2024年个人房产担保协议模板

编号：__________2024年个人房产担保协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年个人房产担保协议模板合同编号_________一、合同主体甲方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（被担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（债权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的房产，愿意为乙方提供担保；乙方因业务发展需要，向丙方申请贷款，丙方同意在甲方提供担保的前提下向乙方发放贷款。为明确各方权利义务，确保合同履行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经各方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）担保：指甲方以其名下房产为乙方向丙方提供担保的行为。（2）贷款：指甲方向丙方申请的，由丙方按照约定条件发放的贷款。（3）房产：指甲方名下具有完全产权的、可依法设定抵押的房产。3.2关键词解释（1）个人房产担保：指甲方以其个人名下的房产为乙方向丙方提供担保。（2）贷款担保：指甲方为乙方向丙方申请的贷款提供担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1)在乙方履行还款义务的前提下，甲方有权要求丙方解除对甲方房产的抵押权。2)在乙方未履行还款义务的情况下，甲方有权要求丙方按照本合同的约定行使抵押权。（2）甲方的义务：1)保证其提供的房产具备合法、有效的产权，且不存在任何权利瑕疵。2)在本合同有效期内，未经丙方同意，甲方不得将其名下房产转让、抵押给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1)在甲方提供担保的前提下，乙方有权获得丙方的贷款。2)在本合同约定的条件下，乙方有权要求甲方承担担保责任。（2）乙方的义务：1)按照本合同的约定按时足额向丙方还款。2)在本合同有效期内，未经丙方同意，乙方不得将其债务转让给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自各方签字盖章之日起生效，至乙方按照本合同的约定履行完毕还款义务之日止。5.2合同履行地点：丙方所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同的约定向丙方还款，甲方提供房产担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）乙方按照本合同的约定履行完毕还款义务。（2）经各方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：（1）各方协商一致终止本合同的，应书面签署终止协议。（2）本合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方不再承担担保责任。（2）本合同终止后，乙方应按照约定向丙方履行还款义务。（3）本合同终止后，丙方应按照约定解除对甲方房产的抵押权。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：甲方为乙方提供房产担保，乙方应按贷款总额的____%向甲方支付担保费。（2）贷款利息：乙方应按丙方规定的利率和还款方式，向丙方支付贷款利息。（3）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等相关费用。7.2支付方式（1）担保费：乙方应在本合同生效后____个工作日内，将担保费支付给甲方。（2）贷款利息：乙方按照约定的还款计划，按时足额向丙方支付。（3）其他费用：根据实际发生情况，由乙方承担。7.3支付时间（1）担保费：在本合同生效后____个工作日内支付。（2）贷款利息：按照约定的还款计划支付。（3）其他费用：发生时即时支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付金额的准确性，如因乙方原因导致支付金额有误，乙方应承担相应的责任。（2）甲方、丙方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房产担保，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的____%。（2）甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定还款，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按照丙方规定的标准执行。（2）乙方违反本合同其他约定，导致甲方、丙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算。（2）赔偿方式：现金赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。（2）与本合同有关的商业计划、财务数据等信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）各方应对保密信息严格保密，不得泄露给第三方。（2）各方在必要时，应签订保密协议，明确保密责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。（3）政府政策调整、禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）受到不可抗力影响的一方，应立即通知其他方，并提供相关证明。（2）受到不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致甲方房产受损，无法提供担保。（2）因政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向丙方所在地的仲裁机构申请仲裁。（2）向丙方所在地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）本合同未经其他方书面同意，不得转让。（2）如需转让，应保证转让行为不损害其他方利益。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行过程中存在违约行为。（2）本合同涉及的个人房产担保权益。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留各方保留其在合同履行过程中依法享有的权利，包括但不限于抗辩权、解除权、索赔权等。13.2特殊权力保留甲方保留其在提供房产担保过程中，对担保物的处置权、追索权等特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经各方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议经各方签字盖章后生效。（2）修改和补充协议生效后，各方应按照新的协议履行合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应相互提供必要的资料和信息，以确保合同的顺利履行。（2）各方应积极配合对方办理相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款发放等。15.2协作与配合方式（1）各方应指定专人负责合同履行过程中的协调与沟通。（2）各方应保持定期联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同是各方就个人房产担保事宜达成的一致意思表示，具有完整性。（2）本合同的任何条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经各方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（担保人）：__________________乙方（被担保人）：__________________丙方（债权人）：__________________签订日期：__________________签字人：__________________甲方（担保人）签字：______________乙方（被担保人）签字：______________丙方（债权人）签字：______________甲方（担保人）盖章：______________乙方（被担保人）盖章：______________丙方（债权人）盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房产证复印件2.乙方提供的身份证明复印件3.丙方提供的贷款协议复印件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.担保费支付凭证7.贷款利息支付凭证8.其他费用支付凭证9.各方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房产担保违反合同其他约定，导致乙方损失2.乙方违约：未按约定还款违反合同其他约定，导致甲方、丙方损失3.违约认定：各方应提供充分的证据证明对方违约行为违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.担保：指甲方以其房产为乙方向丙方提供担保的行为。2.抵押权：指债权人（丙方）对债务人（乙方）的房产享有优先受偿的权利。3.贷款：指丙方向乙方提供的，按照约定条件和期限偿还的借款。4.违约金：指因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应确保房产具备合法、有效的产权，如有问题，应及时解决。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：丙方应按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：受影响的一方应及时通知其他方，并根据不可抗力的影响程度，协商解决责任分担问题。4.问题：合同条款理解分歧。解决办法：各方应就合同条款进行充分沟通，如有必要，可寻求专业法律意见。5.问题：合同修改和补充。解决办法：各方应以书面形式达成一致，明确修改和补充内容，确保合同的完整性和效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方（担保代理方）的引入：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第三方作为甲方的代理人，负责处理与房产担保相关的事务。2.第三方的责权利：第三方有权代表甲方收取担保费，并负责向甲方转交。第三方有义务协助丙方办理抵押登记等相关手续。第三方应确保甲方提供的房产信息真实有效，对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三方在代理过程中，如造成其他方损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的房产证明文件，确保房产担保的合法性。乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担连带责任。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提前解除担保。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产价值不低于贷款总额的一定比例，以保障乙方的利益。乙方在按时还款的情况下，有权要求甲方返还部分担保费。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供担保，应支付给乙方违约金，并承担乙方因此产生的损失。甲方不得在合同有效期内，未经乙方同意，将房产转让或设定其他担保。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权