.3支付方式和时间表第四条工期及交付时间4.1约定工期4.2延期交付条款4.3提前交付条款第五条质量保证及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六条变更及解除合同6.1变更条款6.2解除合同的条件6.3解除合同后的处理第七条违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任认定及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××个人，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条房屋共建内容2.1房屋类型双方约定共建的房屋类型为定制型别墅，共计三栋。2.2房屋面积每栋别墅的建筑面积为500平方米，包括地下室、一层、二层和三层。2.3房屋设计要求房屋设计要求按照附件一《房屋设计要求》执行。第三条合同价格及支付方式3.1房屋共建价格双方约定共建别墅的总价为人民币1500万元整。3.2价格调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，具体调整方式见附件二《价格调整条款》。3.3支付方式和时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币500万元作为预付款；（2）房屋主体结构封顶后，支付人民币1000万元；（3）房屋交付使用前，支付人民币500万元。第四条工期及交付时间4.1约定工期双方约定共建别墅的工期为24个月，自合同签订之日起计算。4.2延期交付条款如因不可抗力等原因导致工期延误，双方可协商延期交付，具体延期时间见附件三《延期交付条款》。4.3提前交付条款如甲方要求提前交付别墅，乙方应提前完成工程，但甲方应支付乙方提前交付所需的相关费用，具体费用见附件四《提前交付条款》。第五条质量保证及验收5.1质量标准双方约定共建别墅的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2验收程序房屋交付使用前，双方应共同进行验收，填写《房屋验收记录表》，确认房屋质量。5.3质量问题处理如在验收过程中发现质量问题，双方应按照附件五《质量问题处理条款》进行处理。第六条变更及解除合同6.1变更条款如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行。6.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照附件六《解除合同后的处理条款》进行处理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：《房屋设计要求》、《价格调整条款》、《延期交付条款》、《提前交付条款》、《质量问题处理条款》、《解除合同后的处理条款》。11.2合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期及地点本合同于2024年1月1日签署于××省××市××区××路××号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本份数、持有人及用途如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）其他需要的部门或机构留存。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方经协商一致，可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设计要求》详细要求和说明：本附件列出了房屋设计的要求，包括建筑风格、面积分布、功能区划分、材料要求等。双方需根据此附件的要求进行房屋的设计和施工。附件二：《价格调整条款》详细要求和说明：本附件规定了价格调整的条件和方式，如遇市场行情变化，双方可按照此附件的条款进行价格调整。附件三：《延期交付条款》详细要求和说明：本附件列出了延期交付的条件和违约责任，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方可协商延期交付，并根据此附件的条款承担相应的责任。附件四：《提前交付条款》详细要求和说明：本附件规定了提前交付的条件和费用，如甲方要求提前交付别墅，乙方应提前完成工程，但甲方应支付乙方提前交付所需的相关费用。附件五：《质量问题处理条款》详细要求和说明：本附件列出了质量问题的处理流程和责任划分，如在验收过程中发现质量问题，双方应按照此附件的条款进行处理。附件六：《解除合同后的处理条款》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定的时间支付预付款。责任认定：根据《延期交付条款》，甲方应承担延期交付的责任，支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定的质量标准完成房屋建设。责任认定：根据《质量问题处理条款》，乙方应承担质量问题的责任，负责修复问题并支付相应的赔偿金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照约定的时间完成房屋建设。责任认定：根据《工期及交付时间》条款，双方应承担工期延误的责任，按照约定的方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致工期延误或合同解除。2.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。在本合同中，违约金的具体金额和支付方式见各相关条款。3.合同解除：指合同双方